2024定制化房地产中介买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制化房地产中介买卖协议范本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房地产中介第二条房产信息2.1房产基本情况2.2房产权利与限制2.3房产钥匙交付第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请及支付3.5尾款支付第四条交易时间及程序4.1签约时间4.2产权过户时间4.3交付时间第五条房地产中介服务内容5.1中介服务范围5.2服务费用5.3中介责任与义务第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3房地产中介违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1房产保险14.2房屋维修责任14.3附属设施及物品归属14.4合同的复印件效力14.5合同的签订地点及日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3房地产中介：指在本合同中提供房地产买卖中介服务的机构或个人。第二条房产信息2.1房产基本情况：2.1.1房产地址：[具体地址]2.1.2房屋结构：[具体结构]2.1.3房屋面积：[具体面积]2.1.4房产证号：[具体证号]2.1.5土地使用权证号：[具体证号]2.2房产权利与限制：2.2.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2.2甲方应保证房产能正常办理过户手续，无任何法律障碍。2.2.3乙方应按约定时间支付购房款项，否则甲方有权解除合同。2.3房产钥匙交付：在过户手续完成后，甲方应将房产钥匙交付给乙方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房产的交易价格为[具体价格]元。3.2定金支付：乙方应在签订合同时支付定金[具体金额]元，作为购买房产的诚意保证金。3.3首付款支付：乙方应按照约定的时间和数额支付首付款[具体金额]元。3.4贷款申请及支付：如乙方需要贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息和费用。贷款批准后，贷款金额直接扣除首付款后，剩余款项支付给甲方。3.5尾款支付：在房产过户手续完成后，乙方应支付剩余的购房款项[具体金额]元。第四条交易时间及程序4.1签约时间：双方在本合同上签字盖章之日为签约时间。4.2产权过户时间：双方应共同办理房产过户手续，过户手续完成后，产权归乙方所有。4.3交付时间：在产权过户完成后，甲方应按照约定将房产交付给乙方。第五条房地产中介服务内容5.1中介服务范围：房地产中介应提供房源信息、看房安排、合同拟定、过户协助等服务。5.2服务费用：双方约定中介服务费用为[具体金额]元，由乙方支付。5.3中介责任与义务：中介应保证所提供信息的真实性，协助双方完成房产交易，并保密双方信息。如因中介原因导致合同无效或纠纷，中介应承担相应责任。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1按照约定时间收取购房款项。6.1.2在乙方违约情况下，有权解除合同并要求乙方支付违约金。6.2甲方义务：6.2.1保证房产权利清晰，无任何法律纠纷。6.2.2按照约定时间交付房产钥匙和办理过户手续。6.2.3如实提供房产相关信息，配合中介完成交易。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：7.1.1按照约定时间支付购房款项。7.1.2在甲方违约情况下，有权解除合同并要求甲方支付违约金。7.2乙方义务：7.2.1提供真实的购买意愿和购房能力。7.2.2按照约定时间配合完成房产过户手续。7.2.3按照约定时间接收房产并支付剩余购房款项。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金[具体金额]元。8.1.2甲方提供的房产信息不真实，导致合同无效，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并返还已支付款项。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金[具体金额]元。8.2.2乙方无正当理由解除合同，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并返还已支付款项。8.3房地产中介违约：8.3.1房地产中介提供虚假信息，导致合同无效，应向甲方和乙方承担违约责任，并支付违约金[具体金额]元。8.3.2房地产中介未按照约定时间协助完成交易，应向甲方和乙方支付违约金[具体金额]元。第九条争议解决9.1.1提交[具体机构名称]进行调解；9.1.2提交[具体机构名称]进行仲裁；9.1.3向[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构：双方约定选择上述争议解决方式中的[具体机构名称]作为争议解决机构。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并互相返还已支付款项。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：本合同履行完毕，房产过户手续完成，乙方支付完毕购房款项，本合同即终止。11.2合同终止后的处理：合同终止后，甲方应将房产及相关资料交付给乙方，并办理相关手续。如有剩余款项，甲方应退还乙方。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起[具体期限]年。12.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金[具体金额]元，并承担因此造成的一切损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在合同中约定的争议解决方式适用于本合同的一切争议。第十四条其他约定14.1房产保险：乙方应在过户前办理房产保险，并将保险单复印件提交给甲方。14.2房屋维修责任：房产过户后，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。14.3附属设施及物品归属：房产过户后，附属设施和物品的归属按合同约定或双方协商确定。14.4合同的复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。14.5合同的签订地点及日期：本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产钥匙交付确认书附件四：购房款项支付凭证附件五：贷款批准通知书复印件附件六：房产过户手续完成的证明文件附件七：房产保险单复印件附件八：房屋维修责任确认书附件九：附属设施及物品归属确认书附件十：合同复印件附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产的所有权信息，包括房产地址、面积、证号等。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权的所有信息，包括土地使用权证号、使用面积等。附件三：房产钥匙交付确认书说明：本附件用于确认甲方在过户手续完成后，将房产钥匙交付给乙方的日期和地点。附件四：购房款项支付凭证说明：本附件用于记录乙方支付购房款项的详细信息，包括支付时间、支付金额等。附件五：贷款批准通知书复印件说明：本附件为贷款批准通知书的复印件，应清晰显示贷款批准的信息，包括贷款金额、还款方式等。附件六：房产过户手续完成的证明文件说明：本附件用于证明房产过户手续已顺利完成，包括过户时间、过户后的产权人等信息。附件七：房产保险单复印件说明：本附件为房产保险单的复印件，应清晰显示保险单的所有信息，包括保险金额、保险期限等。附件八：房屋维修责任确认书说明：本附件用于确认房产过户后，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担的约定。附件九：附属设施及物品归属确认书说明：本附件用于确认房产过户后，附属设施和物品的归属按合同约定或双方协商确定的约定。附件十：合同复印件说明：本附件为合同的复印件，应与原件具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产。2.甲方提供的房产信息不真实。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方无正当理由解除合同。5.房地产中介提供虚假信息。6.房地产中介未按照约定时间协助完成交易。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金[具体金额]元。2.甲方提供的房产信息不真实，导致合同无效，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并返还已支付款项。3.乙方未按照约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金[具体金额]元。4.乙方无正当理由解除合同，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并返还已支付款项。5.房地产中介提供虚假信息，导致合同无效，应向甲方和乙方承担违约责任，并支付违约金[具体金额]元。6.房地产中介未按照约定时间协助完成交易，应向甲方和乙方支付违约金[具体金额]元。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房产，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金[具体金额]元。如果甲方提供的房产信息不真实，导致合同无效，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并返还已支付款项。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于[具体地址]的建筑物及其附属设施。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。