2024《房地产代理销售合同》

合同编号：__________第一条标的房产1.1委托方拥有位于__________（地址）的房产所有权，房产证号：__________，该房产现状为__________（房产性质，如：住宅、商业、办公等）。1.2受托方同意接受委托方的委托，代理销售上述标的房产。第二条代理期限2.1本合同代理期限自双方签订之日起至__________（结束日期）止。2.2双方同意，委托方可提前终止本合同，但应提前__________（提前通知天数）天书面通知受托方。第三条代理权限3.1受托方作为委托方的代理人，有权以委托方的名义进行标的房产的销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待客户、谈判、签署《房地产买卖合同》等。3.2受托方应在代理权限范围内行事，不得超出授权范围进行任何代理行为。第四条代理费用及支付方式4.1双方同意，受托方代理销售标的房产的成功后，委托方应向受托方支付代理费，代理费为标的房产成交总价的__________（百分比）。4.2支付方式为：委托方在签署《房地产买卖合同》之日起__________（支付时间）内，向受托方支付代理费的__________（比例）。第五条双方的权利和义务5.1委托方的权利和义务：（1）向受托方提供标的房产的真实、准确、完整的资料；（2）保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（3）按本合同约定支付代理费；（4）协助受托方完成标的房产的销售手续。5.2受托方的权利和义务：（1）积极推广标的房产，寻找潜在买家；（2）为客户提供专业的房地产咨询服务，协助客户了解标的房产；（3）按本合同约定代理销售标的房产，不得擅自提高售价；（4）保守委托方的商业秘密，不得泄露委托方的个人信息及标的房产的隐私。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的__________（倍数）。6.2受托方在代理期限内未能成功销售标的房产，且非因委托方原因导致的，委托方无需支付代理费。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应责任。解决方案：合同双方在签订合同前，应认真核实对方的身份及提供的信息，必要时可委托专业机构进行调查。2.合同双方应严格遵守合同约定的代理期限、代理权限、代理费用及支付方式等条款。解决方案：合同双方应在签订合明确各项条款，确保双方权益。如有争议，可通过友好协商或法律途径解决。3.合同双方应保守对方的商业秘密，不得泄露对方的个人信息及合同相关内容。解决方案：合同双方应在签订合同前明确保密条款，违反保密义务的一方应承担违约责任。4.合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。解决方案：合同双方在签订合应明确争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。5.合同双方应按照法律规定和合同约定履行合同义务，确保合同的合法性和有效性。解决方案：合同双方在签订合应确保符合相关法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。法律名词及名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.房地产经纪：指房地产经纪机构及其从业人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产买卖、租赁等服务的行为。3.房地产经纪机构：指依法设立，从事房地产经纪活动的企业或组织。4.标的房产：指本合同中委托方拟进行销售的房地产。5.代理费：指受托方代理销售标的房产成功后，委托方应支付给受托方的费用。6.代理期限：指本合同约定的受托方代理销售标的房产的时间范围。7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的金钱赔偿。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.房地产开发商或业主委托房地产经纪机构销售其名下的房产。2.房地产经纪机构接受委托，协助开发商或业主寻找买家，并促成房产交易。3.双方在房产交易过程中，需要明确代理权限、代理期限、代理费用等事项。补充条款：1.房产查验：合同双方应在签订合同前，对标的房产进行实地查验，确保房产的实际情况与提供的信息相符。2.房产过户：合同双方应明确房产过户的相关流程、时间及费用，确保交易顺利进行。3.佣金分配：如标的房产的销售涉及多个经纪人或团队，应明确佣金的分配比例及方式。4.合同变更：合同双方如需变更合同内容，应书面同意，并签订补充协议。5.解除合同：合同双方在合同履行过程中，如需提前解除合同，应书面通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。附件列表：1.标的房产的房产证复印件。