舞蹈室档口租赁合同

舞蹈室档口租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的档口租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方的档口。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条档口基本情况1.1档口位于：__________，建筑面积：__________平方米。1.2档口现状：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将档口交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方须按照本合同约定使用档口，不得擅自改变档口用途。5.2乙方应遵守档口内的各项管理规定，维护档口内的公共秩序。5.3乙方在租赁期间应承担档口内的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第六条甲方义务6.1甲方应保证档口在租赁期间符合乙方经营需求。6.2甲方应负责协调解决档口内的公共设施维修事宜。6.3甲方应在租赁期间提供必要的协助和支持，确保乙方正常经营。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方。7.2除不可抗力因素外，一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将档口交还给甲方，否则甲方有权采取必要的措施收回档口，由此产生的一切费用由乙方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.档口租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.档口现状照片5.租赁押金收据6.租金支付记录7.租赁合同变更或解除申请书8.违约金计算公式9.不可抗力因素证明文件10.友好协商解决协议书11.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供档口，或提供的档口不符合约定用途。2.甲方未能按照约定时间支付租金。3.乙方未能按照合同约定使用档口，擅自改变档口用途。4.乙方未能按照约定时间支付租金。5.任何一方未能按照合同约定履行其他义务。6.因不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有档口并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方档口并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的使用档口的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口不符合约定用途：解决办法：双方协商一致，甲方负责在规定时间内整改至符合约定用途。2.租金支付延迟：解决办法：乙方应在合同约定时间内支付租金，如延迟支付，应支付违约金。3.变更或解除合同：解决办法：双方提前一个月书面通知，协商一致后签订相关协议。4.设施维修：解决办法：甲方负责协调解决，维修费用由乙方承担。5.不可抗力因素导致合同