高端制造房产转让

高端制造房产转让合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）地址：联系方式：乙方：（乙方全称）地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的高端制造房产，现甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________（房产地址），房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产用途：高端制造。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产现状：__________（描述房产现状，如：完好无损、需要维修等）。二、转让价格2.1甲方同意以人民币__________元（大写：_______________________元整）的价格将其拥有的房产转让给乙方。2.2乙方同意在合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格。2.3甲方在收到乙方全部转让款项后，应及时为乙方办理房产过户手续。三、过户手续（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）甲方身份证明原件及复印件；（4）其他相关资料。（1）乙方身份证明原件及复印件；（2）其他相关资料。四、违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。4.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.甲方身份证明原件及复印件4.乙方身份证明原件及复印件5.其他相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，或乙方未按约定时间支付转让价格。2.甲方提供的房产资料不真实、不完整，导致房产过户手续无法办理。3.甲方未按约定履行合同义务，包括但不限于未提供所需资料、未协助办理过户手续等。4.不可抗力因素导致合同无法履行，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.高端制造：指技术含量高、附加值高、对装备和环境要求高的制造业。2.房产过户：指将房产所有权、使用权、收益权、处置权等权利从甲方转移到乙方的过程。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同转让价格的一定比例。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证遗失、损坏：应及时向相关部门申请补发或更换，并办理过户手续。2.房产现状与甲方描述不符：双方可协商解决，如甲方需赔偿乙方相应损失。3.甲方未提供真实、完整的房产资料：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款项。4.政策变动导致房产过户受限：双方应根据政策变动情况，协商调整合同内容或选择合适的过户方式。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方可根据具体情况，协商延长合同有效期或选择其他合适的解决方案。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，希望将房产转让给乙方从事高端制造业务。2.乙方为高端制造企业，需要购买房产以满足生产、办公需求。3.甲乙双方通过协商，达成房产转让意向