办公房屋租赁合同模板

办公房屋租赁合同模板本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.使用事项5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.转租8.1转租规定9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他约定13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内配备有中央空调、照明设备、办公桌椅、网络设施等基本办公设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。4.押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金元人民币。4.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，应在扣除应付款项后工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户。5.使用事项5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法经营活动使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责对其自身造成的房屋及附属设施损坏进行修复，并承担相应的维修费用。7.保险7.1保险购买：承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障自身利益。7.2保险费用承担：保险费用由承租方承担。8.转租8.1转租规定：承租方在租赁期限内如需转租房屋，应提前个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。转租行为应遵守相关法律法规，承租方应对转租期间的房屋及设施使用和维护承担全部责任。9.提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均应向对方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。9.2解约通知期限：如需提前解约，应提前个月书面通知对方。10.违约责任10.1出租方违约：出租方如未按约定提供房屋或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。10.2承租方违约：承租方如未按约定支付租金或违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1房屋交付时间：出租方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租方使用。13.2房屋交付条件：房屋交付时应符合合同约定的使用条件，包括但不限于消防安全、卫生清洁等。14.签字盖章14.1出租方签字盖章：日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应独立承担其提供的服务或产品的责任。甲乙方与第三方之间的任何争议，均应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.中介方角色16.1中介方职责：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁相关的咨询服务，并协助处理合同签订过程中的相关事宜。16.2中介方权益：中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。中介方应在合同签订后个工作日内提供正式的发票。17.维修服务方17.2维修服务方权益：维修服务方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。维修服务方应在提供服务后个工作日内提供正式的收费凭证。18.保险公司18.1保险购买：承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障自身利益。18.2保险公司权益：保险公司的权益和责任应符合相关法律法规的规定。保险公司应在合同签订后个工作日内提供保险单据。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：甲乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以说明。第三方在提供服务或产品过程中造成的损失，应按照责任限额进行赔偿。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确。第三方应遵守本合同的约定，履行其应承担的义务。21.第三方介入的变更21.1第三方变更：如合同执行过程中，第三方发生变更，甲乙方应立即书面通知对方。变更后的第三方应继续履行原合同的义务。22.第三方违约处理22.1第三方违约：如第三方未按合同约定提供服务或产品，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方违约造成的损失，应由第三方承担赔偿责任。23.第三方介入的终止23.1第三方终止：合同执行完毕后，或合同提前解除后，第三方介入终止。甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。24.签字盖章24.1出租方签字盖章：日期：____年__月__日24.2承租方签字盖章：日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细内容：包含房屋内外部照片以及房屋内主要设施的清单，标明设施的品牌、型号、数量等信息。附件二：租赁押金收据详细内容：显示押金支付金额、支付日期、支付方式的收据副本。附件三：租金支付记录详细内容：记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式的详细信息。附件四：维修服务合同详细内容：维修服务方提供的服务内容、服务期限、服务费用的合同副本。附件五：保险单据详细内容：承租方购买的保险单据副本，显示保险的覆盖范围、保险期限等信息。附件六：第三方服务评价表详细内容：对第三方服务方的服务质量和效率进行评价的表格，用于监督第三方的服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按时交付房屋或未按合同约定提供房屋。2.出租方未履行维修责任，导致房屋及设施损坏。3.承租方未按时支付租金。4.承租方未按照合同约定使用房屋及设施，造成损坏。5.第三方服务方未按合同约定提供服务，导致损失。责任认定标准：1.出租方违约：应向承租方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。2.承租方违约：应向出租方支付违约金，并赔偿因此造成的直接损失。3.