2024房产抵押担保合同格式模板

合同编号：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：鉴于：甲方为拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋抵押给乙方作为债务担保；乙方为贷款人，愿意向甲方提供贷款，并要求甲方提供抵押担保。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1本合同所指抵押物为甲方拥有所有权的房屋，房屋具体地址为：__________。第二条贷款金额与用途2.1甲方从乙方处贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照约定的用途使用贷款，如变更用途应取得乙方的书面同意。第三条贷款期限3.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方应按照约定的还款计划按时还款。第四条抵押担保4.1甲方将抵押物抵押给乙方作为债务担保，甲方不得撤销或变更抵押权。4.2甲方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息及相关费用。4.3甲方不得将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保。第五条还款与违约5.1甲方应按照约定的还款计划按时还款。（1）要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息及相关费用；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实抵押物权属，确保甲方对抵押物拥有合法所有权。3.明确贷款金额、用途、期限及还款计划，避免纠纷。4.注意保管好合同副本，以便日后查阅。5.在合同履行过程中，如遇争议，应及时沟通协商，避免影响合同履行。解决办法：1.如发现合同双方主体资格不合法，应补充相关证明材料，确保主体资格合法。2.如抵押物权属存在争议，应进行权属查询，必要时可通过法律途径解决。3.合同中应详细列明贷款金额、用途、期限及还款计划，以避免履行过程中出现纠纷。4.合同副本应由双方妥善保管，以免丢失或损坏。5.合同履行过程中如发生争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务履行的债务人。2.抵押权人：指接受债务人抵押财产作为债务担保的债权人。3.抵押物：指债务人提供给抵押权人作为债务担保的财产。4.贷款：指抵押权人向抵押人提供的资金。5.贷款期限：指贷款合同规定的贷款有效期限。6.还款：指抵押人按照约定的还款计划和方式向抵押权人偿还贷款本息的行为。7.违约：指抵押人未履行或未完全履行合同约定的义务。8.抵押权行使：指抵押权人在债务人违约时，依法采取措施实现债权的行为。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人购房贷款：当个人购买房屋时，为获得贷款，需将所购房屋作为抵押物，与贷款机构签订本合同。2.企业融资：企业为获得贷款，将企业资产作为抵押物，与贷款机构签订本合同。3.土地使用权抵押：当土地使用权持有者需获得贷款，将土地使用权作为抵押物，与贷款机构签订本合同。4.其他涉及财产抵押的贷款业务：包括但不限于车辆抵押、设备抵押等。补充条款：1.抵押物价值评估：合同双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，确保抵押物价值足以覆盖贷款本息及相关费用。2.抵押物保险：甲方应按照乙方要求，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。3.合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。4.提前还款：甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按照约定的提前还款手续办理。5.违约责任：甲方违约的，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。附件列表：1.抵押物权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.贷款用途证明文件：如购销合同、投资计划等。3.评估报告：抵押物价值评估