标准房屋出售合同-正规房产交易合同格式

合同编号：__________标准房屋出售合同卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨房__________卫生间，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权人：__________。第二条房屋出售价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款____元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款____元，买方应按照____银行贷款的相关规定，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。2.4买方未按约定时间支付房款，逾期超过____天的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。3.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，双方应协商解决。3.3房屋过户产生的相关税费，按照相关法律法规规定，由买方承担。第四条房屋质量及保修（1）主体结构质量问题；（2）重大渗漏问题；（3）火灾隐患问题；（4）违反消防安全规定的问题；（5）其他可能影响房屋使用安全的问题。4.2买方在购房后发现上述问题，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后____个工作日内，负责处理并承担相关维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同前，双方应充分了解对方的主体资格，确保合同的有效性。（2）双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，如有虚假，应承担相应法律责任。（3）在合同履行过程中，双方应按照约定履行各自的权利和义务，遵守相关法律法规。（4）房屋交付及过户时，双方应共同参与，确保过程的顺利进行。（5）如房屋质量存在问题，双方应按照合同约定及时处理，确保房屋安全和使用。2.解决办法：（1）如合同履行过程中出现争议，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，双方可选择提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.标准房屋出售合同：指依法成立的，约定卖方将房屋出售给买方，买方支付相应价款的合同。2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。3.买方：指愿意购买房屋并支付相应价款的一方。4.房屋所有权证号：指房屋所有权归属的证明文件编号。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律履行本合同的相关规定，如房屋过户、税费支付等。2.应用场合：买方需要贷款购买房屋补充条款：买方同意向____银行申请贷款，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。买方应承担贷款所产生的相关费用，包括但不限于利息、手续费等。3.应用场合：房屋存在租约补充条款：房屋现有租约至____年____月____日到期。买方同意继续履行租约，并将租金支付至卖方指定的账户。租约到期后，买方有权要求房东解除租约。4.应用场合：房屋过户需要赠与补充条款：双方同意将房屋过户至买方名下，作为赠与行为。买方无需支付过户税费，但应承担房屋赠与所产生的相关费用。5.应用场合：房屋交付时存在装修补充条款：卖方保证房屋交付时已完成装修工程。买方对装修工程质量表示认可。如发现装修问题，双方同意按照本合同第四