2024专业版北京市物业服务合同范本

合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况物业位于__________，物业类型为__________，物业面积为__________平方米。第二条甲方权利义务1.甲方应按照合同约定，向乙方提供物业管理服务。2.甲方应保证物业的安全、卫生、环保和设施设备的正常运行。3.甲方应按照国家和地方的相关规定，按时足额收取物业服务费用。4.甲方应定期对物业设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。5.甲方应妥善处理业主的投诉，提供优质的服务。第三条乙方权利义务1.乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。2.乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。3.乙方应合理使用物业设施设备，不得损坏公共设施。4.乙方应在合同约定的范围内，行使自己的权利。第四条物业服务费用1.物业服务费用为每平方米__________元/月。2.物业服务费用包括但不限于物业管理、维修、保养、清洁、安保等费用。3.物业服务费用按月收取，乙方应于每月的__________日前将当月物业服务费用支付给甲方。第五条合同的变更和解除1.合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致。2.合同的变更或解除应签订书面协议，并报相关部门备案。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲乙双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：一经发现虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方应按照合同约定提供物业管理服务，如未能履行，乙方有权要求甲方在规定时间内履行义务。解决办法：甲方在收到乙方通知后，应在规定时间内采取措施解决问题。3.乙方应按时足额支付物业服务费用，如未能支付，甲方有权解除合同。解决办法：乙方在逾期支付物业服务费用时，甲方有权依法追讨欠款，并有权解除合同。4.乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生，如违反规定，甲方有权要求乙方改正。解决办法：甲方有权对乙方违反规定的行为进行制止，并要求乙方及时改正。5.本合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：甲乙双方在协商一致的基础上，签订书面协议，并报相关部门备案。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业服务公司为业主提供的一站式管理服务，包括物业设施设备维修、保养、清洁、安保等。2.物业服务费用：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括管理费、维修费、保养费、清洁费、安保费等。3.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.合同变更：指合同双方在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行修改或补充。6.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的内容。7.物业管理条例：国务院发布的规范物业管理活动的行政法规，明确了物业服务的标准、要求和相关主体的权利义务。应用场合：1.适用于北京市各类住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的物业管理服务合同。2.适用于物业服务公司与其他物业管理相关的服务提供方之间的合同。补充条款：1.宠物管理条款：对宠物饲养、管理、遛放等作出明确规定，确保物业内宠物活动的安全和卫生。2.装修管理条款：对业主进行装修活动的时间、范围、垃圾处理等作出明确规定，确保物业设施和居民生活的安全。3.公共设施使用条款：对小区内公共设施（如健身房、游泳池等）的使用时间、范围、收费等作出明确规定。4.应急预案条款：针对火灾、地震、漏水等紧急情况，明确甲乙双方的应急处理责任和措施。5.个人信息保护条款：明确双方在合同履行过程中对个人信息的保护责任和要求。附件列表：1.物