2024年二手房交易中介服务委托合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易中介服务委托合同版B版本合同目录一览1.委托方基本信息1.1委托方名称1.2委托方联系人1.3委托方联系方式2.中介方基本信息2.1中介方名称2.2中介方联系人2.3中介方联系方式3.委托事项3.1委托类型3.2委托房源信息3.3委托价格范围4.中介服务内容4.1房源信息收集4.2客源信息收集4.3房源带看安排4.4交易谈判协助4.5交易手续办理5.中介服务费用5.1服务费金额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期7.违约责任7.1委托方违约责任7.2中介方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1保密条款10.2知识产权保护10.3信息安全11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.合同的签订、生效与备案12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同备案日期13.附件13.1房源照片13.2委托书13.3其他相关文件14.签署页14.1委托方签字14.2中介方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条委托方基本信息1.1委托方名称：×××1.2委托方联系人：×××1.3委托方联系方式：×××第二条中介方基本信息2.1中介方名称：×××2.2中介方联系人：×××2.3中介方联系方式：×××第三条委托事项3.1委托类型：二手房买卖3.2委托房源信息：位于×××的房产，建筑面积为×××平方米，房屋所有权证号为×××。3.3委托价格范围：人民币×××万元第四条中介服务内容4.1中介方应收集与委托房源相关的市场信息、购房政策等信息，并及时向委托方反馈。4.2中介方应收集购房者的需求信息，并与委托方进行匹配，以提高交易成功率。4.3中介方应根据委托方的需求安排看房时间，并协助双方进行沟通。4.4中介方应协助委托方与购房者进行交易谈判，并提供专业的建议。4.5中介方应协助委托方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、权属转移登记等。第五条中介服务费用5.1服务费金额：人民币×××万元5.2费用支付方式：转账5.3费用支付时间：合同签订后的×××日内第六条合同期限6.1合同开始日期：×××年×××月×××日6.2合同结束日期：×××年×××月×××日第七条违约责任7.1如果委托方在合同约定的期限内未能完成交易，应按照中介方提供的服务费金额的××％支付违约金。7.2如果中介方未能在合同约定的期限内完成委托事项，应按照中介服务费金额的××％向委托方支付违约金。7.3如果一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。7.4如果一方违反合同约定，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4任何一方对仲裁裁决不服的，不得向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止的条件如下：3.1委托事项完成；3.2双方协商一致解除合同；3.3一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；3.4因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。10.2双方在合同履行过程中应保证信息安全，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。10.3除非经对方书面同意，否则任何一方不得将合同内容透露给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，按照本合同第八条的约定解决。第十二条合同的签订、生效与备案12.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2双方签字盖章后，合同即刻生效。12.3双方应在合同生效后××日内，将合同副本报送相关备案部门进行备案。第十三条附件13.1房源照片；13.2委托书；13.3其他相关文件。第十四条签署页14.1委托方签字：____________________14.2中介方签字：____________________14.3见证人签字：____________________14.4签字日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：委托书附件3：中介服务费用支付凭证附件4：交易双方的身份证明文件附件5：房屋所有权证复印件附件6：房屋买卖合同副本附件7：贷款申请相关文件附件8：交易手续办理相关文件附件的详细要求和说明：1.房源照片：应真实反映房屋的内外部情况，包括房屋的整体外观、内部装修、家具摆放、配套设施等。照片应清晰、完整，不得有任何误导。2.委托书：应包含委托方和中介方的基本信息、委托事项、委托期限等内容。委托书应由委托方签字或盖章，并注明签署日期。3.中介服务费用支付凭证：应记录支付时间、支付金额、支付方式等信息。支付凭证应由支付方签字或盖章，并注明签署日期。4.交易双方的身份证明文件：应包括身份证、护照等有效身份证件的复印件或影印件。身份证明文件应清晰、完整。5.房屋所有权证复印件：应包含房屋所有权证号、房屋位置、房屋面积等信息。房屋所有权证复印件应清晰、完整。6.房屋买卖合同副本：应包含买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等内容。房屋买卖合同副本应由买卖双方签字或盖章，并注明签署日期。7.贷款申请相关文件：应包括贷款申请表、收入证明、信用报告等贷款申请所需的文件。贷款申请相关文件应真实、完整。8.交易手续办理相关文件：应包括房屋交易税费缴纳凭证、房屋权属转移登记申请表、产权证领取凭证等。交易手续办理相关文件应真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定：1.1委托方在合同约定的期限内未能完成交易，应按照中介服务费金额的20%支付违约金。1.2委托方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。2.中介方违约行为及责任认定：2.1中介方未能在合同约定的期限内完成委托事项，应按照中介服务费金额的20%向委托方支付违约金。2.2中介方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果委托方在合同约定的期限内未能完成交易，中介方有权根据合同约定要求委托方支付违约金。例如，如果合同约定中介服务费为人民币10万元，委托方未能在约定期限内完成交易，则中介方有权要求委托方支付2万元的违约金。如果中介方未能在合同约定的期限内完成委托事项，委托方有权根据合同约定要求中介方支付违约金。例如，如果合同约定中介服务费为人民币10万元，中介方未能在约定期限内完成委托事项，则委托方有权要求中介方支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易并再次进入市场交易的住房。2.交易双方：指进行房屋交易的买