2024年度建筑施工合同工程质量保修合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同工程质量保修合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同主体1.2合同定义2.工程质量保修范围2.1保修范围3.工程质量保修期限3.1保修期限4.工程质量保修责任4.1保修责任5.保修费用及支付方式5.1保修费用5.2支付方式6.保修程序及处理6.1保修程序6.2处理方式7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同的适用法律12.1适用法律13.其他约定13.1其他约定内容14.合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1合同主体1.1.1甲方：指合同签订的甲方单位，具有工程发包权的法人或其他组织。1.1.2乙方：指合同签订的乙方单位，具有工程承包权的法人或其他组织。1.1.3监理方：指甲方指定的对工程质量、进度、投资等方面进行监督管理的单位或个人。1.2合同定义1.2.1工程：指合同约定的施工项目，包括建筑物、构筑物、道路、桥梁、隧道、港口、水利、电力、通信等工程。1.2.2质量保修：指乙方对工程质量在保修期限内承担修复、更换、赔偿等责任。1.2.3保修期限：指合同约定的工程质量保修的开始和结束时间。2.工程质量保修范围2.1保修范围2.1.1乙方对工程的地基基础、主体结构、屋面防水、给排水、电气、暖通等部位的质量问题承担保修责任。2.1.2保修范围包括但不限于：设计及施工缺陷、材料质量问题、施工工艺不当等原因造成的质量问题。3.工程质量保修期限3.1保修期限3.1.1工程质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。3.1.2地基基础和主体结构的保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限。3.1.3屋面防水的保修期限为5年。3.1.4给排水、电气、暖通等部位的保修期限为2年。4.工程质量保修责任4.1保修责任4.1.1乙方对保修范围内的质量问题负责及时修复、更换，并承担由此产生的费用。4.1.2乙方对保修范围内的质量问题造成的损失承担赔偿责任。4.1.3乙方在保修期限内未履行保修责任，甲方有权扣除履约保证金，并依法追究乙方的法律责任。5.保修费用及支付方式5.1保修费用5.1.1保修费用按照实际发生费用计算，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。5.1.2保修费用由乙方承担。5.2支付方式5.2.1保修费用支付方式如下：5.2.1.1乙方在接到保修通知后，应在7个工作日内向甲方提交保修费用预算，并按照甲方审批后的预算进行支付。5.2.1.2甲方应在保修完成后，按照实际发生的保修费用向乙方支付。6.保修程序及处理6.1保修程序6.1.1甲方发现工程质量问题，应及时通知乙方。6.1.2乙方接到通知后，应在24小时内派员现场核实，并根据实际情况制定修复方案。6.1.3乙方按照修复方案进行修复，并将修复情况报告甲方。6.2处理方式6.2.1乙方对保修范围内的质量问题应按照相关规范和标准进行修复，确保工程质量。6.2.2乙方在保修期限内未履行保修责任，甲方有权扣除履约保证金，并依法追究乙方的法律责任。7.合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更应书面签订，并经甲方、乙方、监理方同意。7.1.2合同变更内容包括工程质量保修范围、保修期限、保修费用等。7.2解除条件7.2.1合同解除应书面签订，并经甲方、乙方、监理方同意。7.2.2合同解除后，乙方应按照甲方要求完成工程质量保修，并承担相应费用。8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方违反合同规定，导致工程质量问题，乙方有权拒绝保修，并要求甲方承担相应责任。8.1.2乙方未按照合同规定履行保修责任，甲方有权扣除履约保证金，并依法追究乙方的法律责任。8.2违约责任8.2.1违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于保修费用、损失赔偿金、诉讼费用等。8.2.2违约方应按照守约方的要求，承担违约责任，并支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2终止条件10.2.1合同终止的条件如下：10.2.1.1工程质量保修期限届满。10.2.1.2双方协商一致解除合同。10.2.1.3合同约定的其他终止条件。10.3失效条件10.3.1合同失效的条件如下：10.3.1.2双方未能达成一致意见，导致合同无法继续履行。10.3.1.3合同约定的其他失效条件。11.合同的保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公知信息和双方同意公开的信息。11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或失效后5年止。12.合同的适用法律12.1适用法律12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方在合同履行过程中，如需对合同进行修改或补充，应书面签订修正案，经双方确认后生效。13.1.2合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。14.合同的附件14.1附件内容14.1.1附件一：工程质量保修范围及具体项目14.1.2附件二：工程质量保修期限明细表14.1.3附件三：保修费用支付明细表14.1.4附件四：违约金计算方式及赔偿标准14.1.5附件五：双方联系人和联系方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方介入15.1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、鉴定机构、专业咨询机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由于甲乙双方的协商或根据合同约定，第三方参与合同的履行、监督、评估等环节。16.第三方介入的责权利划分16.1第三方介入的责任16.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的职责，独立、客观、公正地进行介入工作。16.1.2第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。16.2第三方介入的权利16.2.1第三方有权获得合同约定的报酬。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.3第三方介入的义务16.3.1第三方应遵守相关法律法规和职业道德，保守合同双方的商业秘密。16.3.2第三方应在合同约定的期限内完成介入工作。17.第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2甲乙双方应根据合同履行情况，及时与第三方沟通，确保第三方能够按照合同要求进行介入工作。17.3甲乙双方应按照合同约定或第三方合理要求，提供必要的资料和协助。17.4甲乙双方应对第三方的工作成果进行审查，确保其符合合同要求。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额指第三方因履行合同所产生的责任上限。18.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、赔偿方式等。18.3第三方责任限额的确定应考虑合同性质、金额、风险等因素。19.第三方介入与合同其他方的关系19.1第三方介入不应影响甲乙双方的权利义务。19.2第三方与甲乙双方应保持独立关系，不应产生利益冲突。19.3第三方介入不应改变合同的履行方式和责任分配。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止条件21.1第三方介入的终止条件如下：21.1.1合同约定的第三方介入期限届满。21.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。21.1.3合同约定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程质量保修范围及具体项目详细要求和说明：本附件应详细列举出保修范围的具体项目，包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水、给排水、电气、暖通等部位的质量问题。附件二：工程质量保修期限明细表详细要求和说明：本附件应详细列出工程质量保修期限的明细，包括各部位保修期限的开始和结束时间，以及保修期限的计算方式。附件三：保修费用支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出保修费用的支付明细，包括材料费、人工费、交通费等费用的计算方式和支付方式。附件四：违约金计算方式及赔偿标准详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算方式和赔偿标准，包括违约金的计算基数、计算比例、支付方式等。附件五：双方联系人和联系方式详细要求和说明：本附件应详细列出甲乙双方的联系人信息，包括姓名、职务、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同规定，导致工程质量问题。2.乙方未按照合同规定履行保修责任。3.第三方未按照合同约定或甲乙双方协商确定的职责进行介入工作。违约的责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，包括但不限于保修费用、损失赔偿金、诉讼费用等。2.违约方应按照守约方的要求，承担违约责任，并支付违约金。示例说明：1.如果甲方违反合同规定，导致工程质量问题，乙方有权拒绝保修，并要求甲方承担相应责任。例如，甲方未按照设计要