2024年度房屋买卖合同交付及验收标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同交付及验收标准本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式第三条房屋质量及验收3.1房屋质量标准3.2验收程序3.3验收不合格的处理第四条交付物品清单4.1房屋内部设施4.2家具家电清单4.3其他物品清单第五条房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任主体5.3维修程序第六条物业管理及费用6.1物业管理公司6.2物业管理费用6.3物业费用支付方式第七条水电及燃气过户7.1水电过户7.2燃气过户第八条交易税费8.1税费种类8.2税费承担主体第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条双方声明及保证13.1买方声明及保证13.2卖方声明及保证第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京(201X)区不动产权第号第二条交付时间及方式2.1交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方2.2交付方式：卖方将房屋钥匙交付给买方，并办理相关交付手续第三条房屋质量及验收3.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，达到居住条件3.2验收程序：交付时，买方应对房屋进行实地查验，确认无误后签字验收3.3验收不合格的处理：如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在个工作日内予以修复，如卖方未按约定修复，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担相应责任第四条交付物品清单4.1房屋内部设施：包括但不限于门窗、墙面、地面、天花板、卫浴设备、厨房设备等4.2家具家电清单：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机等4.3其他物品清单：包括但不限于热水器、空调、微波炉、饮水机等第五条房屋维修责任5.1保修期限：自房屋交付之日起算，为期个月5.2维修责任主体：卖方5.3维修程序：买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在个工作日内予以答复，并安排维修第六条物业管理及费用6.1物业管理公司：物业管理公司6.2物业管理费用：每月元，由买方支付6.3物业费用支付方式：每季度支付一次，支付时间为每季度第一个月的前个工作日内第七条水电及燃气过户7.1水电过户：买方应在交付之日起个工作日内，将水电费账户过户至买方名下7.2燃气过户：买方应在交付之日起个工作日内，将燃气费账户过户至买方名下第八条交易税费8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等8.2税费承担主体：根据国家相关法律法规，买方应承担的税费，由买方承担；卖方应承担的税费，由卖方承担第九条违约责任9.1买方违约责任：买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总金额的5%9.2卖方违约责任：卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁10.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同第十二条合同的转让12.1转让条件：合同履行期间，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方12.2转让程序：如确需转让，应书面通知对方，并经对方同意，否则转让无效第十三条双方声明及保证13.1买方声明及保证：买方保证向卖方提供的个人信息、证件资料等真实、准确、完整13.2卖方声明及保证：卖方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，作为本合同的附件14.2附件清单：附件清单应包括房屋所有权证、买卖合同、税费缴纳凭证等14.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方特就第三方介入后的相关事项达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业公司等。第二条第三方介入的条件2.1如本合同履行过程中需要第三方的介入，甲乙双方应共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方介入的事项包括但不限于：房屋交易评估、产权过户、资金监管、物业交割等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保其服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在本合同履行过程中，如需收取费用，应提前告知甲乙双方，并经甲乙双方同意。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以书面协议为准。4.2第三方应独立承担其履行协议所产生的法律责任，不得向甲乙双方主张权利。4.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，责任限额不得超过人民币万元。5.2甲乙双方认为第三方的责任限额过低，可书面协议提高，但最高不得超过人民币万元。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受责任限额的限制。第六条第三方变更6.1如第三方在履行过程中发生变更，甲乙双方应共同协商确定新的第三方。6.2新的第三方应继续履行原合同义务，并承担原第三方未履行的义务。6.3新的第三方与原第三方之间的权利义务转移，应不影响甲乙双方的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2第三方因违约、违法或其他原因导致合同解除的，介入终止。7.3甲乙双方书面同意终止第三方介入的，介入终止。本补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖合同附件三：税费缴纳凭证附件四：房屋交易评估报告附件五：产权过户申请表附件六：资金监管协议附件七：物业交割单附件八：第三方服务协议附件九：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：须为原件，证明房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件说明：作为本合同项下房屋买卖的法律依据。附件二：买卖合同详细要求：须为原件，双方签字盖章齐全。附件说明：作为本合同的履行依据。附件三：税费缴纳凭证详细要求：须为有效凭证，证明税费已按约定由买方或卖方缴纳。附件说明：证明税费已履行完毕，不影响合同履行。附件四：房屋交易评估报告详细要求：须为有效报告，评估结果真实、准确。附件五：产权过户申请表详细要求：须为原件，填写完整，双方签字盖章。附件说明：作为产权过户的申请依据。附件六：资金监管协议详细要求：须为原件，甲乙双方及第三方共同签署。附件说明：确保交易资金的安全，防止资金风险。附件七：物业交割单详细要求：须为原件，填写完整，双方签字盖章。附件说明：作为物业交割的依据。附件八：第三方服务协议详细要求：须为原件，明确第三方的权利义务。附件说明：作为第三方服务的依据。附件九：补充协议详细要求：须为原件，双方签字盖章。附件说明：对本合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于逾期付款、提供虚假信息、不履行合同约定的义务等。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。示例说明：如买方逾期付款，应支付合同总金额5%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于逾期交房、提供虚假信息、不履行合同约定的义务等。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。示例说明：如卖方逾期交房，应支付合同总金额10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供服务、服务不符合法律法规及行业标准等。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如第三方未按约定提供服务，应支付合同总金额5%的违约金。本合同附件及违约行为责任认定的具体条款，甲乙双方应认真履行，确保合同顺利履行。全文完。2024年度房屋买卖合同交付及验收标准1本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置与面积1.2房屋结构与布局1.3房屋所有权与使用权第二条交付条件与时间2.1交付条件2.2交付时间第三条验收标准与程序3.1验收标准3.2验收程序第四条房屋质量保证4.1质量保证范围4.2质量保证期限4.3质量问题处理第五条交付物品清单5.1房屋内部设施5.2房屋外部设施5.3其他附属物品第六条交付费用承担6.1交付时应支付的费用6.2交付后产生的费用第七条房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的效力与期限11.1合同效力11.2合同期限第十二条双方信息与联系方式12.1卖方信息12.2买方信息12.3联系方式第十三条其他约定事项13.1补充条款13.2附件第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置与面积本合同所涉及的房屋位于_______（详细地址），房屋建筑面积为_______平方米（包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积）。1.2房屋结构与布局房屋的结构类型为_______，共有_______室_______厅_______卫，房间布局合理，满足正常居住需求。1.3房屋所有权与使用权卖方保证对其出售的房屋拥有完全、独立的所有权，且该房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。买方在签订合同后，自交付之日起享有对该房屋的合法使用权。第二条交付条件与时间2.1交付条件2.2交付时间双方约定房屋交付时间为_______年_______月_______日。交付时间以实际钥匙交付买方为准。第三条验收标准与程序3.1验收标准3.2验收程序（1）买方在接收房屋后，应于_______日内对房屋及其附属设施进行初步验收，并将验收结果通知卖方；（2）如买方在初步验收过程中发现质量问题，应书面通知卖方，卖方应在收到通知后_______日内采取整改措施，并承担由此产生的费用；（3）卖方在整改完毕后，应重新接受买方验收。如买方在重新验收后仍发现质量问题，有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。第四条房屋质量保证4.1质量保证范围卖方对所售房屋及附属设施提供的质量保证范围包括但不限于：（1）房屋结构安全；（2）室内外装修质量；（3）给水、排水、供电、供暖、通讯、燃气等设施设备正常运行。4.2质量保证期限卖方对所售房屋及附属设施提供的质量保证期限为_______年，自房屋交付之日起计算。4.3质量问题处理如买方在质量保证期内发现房屋及附属设施存在质量问题，应立即书面通知卖方。卖方在收到通知后，应在_______日内派员赴现场核实情况，并根据实际情况采取整改措施。如卖方未在规定时间内采取整改措施，买方有权要求卖方承担违约责任。第五条交付物品清单5.1房屋内部设施（1）固定家具：餐桌、餐椅、床、床头柜、衣柜、书桌、书椅等；（2）可移动家具：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；（3）设施设备：给水、排水、供电、供暖、通讯、燃气等。5.2房屋外部设施（1）绿化景观：小区绿化、健身器材等；（2）公共设施：停车场、垃圾处理设施等；（3）安全设施：监控系统、门禁系统等。5.3其他附属物品（1）家居用品：床上用品、厨房用品等；（2）生活用品：卫生洁具、灯具、窗帘等；（3）其他：自行车库、储物柜等。第六条交付费用承担6.1交付时应支付的费用（1）房屋买卖合同约定的房价；（2）契税、印花税等税费；（3）房屋产权转移登记费用；（4）物业服务费用至交付之日止。6.2交付后产生的费用（1）水、电、燃气、通讯等日常生活费用；（2）物业服务费用；（3）房屋维修基金；（4）其他根据法律法规及合同约定应由买方承担的费用。第七条房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反合同的约定，导致房屋交付不能、延迟交付或者交付的房屋不符合约定的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟交付的，按照延迟交付的部分房价的0.5%perday计算违约金，并赔偿买方由此产生的其他损失；（2）交付的房屋不符合约定的，买方有权拒绝接收，卖方应承担修复责任，并赔偿买方由此产生的损失；（3）卖方在质量保证期内未履行质量保证义务的，应按照买方实际发生的维修费用赔偿。8.2买方违约责任买方违反合同的约定，导致合同不能履行或者延迟履行的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）延迟支付房价的，按照延迟支付的部分房价的0.5%perday计算违约金，并赔偿卖方由此产生的其他损失；（2）买方在合同约定的交付期限内未接收房屋的，应承担自约定交付之日起至实际交付日止的物业服务费用和其他相关费用；（3）买方未按照合同约定使用和维护房屋的，应承担由此产生的修复费用，并赔偿卖方由此产生的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更合同的请求，经双方协商一致后，可以变更合同。10.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如果发生不可抗力或者其他法定解除条件，一方可以解除合同，但应承担由此产生的损失。第十一条合同的效力与期限11.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同期限本合同的期限为_______年，自合同生效之日起计算。第十二条双方信息与联系方式12.1卖方信息卖方全称：_______注册地址：_______联系人：_______联系方式：_______12.2买方信息买方全称：_______注册地址：_______联系人：_______联系方式：_______12.3联系方式任何一方可以通过上述联系方式与对方取得联系，进行沟通和协商。第十三条其他约定事项13.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括房屋买卖合同、房屋交付确认书、房屋验收报告等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所涉及的第三方是指除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业服务公司等。1.2第三方范围第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲乙方在房屋买卖过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、评估、担保、贷款及物业服务等，甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构。2.2第三方介入程序（1）甲乙方应在需要第三方介入时，共同协商选择第三方机构，并签订相应的服务协议；（2）甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付相应的服务费用；（3）第三方应按照服务协议的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照服务协议的约定，提供专业的服务，并承担相应的责任。第三方服务的范围、标准、期限等应在服务协议中明确。3.2第三方权益第三方有权按照服务协议的约定，收取甲乙方支付的服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的赔偿限额。4.2责任限额约定（1）第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额应在服务协议中明确，限额额度由甲乙方协商确定；（3）甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付赔偿金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方应按照服务协议的约定，提供专业的服务，并承担相应的责任；（2）甲乙方应按照服务协议的约定，支付服务费用，并提供必要的协助和配合；（3）第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在服务协议中明确。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件当甲乙方需要变更或解除第三方服务协议时，应书面通知第三方，并经第三方同意。6.2变更程序（1）甲乙方应书面通知第三方，说明变更或解除的原因和依据；（2）第三方在收到通知后，应按照服务协议的约定，办理变更或解除手续。6.3解除程序（1）甲乙方应书面通知第三方，说明解除的原因和依据；（2）第三方在收到通知后，应按照服务协议的约定，办理解除手续，并退还已收取的服务费用。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式当甲乙方与第三方在服务协议履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力与期限8.1效力与期限定义第三方介入的效力与期限是指第三方服务协议的生效、终止及效力持续的时间。8.2效力与期限约定（1）第三方服务协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效；（2）第三方服务协议的终止时间为服务协议约定的服务期限届满之日；（3）第三方服务协议的效力持续期间，甲乙方应按照约定履行各自的权利义务。第九条双方信息与联系方式9.1第三方信息第三方全称：_______注册地址：_______联系人：_______联系方式：_______9.2甲乙方信息甲乙方信息：_______（甲乙方信息应根据实际情况填写）9.3联系方式任何一方可以通过上述联系方式与对方取得联系，进行沟通和协商。第十条其他约定事项10.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋交付确认书3.房屋验收报告4.房屋质量保证书5.房屋所有权转移登记申请书6.物业服务合同7.贷款合同（如有贷款）8.担保合同（如有担保）9.评估报告