物业租赁合同书样本

合同编号：__________物业租赁合同书甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号房1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求负责修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或损坏已由乙方修复的前提下，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租物业享有合法的出租权利，保证出租物业符合租赁用途。5.2甲方负责物业的水、电、煤气等公共设施的维修和养护，费用由甲方承担。5.3甲方应保证物业的安全，确保乙方的人身和财产安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业设施。6.2乙方应合理使用物业内的水、电、煤气等资源，合理保管物业内的公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证物业的合法性和符合租赁用途，具备出租条件。2.乙方应按约定用途合理使用物业，不得擅自改变用途，合理使用物业内的公共资源。3.租金支付时间为每月固定日期前，逾期未付将产生滞纳金。4.租赁期满后，乙方应将物业交还给甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。5.甲方应在租赁期满后退还乙方押金，前提是物业无损坏或损坏已修复。6.双方应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。7.如发生违约行为，应承担相应的违约责任。8.双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。9.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。解决办法：1.双方签订的《物业租赁合同书》是解决双方纠纷的主要依据。2.当双方在履行合同过程中发生纠纷时，应参照合同中的约定，友好协商解决。3.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。4.在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供相关证据，证明自己的权益。5.法院将依法审理案件，根据事实和法律作出判决，维护双方合法权益。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出租人）：拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的当事人。2.乙方（承租人）：租赁甲方物业，使用物业的当事人。3.租金：乙方支付给甲方的物业使用费用。4.押金：乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的金钱担保。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.滞纳金：乙方逾期支付租金所产生的额外费用。7.物业：本合同涉及的房地产物业。8.租赁期限：甲方出租物业给乙方使用的期限。9.法律途径：双方通过法院诉讼解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款：乙方饲养的宠物不得扰民，不得为危险动物，且应遵守相关的宠物管理法规。宠物产生的垃圾和粪便应及时清理，不得污染环境。2.房屋装修：如果乙方需要对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款：乙方进行装修不得改变房屋结构和外观，不得影响房屋的使用寿命。装修过程中，乙方应确保安全，避免对周围环境和邻居造成影响。装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态。3.转租：乙方不得未经甲方同意将物业转租给第三方。补充条款：如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。转租行为应严格遵守国家相关法律法规，且第三方承租人应符合甲方对承租人的要求。4.提前解约：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。补充条款：甲方在收到乙方提前解约通知后，有权按照乙方剩余租赁期限的比例收取违约金。违约金金额为一个月租金的_______%。5.房屋维修：甲方应在租赁期内负责物业的维修和养护。补充条款：如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。甲方应在接到乙方维修申请后_______日内进行维修，否则乙方有权自行维修，并