2024深圳国有土地出让合同书

合同编号：__________甲方（出让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是依法成立的国有土地使用权出让人，乙方是具备相应资质的受让人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就甲方出让乙方国有土地使用权事宜，签订本合同。第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权期限：__________年第二条出让金及支付方式2.1土地出让金为人民币：__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照下列__________（付款方式）向甲方支付土地出让金：2.2.1以银行转账方式支付；2.2.2以现金方式支付；2.2.3以其他方式支付（如有）。2.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，将土地出让金支付至甲方指定账户。第三条土地交付及使用权取得3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将出让土地交付给乙方。3.2乙方自土地交付之日起，取得该土地的国有土地使用权。第四条乙方的义务4.1乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律、法规，服从甲方的管理和监督。4.3乙方应按期支付土地出让金，否则甲方有权解除本合同。第五条甲方的义务5.1甲方应按照本合同约定，将土地交付给乙方。5.2甲方应保证乙方取得土地使用权后，不得无故干涉乙方的正常使用。5.3甲方应为本合同的履行提供必要的协助和配合。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付土地的，应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的土地出让金的__________%。6.3乙方未按约定时间支付土地出让金的，应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的土地出让金的__________%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让人）：__________乙方（受让人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.土地用途变更：如果乙方需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求重新办理相关手续。如甲方同意变更，双方应签订补充协议，明确变更后的土地用途及相关事宜。2.出让金支付：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金。如乙方逾期支付，应承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.土地交付：甲方应按照本合同约定的时间将土地交付给乙方。如甲方未按时交付土地，应支付乙方违约金。双方应友好协商解决由此产生的争议。4.合同履行：乙方应按照本合同约定使用土地，并遵守国家有关土地管理的法律、法规。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。5.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.国有土地使用权：指国家对土地实行所有权，将土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金，并在合同约定的范围内使用土地的权利。2.土地出让金：指国有土地使用权出让时，土地使用者应支付给国家的一定金额。3.土地交付：指甲方按照本合同约定，将出让土地交付给乙方的行为。4.土地使用权期限：指乙方取得国有土地使用权后，可以在合同约定的期限内使用土地。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方的注册地或项目所在地。7.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.国有土地使用权出让交易。2.土地开发与建设项目。3.房地产开发商获取土地使用权。4.企业或个人获取土地使用权进行生产经营活动。5.涉及土地使用权转让、租赁、抵押等情形。补充条款：1.土地使用权提前终止条款：规定在特定条件下，合同提前终止的条件、程序和违约责任。2.土地使用权延期条款：规定合同到期后续签的条件、程序和费用。3.基础设施建设条款：规定乙方在土地使用权期限内进行基础设施建设的要求和标准。4.环境保护条款：规定乙方在土地使用权期限内应遵守的环境保护要求和标准。5.土地开发进度条款：规定乙方完成土地开发和建设的进度要求及违约处理办法。6.税收优惠政策条款：如有税收优惠政策，应在补充条款中予以明确。7.土地使用权抵押条款：规定乙方在土地使用权期限内进行抵押的条件和程序。附件列表：1.土地使用权出让方案批准文件。2.土地