租赁土地合同

租赁土地合同合同编号：__________租赁土地合同出租方：1.名称：__________地址：__________代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.名称：__________地址：__________代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________地址：__________代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________2.名称：__________地址：__________代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列标准向出租方支付租金：（1）土地租金：每月__________元人民币。（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按实际发生数额支付。3.2租金支付方式：（1）承租方每月5日前将上月租金支付至出租方指定的账户。（2）如有其他费用，承租方应在收到通知后的7日内支付至出租方指定的账户。第四条合同的履行和维修4.1出租方应保证土地及土地上建筑物、设施的安全和完好，确保承租方正常使用。4.2承租方应合理使用土地及土地上建筑物、设施，不得擅自改动、损坏，造成损坏的，应按市价赔偿。4.3承租方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条合同的变更和解除5.1合同变更：（1）本合同的任何变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订。（2）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除：（1）在租赁期内，如一方违反本合同，另一方有权解除合同。（2）租赁期满，本合同自行解除。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为：人民币__________元。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证书2.土地现状照片3.租赁目的的相关批准文件4.租金支付证明5.合同变更协议6.违约金支付证明7.诉讼通知书二、违约行为及认定：1.出租方违约：未按约定提供土地或土地上建筑物、设施未保证土地及土地上建筑物、设施的安全和完好未履行合同约定的其他义务2.承租方违约：未按约定支付租金未合理使用土地及土地上建筑物、设施，导致损坏未遵守国家法律法规，从事违法活动3.违约行为的认定：双方应严格按照合同条款履行义务，任何一方违反合同约定均视为违约。违约行为应由违约方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用土地的时间期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如承租方需变更土地用途，应提前与出租方协商，并签订变更协议。2.租金支付延迟：如承租方延迟支付租金，出租方应及时催缴，必要时可依法追讨滞纳金。3.设施损坏：如承租方使用过程中造成土地上设施损坏，应及时修复或按市价赔偿。4.法律法规变更：如因法律法规变更导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可签订补充协议。五、所有