校车修理店租赁协议

校车修理店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁场所1.2乙方租赁的租赁场所面积为__________平方米。（1）__________（2）__________（3）__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，预付下一个季度的租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应合理使用租赁场所及设施，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保安全生产。4.2乙方应承担租赁场所及设施的日常维护和保养责任，确保设施正常运行。4.3乙方在租赁期间，如需要进行改造、扩建等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。五、合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本协议，应向甲方支付应付租金的__________%作为违约金。5.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本协议，应向乙方支付应付租金的__________%作为违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场所设施清单3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照复印件5.租金支付凭证6.维修保养记录7.改造扩建审批文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未合理使用租赁场所及设施，造成设施损坏或安全生产事故。3.乙方未按约定进行日常维护保养，导致设施不能正常运行。4.甲方未按约定提供租赁场所及设施，影响乙方正常经营。5.甲方提前解除或终止合同，未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所和设施使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁场所和设施而支付给出租方的费用。4.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的额外费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，进行沟通协商，要求乙方尽快支付。如协商无果，可按照合同约定收取滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.设施损坏或安全生产事故：要求乙方立即进行修复，并承担相应的赔偿责任。如乙方不配合，可暂停租赁合同，直至问题解决。3.设施不能正常运行：甲方应及时进行维修保养，确保设施正常运行。如甲方不履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.甲方提前解除或终止合同：按照合同约定支付违约金，并承担因提前解除或终止合同给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为校车修理店，乙方为需要租赁校车修理店的客户。2.甲方提供租赁场所及设施，乙