2024商品房合同补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房合同补充协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3商品房1.4补充协议2.合同的签订与生效2.1签订时间2.2签订地点2.3合同生效条件3.商品房交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序3.4质量问题处理4.产权登记及办理4.1产权登记申请4.2办理时限4.3费用承担5.房价款及支付方式5.1房价款总额5.2支付时间及方式5.3贷款事宜6.配套设施与服务6.1配套设施交付时间6.2配套设施使用规定6.3物业服务7.面积差异处理7.1面积确认7.2面积差异处理方式8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的程序9.违约责任及争议解决9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决方式10.强制性条款10.1法律法规规定10.2强制性政策要求11.其他约定11.1双方的其他权利义务11.2补充协议的效力12.合同的份数12.1甲方执份12.2乙方执份12.3备案份数13.合同的生效时间13.1签署日期13.2生效日期14.合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同的签订与生效2.1签订时间：本补充协议于____年____月____日由甲乙双方签署。2.2签订地点：____市____区____路____号。2.3合同生效条件：本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三条商品房交付及验收3.1交付时间：甲方承诺在____年____月____日前将商品房交付给乙方。3.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规及规范要求，包括但不限于消防、环保、卫生等各项验收合格。3.3验收程序：乙方应在收到甲方交付的商品房后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商品房有异议，应在验收合格后____个工作日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后____个工作日内答复乙方。3.4质量问题处理：如乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题，甲方应按照国家和行业的相关法律法规及质量保修办法承担修复责任。第四条产权登记及办理4.1产权登记申请：乙方应在取得商品房钥匙后____个月内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续。4.2办理时限：乙方应按照房地产登记机构的要求，提供相关资料，并按照其规定的时间办理产权登记手续。4.3费用承担：办理产权登记所需费用，按照国家及地方的相关规定执行。其中，乙方应承担的费用为____元，甲方应承担的费用为____元。第五条房价款及支付方式5.1房价款总额：商品房的房价款总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2支付时间及方式：乙方应按照下列时间节点和方式支付房价款：（1）合同签订后____个工作日内，支付房价款的____%；（2）商品房交付前____个工作日内，支付房价款的____%；（3）产权登记办理完毕后____个工作日内，支付房价款的____%。5.3贷款事宜：如乙方选择贷款方式支付房价款，应自行与贷款银行办理相关手续。甲方提供必要的协助。第六条配套设施与服务（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。6.2配套设施使用规定：乙方应遵守国家及地方的相关规定，合理使用配套设施，并按照甲方的要求支付相关费用。6.3物业服务：甲方选聘的物业服务公司应按照国家和地方的物业管理相关法律法规，为乙方提供物业服务。物业服务费用按月收取，具体收费标准为____元/平方米·月。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：在合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。（1）甲方未能按照约定时间交付商品房的；（2）乙方未能按照约定时间支付房价款的；（3）双方约定的其他解除条件。8.3变更或解除的程序：甲乙双方应书面确认变更或解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任及争议解决9.1违约情形：甲乙双方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。9.3争议解决方式：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条强制性条款10.1法律法规规定：甲乙双方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得违反法律、法规的规定。10.2强制性政策要求：甲乙双方应遵守国家及地方的相关政策要求，不得违反政策规定。第十一条其他约定11.1双方的其他权利义务：甲乙双方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行双方约定的其他权利义务。11.2补充协议的效力：本补充协议与合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。第十二条合同的份数12.1甲方执份：本补充协议一式肆份，甲方执贰份。12.2乙方执份：本补充协议一式肆份，乙方执贰份。12.3备案份数：本补充协议一式肆份，均具有同等法律效力。第十三条合同的生效时间13.1签署日期：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期：本补充协议自签署之日起生效。第十四条合同的终止14.1终止条件：本补充协议在履行完毕或者双方协商一致解除后终止。14.2终止后的处理事项：合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相配合解决后续问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商品房买卖合同》详细要求：该合同为甲乙双方签订的商品房买卖主合同，本补充协议作为其附件，对主合同内容进行补充和修改。2.附件二：《房屋平面图》3.附件三：《房屋质量保证书》详细要求：甲方对商品房质量作出承诺的书面文件，包括房屋的结构、设备、设施等的质量保证。4.附件四：《房屋使用说明书》详细要求：详细介绍商品房的使用方法、维护保养、注意事项等内容的说明书。5.附件五：《配套设施交付清单》详细要求：列明甲方承诺交付的配套设施及服务项目，供乙方核对。6.附件六：《物业服务合同》详细要求：甲方与物业服务公司签订的物业服务合同副本，供乙方了解物业服务内容和服务标准。7.附件七：《产权登记申请指南》详细要求：指导乙方办理产权登记的相关流程、所需材料和注意事项的文档。8.附件八：《贷款申请表》详细要求：如乙方选择贷款方式支付房价款，需填写的贷款申请表。9.附件九：《违约金计算公式》10.附件十：《争议解决方式说明》详细要求：详细说明争议解决的方式、程序和相关的法律法规依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照附件九的计算公式计算。示例说明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付商品房，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金按照附件九的计算公式计算。2.乙方未能按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照附件九的计算公式计算。示例说明：如果乙方未能在合同签订后10个工作日内支付房价款的10%，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金按照附件九的计算公式计算。3.双方约定的其他违约行为，按照合同约定和附件十的争议解决方式进行处理。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房