二零二四年度房屋租赁合同（含装修）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同（含装修）2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积和设施1.2租赁期限1.3租赁起始日期和终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除事项第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任4.3装修许可第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋位置、面积和设施1.1.1房屋位于北京市区街道号，房屋建筑面积为平方米，包括X间卧室、X间卫生间、X间客厅、X间厨房等。1.1.2房屋内设施包括家具、家电、供暖、空调、热水器等，具体清单详见附件一。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。1.3租赁起始日期和终止日期1.3.1租赁起始日期为2024年1月1日。1.3.2租赁终止日期为2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币元整，共计一年人民币元整。2.1.2租金支付不包括水费、电费、燃气费、物业管理费等其他费用。2.2租金支付周期2.2.1租金按月支付，每月10日前支付当月租金。2.2.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的5‰作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。户名：X账号：X银行：X第三条押金3.1押金金额3.1.1承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币元整。3.1.2押金支付方式同租金支付方式。3.2押金退还3.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，七个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。3.3押金扣除事项3.3.1租赁期间如有损坏或丢失房屋内设施，承租方应按实际维修费用或购置新物品的费用扣除相应押金。3.3.2如承租方逾期支付租金或违反合同其他条款，出租方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.1.2承租方不得将房屋转租、转借给他人。4.2维修责任4.2.1出租方负责房屋及配套设施的正常维护和保养，确保房屋安全。4.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。4.3装修许可4.3.1承租方如需进行房屋装修，应提前一个月向出租方提出书面申请，并取得书面同意。4.3.2装修过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全，装修完毕后应恢复原状。第五条房屋保险5.1保险责任5.1.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。5.1.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。5.2保险费用5.2.1房屋保险费用由出租方承担。5.2.2如承租方要求扩大保险范围，超出部分的保险费用由承租方承担。5.3保险理赔程序5.3.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。5.3.2保险公司理赔结束后，如有剩余保险金，扣除相关费用后退还给承租方和出租方。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.1.1出租方应保证房屋符合约定的租赁条件，并按照合同约定提供设施和服务。6.1.第八条违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按合同约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.1.2出租方提前解除合同的，应按照提前通知期限支付违约金，违约金为一个月租金。8.2承租方违约8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的5‰。8.2.2承租方擅自转租、转借房屋的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方同意，本合同引起的任何诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。第十条通知10.1双方应以书面形式互相通知对方合同履行中的重要事项。10.2通知期限自通知发出之日起视为收到。第十一条附加条款11.1双方在合同签订后，可根据实际情况签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十三条合同的终止13.1本合同终止的条件如下：13.1.1租赁期满，双方未续签合同。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，承租方应在搬家后两个工作日内将房屋钥匙归还给出租方。13.2.2出租方应在合同终止后七个工作日内退还剩余押金至承租方指定的银行账户。13.2.3双方应对合同终止后的其他事项作出妥善处理。第十四条其他约定14.1双方在合同签订前，已签订的《房屋验收单》和《装修协议》等文件，均为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2双方同意，本合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、物业管理部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如出现甲乙方无法解决的问题，可协商邀请第三方介入。2.1.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通过甲乙双方的共同邀请，或单方邀请并得到另一方书面同意的形式进行。2.2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量符合合同约定。3.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致损失，应承担相应的责任。3.3第三方对甲乙双方提供的信息、资料等保密，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方协商确定，并在服务协议或合同中明确。4.2甲乙双方应按照服务协议或合同的约定，按时支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不对甲乙方的履行合同行为负责。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方与甲乙双方签订的服务协议或合同约定执行。6.2如第三方未按照服务协议或合同约定履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。6.3甲乙方均有权就第三方的违约行为，向第三方主张权利。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.1第三方在履行合同过程中，如有需要甲乙方协助的事项，应及时告知甲乙方。7.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的便利条件。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件8.1.1第三方已完成合同约定的服务内容。8.1.2甲乙双方书面同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止后的处理8.2.1第三方应将合同约定的服务成果交付甲乙方。8.2.2甲乙双方与第三方终止合同后，应按照合同约定处理后续事宜。第九条违约责任9.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合要求的，应承担违约责任。9.2甲乙方未按照合同约定支付服务费用，或未履行协助义务的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2甲乙双方与第三方之间的任何补充协议或修改，均应以书面形式进行，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。第十二条合同的生效12.1本附加条款自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2本附加条款生效后，甲乙双方及第三方应严格按照本条款约定履行各自的义务。第十三条合同的终止13.1本附加条款终止的条件，按照本合同第七条约定执行。13.2本附加条款终止后，甲乙双方与第三方应按照本合同第九条约定处理后续事宜。第十四条其他约定14.1本附加条款未尽事宜，参照本合同其他条款执行。14.2本附加条款的修改和补充，必须以书面形式进行，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。14.3本附加条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋验收单详细记录房屋的初始状态，包括房屋的设施、家具的数量和状况等。附件二：装修协议详细记录装修的条款，包括装修的范围、装修的材料、装修的时间等。附件三：家具清单详细记录家具的数量和状况。附件四：家电清单详细记录家电的数量和状况。附件五：租金支付证明证明承租方已经支付租金的凭证。附件六：押金支付证明证明承租方已经支付押金的凭证。附件七：维修服务协议详细记录维修服务的条款，包括维修的范围、维修的时间等。附件八：保险单证明保险公司已经提供保险的凭证。附件九：物业管理制度详细记录物业管理的制度，包括物业管理的费用、物业管理的职责等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金。2.承租方未按合同约定使用房屋及其设施。3.承租方未按合同约定提前解除合同。4.出租方未按合同约定提供房屋或设施。5.出租方未按合同约定提前解除合同。6.第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为当月租金的2