2024合同模板物业管理保洁服务合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（物业所有权人或物业管理者）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（保洁服务提供商）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为物业所有权人或物业管理者，拥有并管理上述物业，并且乙方为具备资质的保洁服务提供商，愿意为甲方提供保洁服务。双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条服务内容1.1乙方同意按照本合同约定的服务标准和质量要求，为甲方提供物业管理区域内的保洁服务。1.2保洁服务包括但不限于：楼内公共区域、楼外公共区域、绿化区域、设施设备等的清洁工作。第二条服务范围2.1乙方负责清洁和保养的物业范围具体如下：（此处列出物业的具体地址、楼号、单元号等信息）第三条服务标准和质量要求3.1乙方应按照甲方提供的《物业管理保洁服务规范》执行服务，确保服务质量符合规范要求。3.2乙方应保证保洁人员的服务质量，并对其工作进行不定期检查。第四条服务期限4.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需终止或续签合同，应提前一个月书面通知对方。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第六条支付方式6.1甲方按照本合同约定的服务期限，每月____日前向乙方支付当月保洁服务费用。6.2乙方提供的服务符合约定标准的，甲方不得无故拖欠或延迟支付服务费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方提供的保洁服务不符合约定标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权扣除相应的服务费用作为违约金。第八条不可抗力8.1在合同履行期间，如发生不可抗力事件（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.服务内容与范围的明确性：确保合同中详细列明乙方应提供的保洁服务内容和服务范围，避免因模糊不清而导致的服务纠纷。解决办法是双方详细约定服务内容，可附上服务规范或操作流程。2.服务质量和标准：约定具体的保洁服务质量标准和检查机制，确保乙方服务符合甲方要求。如发现问题，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。3.服务费用的准确计算和支付：明确服务费用的计算方式、支付时间和支付方式，避免因费用问题产生纠纷。解决办法是在合同中明确费用的计算基础和计算方式，以及支付的时间和方式。4.违约责任：明确违约情形和违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿范围。解决办法是在合同中详细列明违约情形和违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿范围。5.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况，应在合同中明确双方的免责条款。解决办法是在合同中约定不可抗力的定义和免责条款。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法是在合同中明确争议解决的方式和地点。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业所有权人或物业管理者对物业进行日常维护、保养、管理等活动，以维护物业的安全、卫生和使用功能。2.保洁服务：指对物业的公共区域、设施设备等进行清洁、保养和维护的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的违约赔偿。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的活动。应用场合：1.物业所有权人与保洁服务提供商之间的合同签订。2.物业管理者与保洁服务提供商之间的合同签订。3.物业管理公司与其他第三方保洁服务提供商之间的合同签订。补充条款：1.保洁服务人员的资质要求：乙方应确保提供的保洁服务人员具备相应的资质和经验，能够胜任保洁工作。2.服务时间的灵活性：双方应协商确定服务时间，以满足甲方需求，并在合同中明确服务时间的调整机制。3.突发事件的应对：双方应制定应急预案，以应对突发事件导致的保洁服务中断或质量问题。4.服务效果的评估：双方可定期对保洁服务的效果进行评估，并根据评估结果进行合同的调整和改进。附件列表：1.物业管理保洁服务规范：详细列出保洁服务的各项规范和要求，包括服务质量、操作流程等。2.保洁服务人员名单：列出乙方提供的保洁服务人员的基本信息，包括姓名、年龄、资质等。3