2024年度房屋租赁：单间出租房租金支付与退还合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁：单间出租房租金支付与退还合同本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述1.2租金金额及支付方式1.3租金支付时间节点2.租期及租赁开始结束日期2.1租期长度2.2租赁开始日期2.3租赁结束日期3.租金退还3.1租金退还条件3.2租金退还流程3.3租金退还时间节点4.押金支付与退还4.1押金金额4.2押金支付时间节点4.3押金退还条件4.4押金退还流程4.5押金退还时间节点5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任6.房屋损坏及维修6.1房屋损坏责任6.2维修流程7.房屋保险7.1房屋保险责任7.2保险费用支付8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更流程9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止流程10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.其他约定14.1双方其他约定条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1租赁房屋描述本合同所指租赁房屋位于【填写具体的地址】，为一单间出租房，房屋内设施包括【填写房屋内设施】。1.2租金金额及支付方式租金金额为每月【填写租金金额】元，支付方式为每月【填写支付方式，如银行转账、现金等】。1.3租金支付时间节点租客应在每月【填写具体日期】前支付当月租金。第二条租期及租赁开始结束日期2.1租期长度租期为一年，自【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。2.2租赁开始日期租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.3租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。第三条租金退还3.1租金退还条件租客在租赁期满后，若房屋归还符合合同约定条件，则有权获得租金退还。3.2租金退还流程租客应在租赁期满后【填写具体时间】内，向房东提出租金退还申请，并提供所需的相关材料。3.3租金退还时间节点房东应在收到租客租金退还申请及相关材料后的【填写具体时间】内，将租金退还给租客。第四条押金支付与退还4.1押金金额押金金额为【填写押金金额】元。4.2押金支付时间节点租客应在签订合同之日起【填写具体时间】内支付押金。4.3押金退还条件租客在租赁期满后，若房屋归还符合合同约定条件，则有权获得押金退还。4.4押金退还流程租客应在租赁期满后【填写具体时间】内，向房东提出押金退还申请，并提供所需的相关材料。4.5押金退还时间节点房东应在收到租客押金退还申请及相关材料后的【填写具体时间】内，将押金退还给租客。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围租客只能将租赁房屋用作【填写房屋使用范围，如居住、办公等】。5.2房屋维护责任租客应负责日常的房屋维护，确保房屋及设施的正常使用。第六条房屋损坏及维修6.1房屋损坏责任租客应对因使用不当或疏忽造成的房屋及设施损坏负责维修或赔偿。6.2维修流程租客在发现房屋及设施损坏时，应立即通知房东，并按照房东的要求进行维修。维修费用由【填写承担维修费用的一方】承担。第八条合同变更8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更流程合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字盖章确认。第九条合同终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：a)租赁期满，双方未续签合同；b)双方协商一致解除合同；c)租客违反合同规定，房东有权解除合同；d)房东违反合同规定，租客有权解除合同。9.2合同终止流程合同终止前，双方应书面通知对方，并办理相关手续。合同终止后，租客应按照约定退还房屋及设施。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括未按约定支付租金、押金，未按约定使用房屋等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方约定仲裁，则争议提交至【填写仲裁机构名称】。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方同意按照本合同第十一条的约定解决合同争议。第十三条附件13.1房屋照片附件中应包含房屋内外部照片，以确认房屋现状。13.2租赁合同附件附件中应包含租赁合同的补充协议、房屋设施清单等。第十四条其他约定14.1双方其他约定条款双方可根据实际情况，在签订合同时约定其他条款，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所述第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入的范围a)中介方为甲乙双方提供租赁信息服务；b)维修服务方负责租赁房屋及设施的维修保养；c)保险公司负责房屋保险的购买及理赔；d)其他与甲乙双方合同履行相关的个人或机构。第二条第三方介入的责任及权益2.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，确保合同的正常履行。如第三方介入者未能履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方介入者应承担相应的责任。2.2第三方介入者的权益第三方介入者按照合同约定，有权获得相应的服务费用或报酬。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的额外条款及说明中介方应如实向甲乙双方提供租赁房屋的信息，并协助甲乙双方签订合同。如中介方提供虚假信息，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的责任。3.2维修服务方的额外条款及说明维修服务方应在合同约定的时间内，负责维修保养租赁房屋及设施。如维修服务方未能及时维修，导致甲乙双方损失的，维修服务方应承担相应的责任。3.3保险公司的额外条款及说明保险公司应按照甲乙双方的要求，购买房屋保险，并在发生保险事故时，按照保险合同约定进行理赔。如保险公司未能履行保险合同约定，导致甲乙双方损失的，保险公司应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方介入者在履行合同过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入者的性质、合同约定及法律规定等因素确定。具体限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方介入者在履行合同过程中，如发生违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方介入者应承担不超过合同约定的责任限额的赔偿责任。第五条第三方介入者与其他各方的关系5.1第三方介入者与甲乙双方的关系第三方介入者与甲乙双方为合同关系，第三方介入者应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。5.2第三方介入者与房东的关系如第三方介入者为中介方，则与房东的关系为中介服务关系；如第三方介入者为维修服务方，则与房东的关系为维修服务关系。5.3第三方介入者与租客的关系如第三方介入者为中介方，则与租客的关系为中介服务关系；如第三方介入者为维修服务方，则与租客的关系为维修服务关系。第六条第三方介入者的更换及退出6.1第三方介入者的更换甲乙双方如需更换第三方介入者，应书面通知对方，并说明更换原因。新的第三方介入者应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。6.2第三方介入者的退出第三方介入者如欲退出合同，应提前【填写具体时间】天书面通知甲乙双方。甲乙双方应根据合同约定，处理与第三方介入者相关的后续事项。第七条第三方介入者违约的处理7.1第三方介入者违约第三方介入者如发生违约行为，甲乙双方有权按照合同约定，要求第三方介入者承担违约责任。7.2第三方介入者违约的处理流程甲乙双方应书面通知第三方介入者违约事项，并要求其承担违约责任。如第三方介入者未能在规定时间内履行违约责任，甲乙双方有权依法采取相应措施。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，以确认房屋现状。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同附件详细要求：附件中应包含租赁合同的补充协议、房屋设施清单等。补充协议应明确双方的权利义务，设施清单应详细列明房屋内的各项设施及状态。附件三：中介服务协议详细要求：如合同中涉及中介服务，应提供中介服务协议。协议应明确中介服务的范围、内容、费用及违约责任等。附件四：维修服务协议详细要求：如合同中涉及维修服务，应提供维修服务协议。协议应明确维修服务的范围、内容、费用及违约责任等。附件五：保险单据详细要求：如合同中涉及房屋保险，应提供保险单据。单据应明确保险的覆盖范围、保险金额、保险费用等。附件六：其他相关文件详细要求：如合同中涉及其他相关文件，如政府批文、产权证明等，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定时间支付押金；3.甲方未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏；4.乙方未按约定维护房屋及设施，造成房屋及设施损坏；5.中介方提供虚假信息，导致甲方损失；6.维修服务方未按时维修，导致甲方损失；7.保险公司未按约定理赔，导致甲方损失；8.甲方未按约定提前通知乙方解除合同；9.乙方未按约定提前通知甲方解除合同；10.甲方乙方未按约定办理合同变更或终止手续。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按约定时间支付押金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；3.甲方未按约定使用房屋，造成房屋及设施损坏，甲方应承担维修费用；4.乙方未按约定维护房屋及设施，造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用；5.中介方提供虚假信息，导致甲方损失，中介方应承担赔偿责任；6.维修服务方未按时维修，导致甲方损失，维修服务方应承担赔偿责任；7.保险公司未按约定理赔，导致甲方损失，保险公司应承担赔偿责任；8.甲方未按约定提前通知乙方解除合同，甲方应支付违约金；9.乙方未按约定提前通知甲方解除合同，乙方应支付违约金；10.甲方乙方未