2024年度房地产销售合同：高端住宅小区代理销售与推广合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：高端住宅小区代理销售与推广合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称及地址1.2乙方（代理公司）名称及地址第二条高端住宅小区概况2.1小区名称2.2小区位置2.3小区规模2.4房屋类型及价格范围第三条代理销售与推广范围3.1代理销售范围3.2推广范围3.3代理销售期限第四条代理销售目标4.1销售目标数量4.2销售目标金额第五条代理销售佣金5.1佣金比例5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间第六条乙方义务6.1销售团队建设6.2销售培训及支持6.3市场推广活动6.4客户关系维护第七条甲方义务7.1提供销售资料7.2提供参观场地7.3配合乙方进行市场推广7.4确保房屋质量及交付时间第八条合作沟通与协调8.1定期沟通会议8.2信息反馈及调整8.3突发事件处理第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的续签条件13.3保密条款13.4不可抗力第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（代理公司）名称：×××房地产经纪有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条高端住宅小区概况2.1小区名称：×××高端住宅小区2.2小区位置：位于××省××市××区××路，邻近××公园，交通便利2.3小区规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，共××栋楼，××个单元2.4房屋类型及价格范围：房屋类型包括××平方米的公寓、××平方米的别墅等，价格范围为××万元/套至××万元/套第三条代理销售与推广范围3.1代理销售范围：乙方负责在代理销售期限内，对甲方的高端住宅小区进行销售和推广活动3.2推广范围：乙方负责在代理销售期限内，对甲方的高端住宅小区进行市场推广，包括线上和线下的广告宣传、客户拓展等3.3代理销售期限：自合同签订之日起至××年××月××日止第四条代理销售目标4.1销售目标数量：乙方应在代理销售期限内，完成甲方高端住宅小区不少于××套房屋的销售目标4.2销售目标金额：乙方应在代理销售期限内，完成甲方高端住宅小区销售总额不少于××万元的目标第五条代理销售佣金5.1佣金比例：乙方可享受的高端住宅小区销售总额的××%作为佣金5.2佣金支付方式：甲方在收到乙方提交的销售发票和佣金申请后，应在××个工作日内支付佣金5.3佣金支付时间：甲方应在每笔房屋销售完成后，按照实际销售金额计算并支付佣金第六条乙方义务6.1销售团队建设：乙方应组建专业的销售团队，负责高端住宅小区的销售工作6.2销售培训及支持：乙方应对销售团队进行专业的销售培训，并提供必要的销售支持6.3市场推广活动：乙方应制定并实施高端住宅小区的市场推广计划，提高项目的知名度第七条甲方义务7.1提供销售资料：甲方应向乙方提供完整的高端住宅小区的销售资料，包括项目介绍、房屋户型、价格等信息7.2提供参观场地：甲方应协助乙方安排客户参观高端住宅小区的实地场地7.3配合乙方进行市场推广：甲方应积极协助乙方进行市场推广活动，提供必要的支持7.4确保房屋质量及交付时间：甲方应对高端住宅小区的房屋质量进行严格把控，并按照合同约定的时间交付房屋第八条合作沟通与协调8.1定期沟通会议：甲方和乙方应定期召开销售沟通会议，共同讨论销售进展、解决问题和调整销售策略8.2信息反馈及调整：乙方应及时向甲方反馈销售情况、客户意见和建议，并根据市场变化和客户需求调整销售策略8.3突发事件处理：双方应共同协调处理销售过程中出现的突发事件，确保销售工作的顺利进行第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同签订后，如因市场变化、政策调整等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致并进行书面变更9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止9.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应将销售资料、客户信息等相关资料交给甲方，并协助甲方处理后续事宜第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未履行合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任10.2乙方违约责任：乙方未履行合同约定的义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为××仲裁委员会第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的续签条件：合同期满前，双方可协商一致并签订书面续签协议，延长合同期限13.3保密条款：双方在合同执行过程中获得的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方13.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任第十四条合同的签署14.1合同签署日期：本合同于××年××月××日签署14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号14.3双方签字盖章：甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方合同执行过程中，涉及到第三方提供服务、咨询、评估、审计或其他形式的支持。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、介入时间等详细信息。2.2甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和限制，以确保合同的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，以防止第三方滥用权利或未尽到义务造成损失。3.2第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方和乙方应根据合同的性质、金额、风险等因素，与第三方协商确定合理的责任限额。第四条第三方服务的质量与标准4.1第三方应按照甲乙方约定的服务内容、质量标准、时间节点提供服务。4.2甲乙方有权对第三方的服务进行监督和评价，确保第三方服务的质量和效果。4.3如第三方服务未达到约定标准，甲乙方有权要求第三方在规定时间内进行改进或赔偿损失。第五条第三方支付与结算5.1甲乙方应与第三方明确约定支付方式和时间，确保支付的公平、合理和及时。5.2甲乙方应在支付第三方服务费用前，核实服务内容和质量，避免不必要的损失。5.3甲乙方应保留第三方服务费用的支付凭证，以备日后查询和核对。第六条第三方保密义务6.1第三方在提供服务过程中，可能接触到甲乙方的商业秘密和机密信息，应承担保密义务。6.2第三方不得将甲乙方的商业秘密和机密信息泄露给任何无关第三方，否则应承担违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时反馈服务进展、问题和建议。7.2甲乙方应积极协助第三方，提供必要的资料、信息和便利条件，确保第三方能够顺利提供服务。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按照约定提供服务或未达到约定标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除合同。第九条第三方侵权行为处理9.1如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方立即停止侵权行为。9.2如第三方侵权行为给甲乙方造成损失，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任，并有权要求赔偿损失。第十条第三方退出与替代10.1如第三方在合同履行过程中主动要求退出，甲乙方应共同协商确定替代方案，确保合同的继续履行。10.2如甲乙方认为第三方不符合合同要求，有权要求第三方在规定时间内整改或选择其他符合要求的第三方替代。第十一条第三方评价与反馈11.1合同履行完毕后，甲乙方应对第三方进行评价和反馈，以便双方在未来的合作中更好地选择和利用第三方服务。11.2甲乙方应根据第三方评价和反馈，调整和完善合同中关于第三方介入的条款，以提高合同的履行效果。第十二条合同的修订与补充12.1本合同的修订和补充应由甲乙双方共同协商达成一致，并以书面形式进行。12.2甲乙方应根据合同履行过程中出现的新情况和新需求，及时修订和补充合同内容，确保合同的适用性和有效性。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止或解除后，甲乙方应与第三方协商处理合同终止或解除后的事宜，包括但不限于结算、资料交接等。13.2合同终止或解除后，第三方对甲乙方的保密义务仍应继续有效，直至甲乙方书面同意解除保密义务。第十四条违约责任与争议解决14.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.2如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条法律适用与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高端住宅小区项目介绍详细介绍小区的地理位置、规划布局、房屋户型、建筑风格、配套设施等信息。附件二：销售资料包括房屋销售价格表、付款方式及优惠政策、购房流程及所需材料等。附件三：市场推广计划详细阐述市场推广的目标、策略、活动方案及预算等。附件四：销售合同模板提供标准化的销售合同模板，明确双方的权利义务和违约责任。附件五：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确服务的范围、质量、时间、费用等内容。附件六：保密协议甲乙方与第三方之间签订的保密协议，明确双方对商业秘密和机密信息的保护义务。附件七：违约行为及责任认定详细列举各种违约行为及其责任认定标准，并提供相关示例说明。附件八：争议解决方式明确双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。附件九：合同续签协议当合同期满后，双方如需续签，应签订的书面续签协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按照合同约定提供销售资料或提供的资料不真实、不完整，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。1.2未按照合同约定提供参观场地或场地不符合约定，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。1.3未按照合同约定保证房屋质量或交付时间，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按照合同约定完成销售目标或提供虚假销售数据，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。2.2未按照合同约定进行市场推广或推广效果不佳，导致甲方损失的，应承担相应的违约责任。2.3未按照合同约定维护客户关系或导致客户投诉，影响甲方声誉的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合质量标准，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。3.2未按照合同约定保密甲乙方的商业秘密和机密信息，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。3.3未按照合同约定时间完成服务或提前退出，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产销售合同：高端住宅小区代理销售与推广合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称及地址1.2乙方（代理商）名称及地址第二条合同范围2.1代理销售与推广的高端住宅小区项目名称2.2代理销售与推广的时间范围：2024年度第三条代理销售目标3.1代理销售目标数量3.2代理销售目标金额第四条代理费用4.1代理销售佣金比例4.2代理推广费用第五条销售与推广策略5.1销售策略5.2推广策略第六条销售渠道6.1线上销售渠道6.2线下销售渠道第七条营销活动7.1定期举办开放日活动7.2提供免费看房班车服务第八条销售培训与支持8.1甲方提供销售培训8.2甲方提供销售支持第九条信息共享9.1甲方提供项目相关信息9.2乙方定期反馈销售与推广情况第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1双方协商解决12.2向甲方所在地法院提起诉讼第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约条件第十四条其他条款14.1双方对合同的解释权14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（开发商）名称：X房地产开发有限公司1.1甲方（开发商）地址：市区路号1.2乙方（代理商）名称：X房地产代理有限公司1.2乙方（代理商）地址：市区路号第二条合同范围2.1代理销售与推广的高端住宅小区项目名称：高端住宅小区2.2代理销售与推广的时间范围：自2024年1月1日至2024年12月31日第三条代理销售目标3.1代理销售目标数量：套3.2代理销售目标金额：人民币亿元第四条代理费用4.1代理销售佣金比例：销售额的3%4.2代理推广费用：人民币万元第五条销售与推广策略5.1销售策略5.1.1乙方针对目标客户群体制定差异化销售策略，提高产品竞争力5.1.2乙方通过线上线下多渠道开展营销活动，提升项目知名度5.1.3乙方定期组织房地产中介机构进行项目推荐，增加销售机会5.2推广策略5.2.1乙方在主流网络平台、社交媒体进行广告投放，扩大项目影响力5.2.2乙方在目标城市进行户外广告宣传，提高项目知名度5.2.3乙方开展各类促销活动，吸引潜在客户关注第六条销售渠道6.1线上销售渠道6.1.1乙方在官方网站、第三方房地产平台搭建销售页面，进行在线咨询与预订6.1.2乙方利用社交媒体进行项目宣传，吸引潜在客户6.2线下销售渠道6.2.1乙方在售楼处设立接待处，为客户提供现场看房、咨询等服务6.2.2乙方与房地产中介机构合作，拓展销售渠道6.2.3乙方组织客户答谢活动，增强客户忠诚度第七条营销活动7.1定期举办开放日活动7.1.1乙方每季度组织一次高端住宅小区开放日活动，邀请潜在客户参观项目7.1.2开放日活动包括项目介绍、参观样板房、现场互动环节等7.2提供免费看房班车服务7.2.1乙方设立看房班车，定时从市区主要站点出发，接送客户参观高端住宅小区7.2.2乙方确保看房班车服务质量，提供舒适、安全的看房体验第八条销售培训与支持8.1甲方提供销售培训8.1.1甲方为乙方销售团队提供房地产销售技巧培训，提高销售能力8.1.2甲方定期组织销售培训课程，分享市场趋势、产品特点等关键信息8.2甲方提供销售支持8.2.1甲方提供销售宣传资料，包括项目介绍、户型图、优惠政策等8.2.2甲方协助乙方进行销售策划，提供市场分析和建议第九条信息共享9.1甲方提供项目相关信息9.1.1甲方定期向乙方提供项目销售进度、客户需求、市场竞争状况等信息9.1.2甲方及时向乙方通报项目重大事项，确保乙方了解项目动态9.2乙方定期反馈销售与推广情况9.2.1乙方每月向甲方提交销售报告，包括销售额、销售套数、客户满意度等数据9.2.2乙方根据实际推广情况，向甲方提出改进意见和建议第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方同意并签订书面变更协议，对合同内容进行修改10.1.2合同变更需经双方协商一致，并书面确认10.2合同解除条件10.2.1因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同10.2.2一方严重违反合同约定，对方有权解除合同第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按约定提供销售培训和支持，导致乙方销售业绩受损11.1.2甲方未按约定提供项目信息，导致乙方无法有效开展销售工作11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按约定完成销售目标，导致甲方利益受损11.2.2乙方未按约定反馈销售与推广情况，导致甲方无法掌握项目动态第十二条争议解决12.1双方协商解决12.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决12.1.2双方在协商无果的情况下，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼12.2向甲方所在地法院提起诉讼12.2.1双方在协商无法解决争议时，选择向甲方所在地法院提起诉讼12.2.2诉讼过程中，双方应遵守法院判决，履行相关法律义务第十三条合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2双方按照合同约定履行义务，合同有效期为一年13.2合同终止条件13.2.1合同期满，双方未续约13.2.2一方提前解除合同，且解除条件已满足13.3合同续约条件13.3.1双方在合同期满前，达成续约意向13.3.2双方签订书面续约协议，明确续约期限及条款第十四条其他条款14.1双方对合同的解释权14.1.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，共同解释14.1.2合同的解释权归双方共同所有，双方应遵守合同约定14.2合同的附件14.2.1本合同附件包括销售培训资料、销售宣传资料、市场分析报告等14.2.2附件与合同具有同等法律效力，双方应共同保管并遵守第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同项目销售与推广活动的各方，包括但不限于中介机构、广告公司、活动策划公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之间提供服务，协助完成合同约定的销售与推广目标。第二条第三方选择与委托2.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、能力和良好信誉。2.2甲方和乙方委托第三方进行销售与推广活动时，应签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任与义务3.1第三方需按照甲方和乙方的要求，完成约定的销售与推广任务，确保项目顺利进行。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为，不得损害甲方和乙方的利益。3.3第三方应按照合同约定，向甲方和乙方支付相关费用，包括但不限于服务费、推广费等。第四条第三方权利与利益4.1第三方有权根据合同约定，获得约定的服务费用和推广费用。4.2第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方和乙方的商标、标识等资源。4.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的销售与推广支持，包括但不限于培训、资料等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的违约责任，以其收取的服务费用为限。5.2第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。但依法应承担的赔偿责任除外。5.3第三方对甲方和乙方承担的连带责任，以其应当承担的合同义务为限。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，彼此之间的合同关系互不影响。6.2第三方应分别与甲方、乙方建立结算关系，支付相关费用。6.3第三方应分别向甲方、乙方提供合同履行情况的报告，包括但不限于销售数据、推广效果等。第七条第三方违约处理7.1第三方未按合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方损害甲方和乙方利益，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。7.3第三方涉及违法行为，甲方和乙方有权解除合同，并追究其法律责任。第八条甲方和乙方的协调义务8.1甲方和乙方应共同协调第三方的合同履行，确保合同顺利实施。8.2甲方和乙方应共同处理第三方与甲方、乙方之间的纠纷。第九条甲方和乙方的监督义务9.1甲方和乙方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保其符合合同约定。9.2甲方和乙方应定期检查第三方的销售与推广活动，提出改进建议。第十条合同的变更与解除10.1甲方和乙方与第三方协商一致，可以变更或解除合同。10.2合同变更或解除应签订书面协议，并由三方签字盖章确认。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商无果的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同