2024正规厂房租赁合同样书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。5.3如乙方未按约定使用厂房，导致厂房损坏，乙方应承担修复费用，并支付甲方相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________________乙方（签字/盖章）：_____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保甲乙双方的营业执照、身份证等有效证件真实、有效。如一方提供虚假证件，另一方有权解除本合同，并要求赔偿。解决办法：甲乙双方应在签订本合同前，互相核实对方的证件信息，确保真实、有效。如有疑问，可要求对方提供复印件或到相关部门进行核实。2.甲方应保证厂房符合国家和地方法律法规、政策要求，具备租赁条件。如因甲方原因导致厂房不符合租赁条件，乙方有权解除本合同。解决办法：甲乙双方应在签订本合同前，对厂房进行实地查看，确认厂房是否符合租赁条件。如有疑问，可请专业人士进行评估。3.乙方应按约定使用厂房，不得擅自改变厂房用途、结构和设施。如乙方违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。解决办法：甲乙双方应在签订本合同前，明确厂房的用途、结构和设施等要求。乙方在使用厂房过程中，应严格遵守约定，不得擅自改变。4.租金支付、违约金计算等涉及金额的事项，应以书面形式明确约定，避免口头约定产生纠纷。解决办法：甲乙双方应在签订本合同前，详细明确租金支付、违约金计算等事项，并在合同中予以书面约定。5.如合同履行过程中发生纠纷，应及时沟通协商，避免纠纷扩大。解决办法：甲乙双方应建立有效的沟通渠道，如发生纠纷，应及时沟通协商，寻求合理解决方案。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的一方。2.承租方：指依法租赁厂房，并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指承租方为使用厂房，按照约定的金额向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。7.法律适用：指在合同履行过程中，双方应当遵守的国家法律法规。8.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。9.赔偿金：指因一方违约，应向守约方支付的经济赔偿。10.法律效力：指合同在法律上具有约束力和执行力。应用场合：1.适用于各类企业、个人租赁厂房的情况。2.适用于厂房出租方与承租方之间的租赁事宜。3.适用于租赁期限、租金、违约责任等事项的明确约定。补充条款：1.厂房保险：甲乙双方可约定是否购买厂房保险，及保险费用的承担方式。2.厂房维修：明确厂房维修的责任、范围、费用等事项。3.安全生产：甲乙双方应遵守国家安全生产法律法规，确保厂房安全生产。4.环境保护：甲乙双方应遵守国家环境保护法律法规，确保厂房环境保护。5.知识产权：甲乙双方应对厂房内的知识产权予以保护，未经授权不得使用对方的商标、专利等。6.保密条款：甲乙双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。附件列表：1.甲方营业执照复印件2