2024存量房购房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房购房合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4付款时间及方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及质量问题处理5.产权过户及登记5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用6.税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3家具家电归属11.4物业费及水电费结算12.双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺12.2乙方声明及承诺13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件14.合同的签署及份数14.1合同签署地点及时间14.2合同份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指出卖方，即房屋的现有所有权人。1.2乙方（买受人）：指购买方，即愿意购买该房屋的买家。1.3双方：指甲方和乙方，共同签订本合同的双方主体。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号。2.4房屋现状：描述房屋的现状，包括房屋的结构、装修情况、配套设施等。第三条：购房价格及支付方式3.1购房总价：指双方约定的房屋购买价格，以人民币元为单位。3.2付款方式：3.2.1首付款：指乙方需在合同签订后支付给甲方的一部分房款，具体金额双方约定。3.2.2贷款金额：指乙方所需申请的贷款金额，用于支付剩余房款。3.2.3贷款方式：指乙方所选择的贷款种类，如商业贷款、公积金贷款等。3.2.4付款时间及方式：指双方约定的付款时间及付款方式，包括付款的具体日期和每次付款的金额。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间：指甲方按照合同约定，将房屋交付给乙方的时间。4.2交付条件：指甲方在交付房屋时应满足的条件，如房屋整洁、设施正常等。4.3验收及质量问题处理：指乙方在接收房屋时对房屋进行验收，如发现质量问题，双方应按照本合同约定的方式进行处理。第五条：产权过户及登记5.1过户责任方：指负责办理房屋产权过户手续的责任方。5.2过户时间：指双方约定的办理产权过户手续的时间。5.3过户费用：指办理产权过户手续所需支付的费用，包括税费等。第六条：税费承担6.1交易税费：指房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。6.2过户税费：指办理房屋产权过户手续所需支付的税费。6.3其他税费：指房屋交易过程中产生的其他税费。第七条：违约责任7.1甲方违约：指甲方不履行合同约定的义务，应承担的违约责任。7.2乙方违约：指乙方不履行合同约定的义务，应承担的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可自愿寻求第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，双方同意通过诉讼途径解决争议。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：双方同意，如因特殊情况需要变更合同内容，可书面协商一致后进行变更。9.2合同解除：双方同意，如因特殊情况需要解除合同，应书面协商一致，并按照本合同约定的方式进行解除。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同生效后，双方按照约定履行完毕合同义务，合同自然终止。10.3合同解除：如合同约定解除条件成就，双方同意按照本合同约定的方式解除合同。第十一条：其他约定11.1物业管理：双方同意，房屋交付后，物业管理等相关事宜按照物业管理公司的规定进行。11.2户口迁移：甲方应在本合同约定的过户时间内，将房屋内的户口迁移至其他地点。11.3家具家电归属：双方同意，房屋交付时，家具家电等物品的归属按照本合同约定的方式确定。11.4物业费及水电费结算：双方同意，物业费及水电费等费用按照相关管理规定和实际使用情况进行结算。第十二条：双方声明及承诺12.1甲方声明及承诺：甲方保证所出售的房屋符合我国法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。12.2乙方声明及承诺：乙方按照本合同约定支付房款，并按照约定履行合同义务。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件。13.3贷款相关文件：如乙方选择贷款支付房款，本合同附件中包含贷款相关文件。13.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件。第十四条：合同的签署及份数14.1合同签署地点及时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2合同份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积等关键信息。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核对附件中的信息与正本一致。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：应清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件的说明：身份证明用于证明合同主体的身份真实性，乙方应核对附件中的信息与原件一致。附件三：贷款相关文件详细要求：包括贷款合同、贷款批准函、贷款协议等与贷款相关的文件。附件的说明：贷款相关文件用于证明乙方贷款支付房款的事实和贷款的条件，乙方应核对附件中的信息与银行提供的文件一致。附件四：其他重要文件详细要求：包括房屋交易过程中产生的其他重要文件，如交易税费发票、过户费用收据等。附件的说明：其他重要文件用于证明合同履行过程中产生的相关费用和交易事实，乙方应核对附件中的信息与实际发生的一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同一方或双方不履行合同约定的义务的行为。责任认定：违约方应承担的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，即属于违约行为。根据合同约定，甲方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.存量房：指已经交易过一次或多次的房屋，与新建房屋（一手房）相对应。2.购房合同：指购房双方为明确双方权利义务而签订的书面协议。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.契税：指根据