2024年度商业楼宇改造工程施工合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业楼宇改造工程施工合作合同版B版本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1发包方1.2承包方1.3工程范围与内容第二条合同价格与支付2.1合同总价2.2支付方式与时间第三条工程进度与交付3.1工程进度计划3.2工程交付标准与时间第四条施工质量与标准4.1施工质量要求4.2质量验收标准第五条合同的履行与保证5.1承包方的义务与责任5.2发包方的义务与责任第六条变更与调整6.1合同变更的条件与程序6.2价格调整机制第七条违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿方式与计算第八条争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用第九条保密条款9.1保密内容与范围9.2保密义务与责任第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件与后果第十一条合同附件11.1工程设计文件11.2施工图纸与技术要求11.3其他相关文件第十二条其他条款12.1环境保护与安全12.2税务与保险12.3信息与沟通第十三条合同的修订与补充13.1修订条件与程序13.2补充协议的效力第十四条合同的签署与份数14.1签署程序与代表14.2合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1发包方（1）发包方：_______（发包方全称）地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2承包方（2）承包方：_______（承包方全称）地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3工程范围与内容（3）工程名称：_______（工程全称）工程地点：_______工程内容：包括但不限于：_______第二条合同价格与支付2.1合同总价2.2支付方式与时间a.合同签署后__个工作日内，发包方支付合同总价款的__%；b.工程进度达到__%，且满足合同约定的质量标准后，发包方支付合同总价款的__%；c.工程完工并经验收合格后，发包方支付合同总价款的__%；d.剩余的合同总价款作为质量保证金，在工程交付后__年内，无质量问题的情况下，发包方按照合同约定支付。第三条工程进度与交付3.1工程进度计划（6）承包方应按照合同约定的时间表完成工程，具体工程进度计划由双方另行签订补充协议确定。3.2工程交付标准与时间（7）工程完成后，承包方应按照合同约定的标准进行自检，并通知发包方进行验收。经验收合格，发包方支付剩余合同价款。工程交付时间由双方另行签订补充协议确定。第四条施工质量与标准4.1施工质量要求（8）承包方应严格按照国家及行业相关标准进行施工，保证工程质量。4.2质量验收标准（9）工程验收标准按照《_______》（相关国家标准或行业标准）执行。第五条合同的履行与保证5.1承包方的义务与责任（10）承包方应按照合同约定完成工程，保证工程质量，并承担因施工原因导致的一切损失及责任。5.2发包方的义务与责任（11）发包方应按合同约定支付价款，提供施工所需的相关资料和场地，并承担因发包方原因导致的一切损失及责任。第六条变更与调整6.1合同变更的条件与程序（12）合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，需变更或调整合同内容的，双方可协商一致后签订补充协议。6.2价格调整机制（13）如因市场行情变化等原因导致合同价款需要调整的，双方可协商一致后签订补充协议。第七条违约责任与赔偿7.1违约行为与责任（14）合同履行过程中，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2赔偿方式与计算（15）违约赔偿金额应根据违约程度、损失程度等因素确定，具体赔偿方式由双方另行签订补充协议确定。第八条争议解决与法律适用8.1争议解决方式（16）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用（17）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容与范围（18）双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于：_______9.2保密义务与责任（19）泄露保密信息的，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件（20）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更程序（21）合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。10.3合同终止条件与后果（22）合同终止条件如下：a.工程完工，并经验收合格；b.双方协商一致解除合同；c.法律规定或双方约定的其他终止条件。合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结算剩余款项，并解决合同终止后的其他事项。第十一条合同附件11.1工程设计文件（23）合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术要求等。11.2施工图纸与技术要求（24）施工图纸和技术要求详见附件。11.3其他相关文件（25）其他相关文件包括但不限于：工程量清单、材料设备采购合同、施工组织设计等。第十二条其他条款12.1环境保护与安全（26）承包方应按照相关法律法规和标准要求，做好施工现场的环境保护和安全生产工作。12.2税务与保险（27）承包方应依法缴纳税费，并为施工人员办理社会保险。同时，承包方应购买工程一切险、第三者责任险等所需保险，并提交保险单据给发包方备案。12.3信息与沟通（28）双方应保持密切沟通，及时交换施工进度、质量、安全等方面的信息。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件与程序（29）合同修订应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。双方签订书面修订协议后，修订协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的效力（30）补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议约定的内容履行合同。第十四条合同的签署与份数14.1签署程序与代表（31）本合同一式两份，双方各执一份。双方代表签字（或盖章）后，合同生效。14.2合同份数与保管（32）本合同的副本、补充协议及其他相关文件，由双方分别保管。如有争议，以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括工程项目的整体设计方案、平面图、立面图、剖面图、细部设计等，用于指导施工过程。2.施工图纸：详细表明工程构造、安装、施工等细节的图纸，包括各种细部的尺寸、材料、工艺要求等。3.技术要求：包括材料、设备的技术规格、性能要求，以及施工过程中的质量标准、工艺流程等。4.工程量清单：列出工程项目中所有材料、工程量的详细清单，包括名称、规格、数量、单价等。5.材料设备采购合同：与第三方供应商签订的材料、设备采购合同副本，用于证明材料的来源和质量。6.施工组织设计：施工过程中的组织架构、人员配置、施工计划、安全措施等内容的组织设计文件。7.保险单据：承包方购买的工程一切险、第三者责任险等保险的单据，用于证明保险的有效性。8.法律法规要求的其他文件：根据工程所在地的法律法规要求，需要提供的其他文件和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：承包方未按照合同约定的时间完成工程，构成工期延误。违约责任认定：按照合同约定的违约金计算公式，计算违约金赔偿。示例说明：合同约定工程完工时间为2024年6月30日，承包方实际完工时间为2024年7月15日，逾期15天。根据合同约定，承包方应支付违约金为合同总价款的__%乘以逾期天数。2.工程质量不符合约定：承包方施工的工程质量未达到合同约定的标准。违约责任认定：承包方应按照合同约定承担返工、维修、更换等责任，并支付因此产生的费用。示例说明：合同约定工程质量应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB502102001)的要求，实际验收时发现部分工程不符合规范，承包方应负责整改，并支付整改费用。3.材料设备不符合约定：承包方提供的材料、设备未达到合同约定的质量标准。违约责任认定：承包方应更换符合约定的材料、设备，并承担因此产生的费用。示例说明：合同约定提供的某品牌钢材，实际到货的钢材品牌与合同不符，承包方应更换为合同约定的品牌，并承担更换产生的费用。4.违反保密义务：泄露合同中约定的保密信息。违约责任认定：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：承包方未经许可向第三方泄露了发包方的商业秘密，发包方因此遭受损失，承包方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方可协商解决或根据法律法规规定处理。2.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。在本合同中，违约金的计算方式和数额由双方在合同中约定。3.质量保证金：为保证工程质量，双方约定在工程交付后一定期限内，保留合同总价款的一部分作为质量保证金。在本合同中，质量保证金的数额和退还条件由双