水上餐厅鱼塘租赁协议

水上餐厅鱼塘租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁鱼塘的基本情况1.1鱼塘面积：约为______平方米。1.2鱼塘位置：位于______市______区______街道______号。1.3鱼塘设施：包括______、______、______等（具体设施清单见附件）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币______元/年。3.2乙方应在每年______月______日前支付当年租金至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、鱼塘使用及管理4.1乙方有权按照本协议约定使用鱼塘，开展相应的经营活动。4.2乙方应合理利用鱼塘资源，不得擅自改变鱼塘用途，不得从事违法活动。4.3乙方应负责鱼塘的日常维护和管理，确保鱼塘的安全、卫生、环保。4.4乙方不得在鱼塘内进行下列活动：（1）堆放杂物、垃圾；（2）排放有毒、有害物质；（3）其他影响鱼塘生态环境的活动。五、保险及安全事故处理5.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保鱼塘及相关设施的保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。5.3如发生安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。甲方应协助乙方处理相关事宜。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付金额的______%。6.2如乙方未经甲方同意，擅自改变鱼塘用途或从事违法活动，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.鱼塘设施清单2.保险单复印件3.鱼塘位置示意图4.租赁合同续签申请表5.鱼塘使用和管理规定6.安全事故应急预案二、违约行为及认定：1.未经甲方同意，乙方擅自改变鱼塘用途或从事违法活动。2.乙方逾期支付租金。3.乙方在鱼塘内进行堆放杂物、垃圾、排放有毒、有害物质或其他影响鱼塘生态环境的活动。4.乙方未按约定进行鱼塘的日常维护和管理，导致鱼塘安全、卫生、环保问题。5.甲方未按约定提供鱼塘及相关设施。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有鱼塘经营权的一方。2.承租方：指租赁鱼塘进行经营活动的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的鱼塘租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。5.违约金：指一方违反协议约定所需支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期一日支付应付租金的滞纳金。2.问题：乙方擅自改变鱼塘用途或从事违法活动。解决办法：立即终止协议，要求乙方支付违约金，并采取措施恢复鱼塘原状。3.问题：鱼塘设施损坏或缺失。解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换相应设施。4.问题：发生安全事故。解决办法：立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方，甲方协助处理相关事宜。5.问题：鱼塘生态环境受到影响。解决办法：乙方立即停止影响鱼塘生态环境的活动，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.水上餐厅经营者在寻找合适的鱼塘进行经营活动时与鱼塘所有者达成租赁协议。2.鱼塘所有者希望通过租赁鱼塘给水上餐厅经营者获取租金收入。3.双