2024二手房交易标准协议范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易标准协议范例版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付物品5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房屋维修6.1质保期6.2维修责任6.3维修费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.税费承担11.1税费种类11.2税费承担方12.附加条款12.1装修情况12.2家具家电归属12.3物业管理费13.签署日期13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X室1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋楼层：总层数为X层，该房屋位于第X层1.5建造年份：该房屋建造于年第二条买卖双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4户籍地址：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4户籍地址：X第三条房屋价格3.1成交价格：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，于本合同签订之日起X日内支付给卖家3.2.2贷款金额：人民币（大写）：X元整（小写）：X元3.2.3尾款：人民币（大写）：X元整（小写）：X元，在办理房屋过户手续完成后支付给卖家3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X日内3.3.2贷款办理时间：首付款支付完成后X日内3.3.3尾款支付时间：办理完房屋过户手续后X日内第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起X日内4.2交付条件：4.2.1卖家应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷4.2.2房屋应符合交付标准，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用4.2.3卖家应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买家4.3交付物品：4.3.1房屋钥匙4.3.2门禁卡4.3.3水、电、燃气等相关账单第五条房屋过户5.1过户时间：自买家支付首付款之日起X日内5.2过户费用：包括但不限于税费、中介费等，具体费用按实际发生金额支付5.3过户流程：5.3.1买家应提供必要的身份证明、户籍证明等文件5.3.2卖家应协助买家办理房屋过户手续5.3.3双方应共同前往房产交易中心办理过户手续第六条房屋维修6.1质保期：自房屋交付之日起算，为期X个月6.2维修责任：6.2.1卖家承诺在质保期内，对房屋主体结构及附属设施进行维修6.2.2买家承诺合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和附属设施6.3维修费用：6.3.1质保期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担6.3.2质保期外，因房屋质量问题导致的维修费用由买家承担6.3.3因买家使用不当导致的维修费用由买家承担第七条违约责任7.1卖家违约：7.1.1未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元给买家7.1.2未能按约定价格交付房屋的，应返还差价部分给买家7.1.3未能履行合同约定的维修责任的，应承担维修费用7.2买家违约：7.2.1未能按约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币（大写）：X元整（小写）：X元给卖家7.2.2未能按约定时间办理贷款的，应承担贷款利息的损失7.2.3未能履行合同约定的维修责任的，应承担维修费用第八条争议解决8.1协商解决：对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产交易中心申请调解8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第九条合同变更9.1变更条件：本合同签订后，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认9.2变更程序：变更协议应由双方签字盖章，并注明变更日期和变更内容第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1卖方解除：卖方有权在合同签订后X日内解除合同，无需承担违约责任10.1.2买方解除：买方如未能按时支付首付款或办理贷款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金10.2解除程序：10.2.1双方同意解除合同的，应签署书面解除协议，并注明解除日期和解除原因10.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告终止第十一条税费承担11.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等11.2税费承担方：按照相关法律法规和政策规定，由买方承担的税费，买方负责支付；由卖方承担的税费，卖方负责支付第十二条附加条款12.1装修情况：房屋现况为X（是/否）装修，装修情况详见附件12.2家具家电归属：家具家电清单详见附件，除合同另有约定外，家具家电归买方所有12.3物业管理费：物业管理费由买方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付第十三条签署日期13.1签署时间：本合同于年月日签署13.2签署地点：北京市X区X路X号X室第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：详见附件14.2附件说明：本合同附件包括家具家电清单、装修情况说明等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片及视频附件五：家具家电清单附件六：装修情况说明附件七：物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准及费用计算明细附件八：房屋交易税费计算明细附件九：贷款政策及贷款申请所需文件清单附件十：过户流程及费用计算明细附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件各一份，由卖家提供，用以证明房屋的所有权归卖家所有。说明：本附件用于证明合同签订的房屋确实为卖家所有，具有交易资格。附件二：房屋共有权证（如有）详细要求：房屋共有权证原件及复印件各一份，由卖家提供，用以证明房屋共有权的归属。说明：本附件用于证明若房屋为共有财产，共有权利人已同意出售该房屋。附件三：房屋产权清晰证明详细要求：由房产交易中心出具，证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。说明：本附件用于证明房屋产权无任何法律问题，交易安全。附件四：房屋现状照片及视频详细要求：提供近期房屋内外部照片及视频，用以展示房屋当前的居住状态和设施状况。说明：本附件用于双方确认房屋交付时的实际状况。附件五：家具家电清单详细要求：详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，并由双方签字确认。说明：本附件用于明确家具家电的归属及交易价格的计算。附件六：装修情况说明详细要求：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、使用的材料、施工单位等。说明：本附件用于明确房屋的装修状况，以便买家了解并做出购买决策。附件七：物业管理有限公司出具的物业管理费收费标准及费用计算明细详细要求：由物业管理有限公司提供，详细列明物业管理费的收费标准及计算方法。说明：本附件用于明确买家承担的物业管理费金额。附件八：房屋交易税费计算明细详细要求：详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费名称、计算方法、金额等信息。说明：本附件用于明确买卖双方需承担的税费金额。附件九：贷款政策及贷款申请所需文件清单详细要求：提供贷款银行的贷款政策及申请所需文件的详细清单。说明：本附件用于指导买家办理贷款手续，明确贷款申请流程。附件十：过户流程及费用计算明细详细要求：详细描述房屋过户的流程、所需时间、费用计算方法等信息。说明：本附件用于明确过户手续的办理流程及费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按约定时间交付房屋、未能按约定价格交付房屋、未能履行合同约定的维修责任等。责任认定：卖家应支付违约金，并返还已支付的款项。如违约行为导致买家损失，卖家还应承担损失赔偿责任。示例说明：若卖家未能按约定时间交付房屋，则应支付违约金人民币10,000元整给买家。2.买家违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按约定时间支付首付款、未能按约定时间办理贷款、未能履行合同约定的维修责任等。责任认定：买家应支付违约金，并承担因违约行为导致的损失赔偿责任。示例说明：若买家未能按约定时间支付首付款，则应支付违约金人民币10,000元整给卖家。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买方应向国家缴纳的税费。应用：本合同