摄影摄像山坡租赁合同

摄影摄像山坡租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地点）的摄影摄像山坡租赁权，乙方愿意租赁甲方拥有的摄影摄像山坡，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物描述1.1甲方出租的摄影摄像山坡位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。1.2甲方保证其对上述租赁物享有合法的出租权利，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期间符合乙方正常使用的需求。5.2甲方应负责租赁物的维修、保养及安全，确保租赁物符合国家相关法律法规的要求。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故干扰乙方的正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并按合同约定使用租赁物。6.2乙方应在租赁期间妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物，乙方应承担因此而产生的所有费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营许可证明3.租赁物现状照片4.租赁物维修保养记录5.租金支付证明6.租赁合同解除或变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反租赁合同约定，未能保证租赁物符合乙方正常使用需求，认定为违约。2.甲方未按约定时间维修、保养租赁物，导致租赁物不符合使用要求，认定为违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，干扰乙方正常使用租赁物，认定为违约。4.乙方未按约定支付租金，认定为违约。5.乙方未按合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏，认定为违约。6.乙方在租赁物上设立抵押、担保等权利负担，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日计算滞纳金，如乙方仍不支付，可提前解除合同并要求乙方迁离租赁物。2.租赁物不符合使用要求：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修、保养，如甲方不配合，可要求甲方承担违约责任。3.甲方干涉乙方正常经营活动：要求甲方立即停止干涉，如甲方不听，可寻求法律途径解决。4.乙方损坏租赁物：要求乙方承担修复费用，如乙方不同意，可依法向法院提起诉讼。5.乙方在租赁物上设立抵押、担保等权利负担：要求乙方立即解除，如乙方不听，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.摄影摄像团队租赁山坡进行户外拍摄。2.影视制作公司租赁山