2024二手房买卖合同范本2

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体情况如下：房屋坐落：__________房屋结构：__________房屋面积：__________房产证号：__________土地使用权证号：__________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：__________元整），其中包括首付款人民币__________元整，剩余款项人民币__________元整通过贷款方式支付。2.2乙方应在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款。2.3甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方交付该房屋。2.4贷款事宜由乙方自行办理，贷款批准后，乙方应将贷款合同及贷款银行出具的贷款承诺函复印件提交给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应在过户手续办理完毕后，将该房屋的房产证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.2若甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同成交价的____%）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋产权清晰：在签订合同前，甲方应确保该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如存在产权纠纷，甲方应承担相应责任，并配合乙方解决。2.房屋实际情况：甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括房屋结构、面积、房产证号、土地使用权证号等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应责任。3.购买价格及支付方式：乙方应按照合同约定支付购房款，包括首付款和贷款部分。如乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。4.交付及过户：甲方应按照合同约定时间将该房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。如甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，甲方应承担相应责任。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：指债务人应当向债权人履行给付金钱、交付财物或者提供劳务等义务。4.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。5.购房款：乙方为购买甲方房屋而支付的款项，包括首付款和贷款部分。6.违约金：违反合同约定的一方应向对方支付的金钱赔偿。7.房产证：不动产所有权人依法取得的证明其对不动产享有所有权的证书。8.土地使用权证：土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。9.贷款：金融机构向借款人提供资金，借款人在约定的期限内按照约定的利率支付利息，并按约定的方式偿还本金的行为。10.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方在履行合同过程中发生的争议。应用场合：1.二手房买卖：适用于买卖双方就存量房的买卖达成一致时，作为双方权利和义务的约定。2.过户手续办理：适用于在房屋交易过程中，需要办理房屋所有权转移登记手续的情况。3.贷款购房：适用于买方通过银行贷款方式支付购房款的情况。4.房屋交付：适用于卖方向买方交付房屋实体及相应产权证书的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等附属设施的归属及转让方式。2.房屋维修责任：关于房屋在过户前后的维修责任及维修费用的承担。3.物业费用结算：关于物业费、公共维修基金等费用的结算方式及时间。4.户口迁移：关于卖方在过户后一定期限内迁移户口的义务及时间节点。5.房屋保险：关于房屋保险的购买、转移及保险理赔的约定。6.交易税费：关于房屋交易过程中产生的税费的承担方及支付方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件