2024年度房屋出租与物业管理公司合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋出租与物业管理公司合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作协议的签订日期与地点1.2合作协议的有效期限1.3双方的合作目标与基本原则第二条房屋信息与出租条件2.1出租房屋的基本信息2.2出租房屋的使用范围与限制2.3出租房屋的维修与保养责任第三条租金与支付方式3.1租金的计算方式与标准3.2租金支付的起始日期与周期3.3租金支付的途径与时间第四条物业管理公司的职责4.1物业管理公司的基本职责4.2物业管理公司的服务内容与标准4.3物业管理公司的权利与限制第五条出租方的权利与义务5.1出租方的基本权利5.2出租方的基本义务5.3出租方的违约责任第六条物业管理公司的权利与义务6.1物业管理公司的基本权利6.2物业管理公司的基本义务6.3物业管理公司的违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八条争议解决方式8.1双方解决争议的方式8.2双方选择的法律适用8.3双方提交的仲裁机构或法院第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项9.3合同终止后的权利与义务第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2物业管理公司的违约责任10.3违约责任的具体处理方式第十一条合同的生效与附则11.1合同的生效日期11.2合同的副本与存档11.3合同的修订与补充第十二条双方签字盖章12.1双方授权代表签字12.2双方盖章确认12.3签字盖章后的合同生效第十三条附件13.1房屋所有权证明文件13.2物业管理公司的资质证明文件13.3其他与合同相关的文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方的共同声明与承诺14.3双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作协议的签订日期与地点本合作协议于2024年1月1日在北京市某区签订。1.2合作协议的有效期限本合作协议的有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3双方的合作目标与基本原则双方的合作目标是确保房屋的安全、舒适与整洁，为租户提供优质的服务。双方应遵循平等、自愿、诚实守信的原则，共同维护房屋及其周边环境。第二条房屋信息与出租条件2.1出租房屋的基本信息出租房屋位于北京市某区某街道，房屋结构为x室x厅x卫，总面积为x平方米。2.2出租房屋的使用范围与限制租户不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给他人，不得在房屋内进行违法活动。2.3出租房屋的维修与保养责任出租方负责房屋及附属设施的正常维修与保养。租户在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租方，由出租方负责维修与保养。第三条租金与支付方式3.1租金的计算方式与标准租金按月计算，每月租金为人民币x元。3.2租金支付的起始日期与周期租金支付的起始日期为2024年1月1日，周期为一个月。3.3租金支付的途径与时间租户应在每月的10日前，通过银行转账的方式支付当月租金。第四条物业管理公司的职责4.1物业管理公司的基本职责物业管理公司负责房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋及附属设施的安全、卫生、绿化等工作。4.2物业管理公司的服务内容与标准物业管理公司应按照合同约定提供服务，确保服务质量和标准达到双方约定的水平。4.3物业管理公司的权利与限制物业管理公司有权对房屋及附属设施进行正常检查，有权要求租户遵守合同约定，有权对违反约定的租户采取相应措施。第五条出租方的权利与义务5.1出租方的基本权利出租方有权按照合同约定收取租金，有权要求租户遵守合同约定，有权对违反约定的租户采取相应措施。5.2出租方的基本义务出租方应保证房屋及附属设施的安全、卫生、舒适，应按照合同约定提供维修与保养服务。5.3出租方的违约责任出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条物业管理公司的权利与义务6.1物业管理公司的基本权利物业管理公司有权按照合同约定收取物业管理费，有权要求租户遵守合同约定，有权对违反约定的租户采取相应措施。6.2物业管理公司的基本义务物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量和标准达到双方约定的水平。6.3物业管理公司的违约责任物业管理公司违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条争议解决方式8.1双方解决争议的方式双方应通过友好协商的方式解决争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方选择的法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3双方提交的仲裁机构或法院如双方同意仲裁解决争议，应提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。第九条合同的终止9.1合同终止的条件本合同在下列条件之一成就时终止：（1）合同期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）出租方提前收回房屋；（4）物业管理公司严重违约，出租方解除合同；（5）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，租户应按照合同约定搬离出租房屋，并支付合同终止日至实际搬离之日期间的租金。物业管理公司应停止提供服务，并按照合同约定处理相关事宜。9.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方的权利与义务自行终止，但本合同终止前产生的权利义务继续有效。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2物业管理公司的违约责任物业管理公司违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照合同约定的条款执行。如果合同中没有约定，双方应协商解决；协商不成的，按照本合同第八条的争议解决方式处理。第十一条合同的生效与附则11.1合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的副本与存档双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。合同正本存档于出租方。11.3合同的修订与补充合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。修订和补充的部分视为合同的一部分。第十二条双方签字盖章12.1双方授权代表签字双方授权代表在此合同上签字，代表双方同意本合同的条款，并愿意履行本合同的约定。12.2双方盖章确认双方在此合同上盖章，以示对本合同的确认。12.3签字盖章后的合同生效本合同在双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十三条附件13.1房屋所有权证明文件提供房屋所有权证明文件的复印件，以证明出租方对房屋的所有权。13.2物业管理公司的资质证明文件提供物业管理公司的资质证明文件的复印件，以证明物业管理公司的合法资质。13.3其他与合同相关的文件提供其他与合同相关的文件，包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在此合同之外的其他约定事项，包括但不限于物业费的支付方式、房屋维修的责任等。14.2双方的共同声明与承诺双方声明：本合同的签订是基于真实、合法、有效的意愿，并愿意履行本合同的约定。14.3双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，应以书面形式附加于本合同后，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的独立主体参与合同的履行或监督，以保障合同的顺利执行和双方的权益。第三方可以是个人、企事业单位、社会团体或其他法律实体。15.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具有相关资质和能力，能够提供专业服务；（3）第三方介入不违反法律法规和公序良俗；（4）第三方介入不侵犯甲乙双方的合法权益。第三方介入的具体条款修正16.1第三方介入的告知义务甲乙方应将第三方介入的事宜告知对方，并在合同中明确第三方的名称、介入的内容和范围、联系方式等信息。16.2第三方介入的职责和权利（1）按照甲乙双方的约定，参与合同的履行和监督；（2）提供专业意见和解决方案，协助甲乙双方解决合同执行中的问题；（3）对甲乙双方的履行行为进行评估和反馈；（4）在合同履行过程中，享有与甲乙双方同等的发言权和表决权。16.3第三方介入的义务和限制（1）遵守法律法规和公序良俗，不得侵犯甲乙双方的合法权益；（2）按照约定履行职责，不得擅自改变合同内容；（3）保持独立客观，不得偏袒任何一方；（4）保守合同和甲乙双方的商业秘密。第三方介入后的额外条款说明17.1第三方介入的额外条款（1）第三方介入的期限和终止条件；（2）第三方介入的费用和支付方式；（3）第三方介入的责任限制和赔偿责任；（4）第三方介入的权利义务的转让和继承。17.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应根据合同的性质、金额、风险等因素进行约定。甲乙方可以在合同中明确第三方的赔偿责任限额，以降低合同执行中的风险。17.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，应明确第三方与其他各方的关系和划分。甲乙方应认识到第三方介入并不改变合同的双方主体，第三方仅作为协助者和监督者，不承担合同的主要履行责任。17.4第三方介入的变更和解除甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应协商一致，并在合同中明确变更或解除的条件和程序。17.5第三方介入的违约处理第三方介入如违反合同约定，甲乙方应按照合同的违约责任条款处理。如果合同中没有约定，甲乙方应协商解决；协商不成的，按照本合同第八条的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明文件详细要求：提供房屋所有权证明文件的复印件，以证明出租方对房屋的所有权。附件说明：该附件用于证实出租方对出租房屋的所有权，确保出租方有权利出租该房屋。附件2：物业管理公司的资质证明文件详细要求：提供物业管理公司的资质证明文件的复印件，以证明物业管理公司的合法资质。附件说明：该附件用于证实物业管理公司的合法资质，确保物业管理公司有能力提供物业管理服务。附件3：房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的副本，详细记录租赁房屋的基本信息、租金、租期等条款。附件说明：该附件是本合同的主要组成部分，用于明确租赁房屋的基本信息、租金、租期等关键条款。附件4：物业服务合同详细要求：提供物业服务合同的副本，详细记录物业管理公司提供的服务内容、服务标准、服务费用等条款。附件说明：该附件用于明确物业管理公司应提供的服务内容、服务标准和服务费用等。附件5：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的副本，明确第三方的名称、介入的内容和范围、联系方式等信息。附件说明：该附件用于明确第三方介入的事宜，包括第三方的职责、权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未能按照合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件。2.出租方未能按照约定时间交付房屋或未能履行维修义务。3.租户未能按照合同约定支付租金。4.租户未能按照约定使用房屋或未能遵守合同中的其他条款。5.物业管理公司未能按照合同约定提供物业管理服务。6.物业管理公司未能按照约定标准维护房屋及附属设施的安全、卫生、舒适。7.第三方介入者未能按照合同约定履行介入职责或未能遵守合同中的其他条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接经济损失。2.违约行为导致的间接经济损失。3.违约行为导致的合同履行延误。4.违约行为导致的额外费用支出。示例说明：如果出租方未能在约定时间内交付房屋，导致租户无法按计划入住，租户因此产生了额外住宿费用，额外住宿费用即为违约行为导致的直接经济损失。出租方应承担因此产生的赔偿责任。全文完。2024年度房屋出租与物业管理公司合作协议2本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方简介1.2合作目的与原则1.3合同有效期限第二条房屋出租事宜2.1出租房屋范围与地址2.2房屋使用性质与条件2.3出租房屋交付与验收第三条物业管理服务内容3.1物业公司服务职责3.2物业公司服务标准3.3物业公司服务费用第四条租金与支付方式4.1租金金额与支付周期4.2租金支付方式与账户4.3租金调整机制第五条物业费用管理与结算5.1物业费用包含内容5.2物业费用支付周期与方式5.3物业费用结算与审计第六条房屋维护与维修6.1房屋及设施设备维护责任6.2维修项目与流程6.3维修费用承担方式第七条合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.2合同解除条件与责任第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与途径第九条保险事宜9.1保险购买与责任9.2保险理赔程序与权益第十条保密条款10.1保密信息范围与义务10.2保密信息泄露责任第十一条合同的签订与生效11.1合同签订程序11.2合同生效条件与时间第十二条合同的终止与续签12.1合同终止条件与程序12.2合同续签条件与程序第十三条法律法规与不可抗力13.1合同遵守的法律法规13.2不可抗力事件的认定与影响第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款与附件清单第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方简介1.1.1出租方简介1.1.2承租方简介1.2合作目的与原则1.2.1合作目的1.2.2合作原则1.3合同有效期限1.3.1合同开始日期1.3.2合同结束日期第二条房屋出租事宜2.1出租房屋范围与地址2.1.1房屋具体地址2.1.2房屋结构与面积2.2房屋使用性质与条件2.2.1房屋使用性质2.2.2房屋使用条件2.3出租房屋交付与验收2.3.1房屋交付时间2.3.2房屋验收标准与程序第三条物业管理服务内容3.1物业公司服务职责3.1.1物业公司的基本职责3.1.2物业公司的额外职责3.2物业公司服务标准3.2.1物业公司服务的一般标准3.2.2物业公司服务的特殊标准3.3物业公司服务费用3.3.1服务费用项目3.3.2服务费用计算方式3.3.3服务费用支付时间与方式第四条租金与支付方式4.1租金金额与支付周期4.1.1租金金额4.1.2租金支付周期4.2租金支付方式与账户4.2.1租金支付方式4.2.2租金支付账户4.3租金调整机制4.3.1租金调整的条件4.3.2租金调整的程序第五条物业费用管理与结算5.1物业费用包含内容5.1.1物业费用的基本内容5.1.2物业费用的额外内容5.2物业费用支付周期与方式5.2.1物业费用支付周期5.2.2物业费用支付方式5.3物业费用结算与审计5.3.1物业费用结算程序5.3.2物业费用审计程序第六条房屋维护与维修6.1房屋及设施设备维护责任6.1.1房屋维护责任6.1.2设施设备维护责任6.2维修项目与流程6.2.1维修项目6.2.2维修流程6.3维修费用承担方式6.3.1维修费用承担主体6.3.2维修费用支付方式第七条合同变更与解除7.1合同变更条件与程序7.1.1合同变更条件7.1.2合同变更程序7.2合同解除条件与责任7.2.1合同解除条件7.2.2合同解除责任第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.1.1出租方违约行为与责任8.1.2承租方违约行为与责任8.1.3物业公司违约行为与责任8.2争议解决方式与途径8.2.1争议解决方式8.2.2争议解决途径第九条保险事宜9.1保险购买与责任9.1.1保险购买主体9.1.2保险责任范围9.2保险理赔程序与权益9.2.1保险理赔程序9.2.2保险权益保障第十条保密条款10.1保密信息范围与义务10.1.1保密信息范围10.1.2保密信息义务10.2保密信息泄露责任10.2.1保密信息泄露责任认定10.2.2保密信息泄露责任承担第十一条合同的签订与生效11.1合同签订程序11.1.1合同签订主体11.1.2合同签订程序步骤11.2合同生效条件与时间11.2.1合同生效条件11.2.2合同生效时间第十二条合同的终止与续签12.1合同终止条件与程序12.1.1合同终止条件12.1.2合同终止程序12.2合同续签条件与程序12.2.1合同续签条件12.2.2合同续签程序第十三条法律法规与不可抗力13.1合同遵守的法律法规13.1.1出租方遵守的法律法规13.1.2承租方遵守的法律法规13.1.3物业公司遵守的法律法规13.2不可抗力事件的认定与影响13.2.1不可抗力事件认定13.2.2不可抗力事件影响及处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.1.1出租方其他事项14.1.2承租方其他事项14.1.3物业公司其他事项14.2附加条款与附件清单14.2.1附加条款内容14.2.2附件清单内容第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙双方及物业公司外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险服务商等。第二条第三方介入程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。2.1.2第三方介入需遵守本合同约定，不得违反法律法规。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定履行相关义务，确保合同履行顺利进行。2.2.2第三方对甲乙双方及物业公司的损失承担赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系3.1.1第三方与甲方签订合同时，需明确各自权利义务。3.1.2第三方对甲方提供的信息、资料等保密，不得泄露给他人。3.2第三方与乙方关系3.2.1第三方与乙方签订合同时，需明确各自权利义务。3.2.2第三方对乙方提供的信息、资料等保密，不得泄露给他人。3.3第三方与物业公司的关系3.3.1第三方与物业公司签订合同时，需明确各自权利义务。3.3.2第三方对物业公司的管理、服务等工作予以配合。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额是指第三方对甲乙双方及物业公司承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额确定4.2.1第三方责任限额根据合同履行过程中可能发生的损失风险来确定。4.2.2甲乙双方可与第三方协商确定责任限额，并在补充协议中明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为界定5.1.1第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，视为违约。5.2第三方违约责任5.2.1第三方违约导致甲乙双方或物业公司损失的，应承担赔偿责任。5.2.2甲乙双方有权要求第三方继续履行合同义务或解除合同。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更6.1.1第三方介入本合同，可能引起合同内容变更。6.1.2甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面补充协议。6.2合同变更程序6.2.1甲乙双方与第三方协商确定合同变更内容。6.2.2甲乙双方签字盖章，第三方确认后，合同变更生效。第七条第三方退出与合同解除7.1第三方退出条件7.1.1第三方因履行合同发生困难，有权退出合同。7.1.2甲乙双方同意第三方退出，并签订书面解除协议。7.2合同解除程序7.2.1甲乙双方与第三方协商确定解除合同的事由。7.2.2甲乙双方签字盖章，第三方确认后，合同解除生效。第八条第三方介入的合同续签8.1第三方续签条件8.1.1第三方履行合同良好，甲乙双方同意续签。8.1.2第三方与甲乙双方签订书面续签协议。8.2合同续签程序8.2.1甲乙双方与第三方协商确定续签合同的内容。8.2.2甲乙双方签字盖章，第三方确认后，合同续签生效。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙方的划分9.1.1第三方在履行合同过程中，对甲乙双方负责。9.1.2甲乙双方对第三方履行合同情况进行监督。9.2第三方与物业公司的划分9.2.1第三方在提供服务过程中，对物业公司负责。9.2.2物业公司对第三方服务情况进行监督。第十条第三方介入后的合同履行监督10.1甲乙双方监督权10.1.1甲乙双方有权对第三方履行合同情况进行监督。10.1.2甲乙双方有权要求第三方改正不符合合同约定的行为。10.2物业公司第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋出租合同1.1房屋出租合同1.2房屋出租合同附件（如有）附件二：物业管理服务合同2.1物业管理服务合同2.2物业管理服务合同附件（如有）附件三：租金支付凭证3.1租金支付凭证样式3.2租金支付凭证填写说明附件四：物业费用支付凭证4.1物业费用支付凭证样式4.2物业费用支付凭证填写说明附件五：房屋维护与维修协议5.1房屋维护与维修协议5.2房屋维护与维修协议附件（如有）附件六：合同变更协议6.1合同变更协议6.2合同变更协议附件（如有）附件七：合同解除协议7.1合同解除协议7.2合同解除协议附件（如有）附件八：第三方服务协议8.1第三方服务协议8.2第三方服务协议附件（如有）附件九：保险购买合同9.