2024年度房地产项目营销策划与销售独家代理协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产项目营销策划与销售独家代理协议版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：合作项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目概况第三条：独家代理权3.1乙方获得甲方项目的独家销售代理权3.2独家代理期限3.3独家代理区域第四条：营销策划4.1乙方负责项目的营销策划工作4.2营销策划方案的提交及审批4.3营销策划费用的承担第五条：销售代理5.1乙方负责项目的销售代理工作5.2销售代理团队的配置5.3销售代理费用的支付第六条：销售目标6.1乙方需实现的销售目标6.2销售目标的调整及理由第七条：销售业绩奖励7.1销售业绩奖励的设定7.2销售业绩奖励的支付时间及方式第八条：甲方支持与配合8.1甲方提供的支持与配合事项8.2甲方提供的资料和信息第九条：乙方义务9.1乙方应遵守的法律法规9.2乙方应承担的费用第十条：保密条款10.1双方对合同内容及相关信息的保密义务10.2保密期限第十一条：违约责任11.1双方违约的情形及责任11.2违约金的计算及支付方式第十二条：争议解决12.1双方发生争议的方式及解决途径12.2争议解决的费用承担第十三条：合同的变更、解除与终止13.1合同变更的条件及程序13.2合同解除的条件及程序13.3合同终止的条件及后果第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××营销策划有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：合作项目2.1项目名称：×××花园项目地址：××省××市××区××路××号项目概况：本项目为一个住宅小区，包括高层住宅、多层住宅、商业裙楼及配套设施等，总建筑面积约为平方米。第三条：独家代理权3.1乙方获得甲方项目的独家销售代理权，代理范围包括但不限于：房地产开发经营、销售、租赁、物业管理等业务。3.2独家代理期限自双方签订本协议之日起至2024年12月31日止。3.3独家代理区域为项目所在地及甲方指定的周边地区。第四条：营销策划4.1乙方负责项目的营销策划工作，包括但不限于：市场调研、营销策略制定、广告宣传、推广活动等。4.2乙方应于每月5日前向甲方提交营销策划方案，方案内容包括但不限于：本月销售目标、营销活动、广告投放计划等。甲方应在收到方案后5个工作日内审批，如有修改意见，应及时通知乙方进行调整。4.3营销策划费用共计人民币万元，由乙方承担。第五条：销售代理5.1乙方负责项目的销售代理工作，包括但不限于：客户接待、房源推介、合同签订、售后服务等。5.2乙方应配置具备相应专业知识和经验的销售团队，团队人数不得少于人。5.3销售代理费用为销售额的%，支付时间及方式为每月5日前，乙方将上一月销售额的%支付给甲方。第六条：销售目标6.1乙方需实现的销售目标为：本项目总销售收入的%。6.2如遇市场环境变化等因素，双方可协商调整销售目标。调整需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第八条：甲方支持与配合8.1甲方应提供的支持与配合事项包括但不限于：8.1.1提供项目宣传资料、项目介绍、户型资料等相关信息；8.1.2协助乙方进行市场调研，提供相关市场数据和竞争楼盘信息；8.1.3协助乙方办理项目销售所需的各类手续，如预售许可证、产权证等；8.1.4提供项目销售所需的办公场地、设备及人员培训。8.2甲方应提供的资料和信息包括但不限于：8.2.1项目的土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等；8.2.2项目的建筑设计方案、施工图纸等相关技术资料；8.2.3项目的销售数据、财务报表等相关经济资料。第九条：乙方义务9.1乙方应遵守的法律法规包括但不限于：9.1.1中华人民共和国房地产管理法；9.1.2中华人民共和国合同法；9.1.3中华人民共和国反不正当竞争法。9.2乙方应承担的费用包括但不限于：9.2.1乙方的员工工资、社会保险等人力成本；9.2.2乙方市场营销、广告宣传、推广活动等费用；9.2.3乙方销售过程中的其他合法费用。第十条：保密条款10.1双方对合同内容及相关信息的保密义务包括但不限于：10.1.1未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容及相关信息；10.1.2不得利用对方提供的信息从事与合同无关的业务活动。10.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：违约责任11.1双方违约的情形及责任包括但不限于：11.1.1甲方未按约定提供支持与配合事项，乙方有权要求甲方承担违约责任；11.1.2乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金。11.2违约金的计算及支付方式为：11.2.2违约金支付时间为违约行为发生之日起10日内。第十二条：争议解决12.1双方发生争议的方式及解决途径为：12.1.1双方应通过友好协商解决；12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的费用承担按照法律规定执行。第十三条：合同的变更、解除与终止13.1合同变更的条件及程序为：13.1.1双方协商一致；13.1.2书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。13.2合同解除的条件及程序为：13.2.1发生不可抗力致使合同无法履行；13.2.2双方协商一致；13.2.3书面形式解除合同，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止的条件及后果为：13.3.1本合同约定的独家代理期限届满；13.3.2双方书面同意终止合同；13.3.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理剩余房源，并办理相关移交手续。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项为：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的项目宣传资料、项目介绍、户型资料等。附件二：甲方提供的土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。附件三：甲方提供的项目建筑设计方案、施工图纸等相关技术资料。附件四：甲方提供的项目销售数据、财务报表等相关经济资料。附件五：乙方提交的营销策划方案。附件六：乙方提交的销售代理合同。附件七：双方签订的补充协议。附件的详细要求和说明：附件一：应包括项目的宣传资料、项目介绍、户型资料等，用于项目的推广和销售。附件二：应包括项目的土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等，用于证明项目的合法性和合规性。附件三：应包括项目的建筑设计方案、施工图纸等相关技术资料，用于项目的施工和建设。附件四：应包括项目的销售数据、财务报表等相关经济资料，用于监控项目的销售情况和财务状况。附件五：应包括乙方提交的营销策划方案，用于指导项目的营销和推广活动。附件六：应包括乙方提交的销售代理合同，用于规范乙方的销售行为和权益。附件七：应包括双方签订的补充协议，用于对合同的变更、解除和终止等进行规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供支持与配合事项，如未提供宣传资料、未协助市场调研等。2.乙方未按约定完成销售目标，如销售额未达到约定金额。3.双方未按约定履行保密义务，如泄露合同内容及相关信息。违约责任认定标准：2.违约金支付时间为违约行为发生之日起10日内。3.违约行为的损失赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：如果甲方未按约定提供宣传资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为宣传资料价值的%。如果双方未按约定履行保密义务，泄露合同内容及相关信息，双方均有权要求对方支付违约金，并承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房地产管理法：指中华人民共和国房地产管理法，是调整房地产市场的法律规范。2.合同法：指中华人民共和国合同法，是调整合同关系的法律规范。3.反不正当竞争法：指中华人民共和国反不正当竞