上海2024年度个人租房合同示例4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海2024年度个人租房合同示例2本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租房地址与房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式第六条房屋维护与维修6.1出租人责任6.2承租人责任第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.2房屋禁止行为第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点第十二条其他约定12.1宠物相关条款12.2访客相关条款第十三条出租人与承租人声明13.1出租人声明13.2承租人声明第十四条合同附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息1.1.1出租人名称：上海房地产有限公司1.1.2出租人地址：上海市区路号1.1.3出租人联系方式：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx1.2承租人信息1.2.1承租人名称：（承租人姓名）1.2.2承租人地址：（承租人居住地址）1.2.3承租人联系方式：电话xxxxxxxxx，邮箱xxxxxxxxx第二条租房地址与房屋情况2.1房屋地址2.1.1上海市区路号室2.1.2房屋所在楼层：（具体楼层）2.1.3房屋总层数：（总层数）2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：（具体面积）平方米2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：（如公寓、别墅等）2.3.2房屋户型：（如一室一厅、两室一厅等）2.3.3朝向：（如东南、西北等）2.4房屋设施2.4.1家具清单：（详见附件1）2.4.2家电清单：（详见附件2）2.4.3其他设施：（如电梯、空调、洗衣机等）第三条租房期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2025年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币（大写）（租金金额），即每月（租金金额）元。4.2租金支付周期：每月支付一次，每次支付（租金金额）元。4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：（银行名称）账号：（银行账号）户名：（出租人名称）第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）（押金金额），即（押金金额）元。5.2押金退还方式：合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租人在（具体时间）内退还承租人押金。第六条房屋维护与维修6.1出租人责任6.1.1出租人负责保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋安全。6.1.2出租人负责对房屋共用部位进行维修、养护和管理。6.2承租人责任6.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照操作规程使用家电设备，不得人为损坏。6.2.2承租人发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知出租人进行维修。第七条房屋使用规定7.1房屋使用范围7.1.1承租人仅限于自住目的使用该房屋，不得转租、转借或用于其他经营活动。7.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害周围邻居的合法权益。7.2房屋禁止行为7.2.1承租人不得在房屋内进行违法搭建、改造。7.2.2承租人不得在房屋内饲养宠物。7.2.3承租人不得在房屋内吸烟、赌博、制造噪音等影响周围邻居的生活。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、押金等。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1出租人出售房屋，且承租人同意提前终止合同；8.2.2.2承租人需提前终止合同，且出租人同意；8.2.2.3合同约定的租赁期限届满；8.2.2.4一方违约，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租人未按照合同约定履行维修、养护义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租人未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担相应的维修费用。9.2.3承租人违反合同约定，擅自转租、转借或用于其他经营活动的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2第三方调解10.2.1如果协商不成，双方同意向上海市房地产交易中心申请调解。10.3法律诉讼10.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点本合同项下争议的解决地点为合同签订地。第十二条其他约定12.1宠物相关条款承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金人民币（大写）（违约金金额），即（违约金金额）元。12.2访客相关条款承租人应遵守房屋所在小区的访客管理规定，不得擅自允许无关人员进入小区。如承租人违反此规定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条出租人与承租人声明13.1出租人声明出租人声明，所提供的房屋及附属设施符合合同约定，且不存在任何权利瑕疵。13.2承租人声明承租人声明，已充分了解房屋及附属设施的情况，并同意按照合同约定使用和维护。第十四条合同附件14.1房屋照片（详见附件3）14.2房屋设施清单（详见附件4）14.3相关法律法规（详见附件5）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、物业管理公司、法律调解机构、法院等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1出租人或承租人请求第三方进行房屋价值评估；2.1.2出租人或承租人请求第三方进行维修、养护服务；2.1.3出租人或承租人请求第三方进行合同纠纷调解；2.1.4出租人或承租人向法院提起诉讼。第三条第三方责任3.1第三方在介入本合同事务时，应遵循客观、公正、专业的原则，保护双方的合法权益。3.2第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务结果负责。3.3第三方在提供服务过程中，如因过失导致一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由请求方承担。4.2双方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方在提供服务时，不代表甲乙方任何一方，仅提供独立的服务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供服务的性质、内容和风险来确定。6.2双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，则按照行业标准和惯例确定。第七条第三方介入程序7.1甲乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方。7.2甲乙方应将第三方提供的服务结果告知对方，并共同协商处理。7.3甲乙方对第三方的选择、服务内容、费用等有异议的，应及时沟通解决。第八条第三方资料保密8.1第三方应保证甲乙方提供的所有资料保密，不得泄露给第三方以外的个人或单位。8.2第三方在提供服务过程中，不得将甲乙方提供的资料用于其他用途。第九条第三方服务质量保障9.1第三方应保证其提供的服务质量，如服务未达到约定标准，应承担相应责任。9.2甲乙方对第三方的服务有异议的，有权要求第三方改正或赔偿。第十条第三方退出10.1第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出的，应提前通知甲乙方。第十一条第三方变更11.1甲乙方在需要第三方变更时，应提前通知对方。11.2甲乙方应将变更后的第三方信息告知对方，并共同协商处理。第十二条第三方违约12.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。12.2甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求其赔偿损失。第十三条第三方与甲乙方的沟通13.1第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通。13.2第三方在遇到问题时，应及时与甲乙方协商解决。第十四条第三方介入的终止14.1合同履行完毕后，第三方介入即终止。14.2甲乙方应在第三方介入终止后，对第三方提供的服务进行评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：家具清单详细列出房屋内所有家具名称、数量和状况。附件2：家电清单详细列出房屋内所有家电名称、数量和状况。附件3：房屋照片提供房屋内外部照片，以证实房屋现状。附件4：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施的名称、数量和状况。附件5：相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定1.1未能按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。1.2未能按照合同约定履行维修、养护义务的，应承担相应的违约责任。2.承租人违约行为及责任认定2.1未能按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。2.2未能按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担相应的维修费用。2.3违反合同约定，擅自转租、转借或用于其他经营活动的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在提供服务过程中，如因过失导致一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方未按照约定提供服务，或服务未达到约定标准的，应承担相应的违约责任。3.3第三方违反保密义务，泄露甲乙方提供的资料的，应承担相应的违约责任。全文完。上海2024年度个人租房合同示例3本合同目录一览第一条租房地址与房屋情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用与维护5.1合理使用房屋5.2房屋维护责任第六条合同终止与解除6.1提前解除合同6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1适用法律第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3保险责任第十一条出租人信息11.1姓名11.2联系方式第十二条承租人信息12.1姓名12.2联系方式第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同条款第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租房地址与房屋情况1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内配有家具、家电等设施，具体清单见附件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。4.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用与维护5.1承租人应合理使用房屋及设施，并按照出租人的要求进行维护。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全及公共部位的维护，承租人负责日常使用过程中的维修和保养。第六条合同终止与解除6.1提前解除合同：任何一方提前解除合同，应提前天通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。合同终止后，承租人应将房屋及设施交还给出租人，并办理相关手续。第七条违约责任7.1出租人违约：出租人未按照约定提供房屋或设施，影响承租人正常使用的，应支付给承租人违约金，并承担相应赔偿责任。7.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金或提前解除合同的，应支付给出租人违约金，并承担相应赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，并由双方协商解决。8.2在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，如因违反法律法规导致合同无效的，应承担相应的法律责任。第九条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物。如承租人违反此约定，出租人有权要求承租人立即搬离租赁房屋，并支付违约金。10.2访客管理：承租人应妥善管理访客，防止影响周围居民正常生活。如造成扰民或其他后果的，承租人应承担全部责任。10.3保险责任：承租人应自行购买人身意外伤害保险，保障自身及访客的人身安全。如因未购买保险导致损失的，承租人应承担全部责任。第十一条出租人信息11.1姓名：X11.2联系方式：X第十二条承租人信息12.1姓名：X12.2联系方式：X第十三条附件13.1房屋照片：见附件13.2租赁合同条款：见附件第十四条签字盖章14.1出租人签字：________________14.2承租人签字：________________14.3签字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方的协助时，可通知对方并协商确定第三方介入。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及第三方自身的承诺确定。如无约定或承诺，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从本合同中获得的所有利益。第四条第三方选择4.2甲乙方应确保第三方的选择不影响合同的履行，并避免造成不必要的损失。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方介入所需费用，由甲乙方按照约定承担。5.2费用支付：甲乙方应在第三方完成约定义务后，按照约定支付相关费用。第六条第三方协调6.1甲乙方应积极与第三方协调，确保合同顺利履行。6.2甲乙方应就第三方介入的事宜，与对方保持沟通，并及时解决出现的问题。第七条第三方退出7.1第三方因故无法继续履行合同义务时，甲乙方应及时通知对方，并协商确定新的第三方。7.2第三方退出时，应办理相关手续，并确保合同的连续履行。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的关系，应基于合同约定及法律规定。8.2第三方对甲乙方的任何承诺或保证，均视为对合同的补充。第九条第三方侵权9.1如第三方在履行合同过程中，侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2甲乙方在发现第三方有侵权行为时，应立即通知对方，并采取措施防止侵权行为的继续发生。第十条第三方违约10.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方在发现第三方有违约行为时，应立即通知对方，并采取措施减轻损失。第十一条第三方与合同的变更、解除11.1第三方不得擅自变更或解除本合同。11.2如第三方确有变更或解除合同的需要，应与甲乙方协商一致。第十二条第三方信息的保密12.1第三方应保守本合同及甲乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方责任的分担13.1当第三方因履行合同造成甲乙方损失时，甲乙方有权要求第三方承担责任。13.2甲乙方在向第三方主张权利时，应将对方作为共同被告。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入的终止：本合同履行完毕或合同解除后，第三方介入即终止。14.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权利义务交接给甲乙方。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与本合同有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片照片应包括房屋的外观、内部装修、家具、家电等设施。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件二：租赁合同条款租赁合同条款应包括合同及本附加说明条款。条款应清晰、明了，便于甲乙方阅读和理解。附件三：房屋设施清单清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施名称和数量。清单应由甲乙方共同确认，并作为合同附件。附件四：第三方服务协议协议应包括第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。协议应由甲乙方和第三方共同签署。附件五：押金收据收据应证明承租人已支付押金，并注明押金金额和支付日期。附件六：租金支付记录记录应详细记录租金的支付时间、金额和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或设施，影响承租人正常使用。2.承租人未按照约定支付租金。3.承租人在租赁房屋内养宠物。4.承租人未妥善管理访客，造成扰民或其他后果。5.承租人未购买人身意外伤害保险。6.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定及法律规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约：按照合同约定及法律规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.押金退还：出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.租金支付：承租人应按照合同约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。5.宠物管理：承租人未按照约定管理宠物，造成损失的，应承担赔偿责任。6.访客管理：承租人未按照约定管理访客，造成损失的，应承担赔偿责任。7.保险责任：承租人未购买保险导致损失的，应承担全部责任。示例说明：1.如果出租人未按照约定提供房屋，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.如果承租人在租赁房屋内养宠物，导致房屋损坏或影响其他居民，承租人应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。上海2024年度个人租房合同示例4本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任6.维修及保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1房屋保险7.2承租人保险8.转租8.1转租条件8.2转租手续9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约费用承担10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋返还条件14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同补充协议第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等生活必需设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约，承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：通过银行转账退还给承租人。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。6.维修及保养6.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电损坏等。6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。如因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担；其他原因导致的维修费用，由出租人承担。8.转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。8.2转租手续：承租人需与次承租人签订转租合同，并将转租合同副本提交给出租人。9.提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约均需提前一个月通知对方。9.2解约通知期限：提前解约的一方应书面通知对方，并在通知书中注明解约原因及解约日期。9.3解约费用承担：提前解约的一方应支付给对方一个月的租金作为违约金。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按照约定提供房屋及设施，或未按照约定履行维修保养义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：自争议发生之日起三个月内未能解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订之日起X个工作日内将房屋交付给承租人。13.2房屋交付条件：房屋交付时应保证水、电、燃气等正常使用，家具、家电等设施完好。13.3房屋返还条件：租赁期满或合同提前解约后，承租人应将房屋及设施交还给出租人，交还时应保证房屋及设施完好无损，清洁卫生。14.附件14.1房屋照片：本合同附件中包含房屋的照片，作为对房屋现状的描述和确认。14.2租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同补充协议，对合同中未涉及的事项进行约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同事务时，其责任范围和限额由甲乙双方在本合同中明确约定。第三方仅在其职责范围内对甲乙双方承担责任。17.第三方服务内容17.1中介服务：如合同中涉及中介服务，中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，并提供相关咨询服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。18.第三方权利与义务18.1维修服务方：维修服务方负责房屋及设施的维修保养工作，确保房屋及设施的正常使用。维修服务方的维修费用由甲乙双方协商确定。18.2保险公司：保险公司负责提供房屋保险服务，保障房屋及设施的安全。保险费用由甲乙双方协商确定。19.第三方选择与更换19.1甲乙双方均有权选择和更换第三方服务方。更换第三方服务方时，甲乙双方应相互通知，并确保新旧服务方的交接顺利进行。20.第三方介入的协调与管理20.1甲乙双方应负责协调和管理第三方服务方的工作，确保第三方服务方按照合同约定履行义务。21.第三方责任免除21.1第三方在履行合同义务过程中，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致损失或损害，第三方不承担责任。22.第三方赔偿限制22.1除本合同另有约定外，第三方的赔偿责任限额不得超过其收取的服务费用总额。23.第三方违约处理23.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。24.第三方信息的保密24.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。25.第三方法律地位25.1第三方在本合同中的权利义务，不构成甲乙双方之间的权利义务。第三方并非合同当事人，不承担合同违约责任。26.第三方介入的终止26.1租赁期满或合同提前解约后，第三方介入本合同的事务相应终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋的外观、内部装修、家具摆放、设施设备等照片，用以确认房屋现状。附件2：租赁合同补充协议详细要求：包括但不限于租金调整机制、维修责任划分、转租条件等补充性约定。附件3：房屋交付清单详细要求：列明房屋及设施的具体物品和状态，包括家具、家电、装饰品等。附件4：押金支付收据详细要求：显示押金支付的金额、支付方式和支付日期。附件5：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付方式和支付日期。附件6：维修服务记录详细要求：记录维修服务的次数、时间、原因和费用。附件7：保险单据详细要求：显示保险的保单号、保险金额、保险期间等信息。附件8：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、责任范围、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋或未提供合同约定的设施设备。2.出租人未按约定履行维修保养义务。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及设施，导致设施损坏或功能丧失。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.第三方服务方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定。违约责任认定：1.出租人违约：应支付违约金，违约金金额为一个月租金。2.承租人违约：应支付违约金，违约金金额为一个月租金。3.第三方服务方违约：应根据第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，视为出租人违约。出租人应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。承租人可以在违约金支付后解除合同，并要求退还已支付的租金。如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为承租人违约。承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。出租人可以在违约金支付后解除合同，并要求承租人立即支付欠缴的租金。如第三方服务方未能按约定提供维修服务，视为第三方服务方违约。第三方服务方应根据服务协议的约定承担违约责任，可能包括支付违约金或赔偿损失。全文完。上海2024年度个人租房合同示例5本合同目录一览第一条租房地址及房屋情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租规定第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条租房地址及房屋情况1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账号：X。第四条押金4.1押金金额：承租人应在本合同签订之日起五个工作日内向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还：合同到期或者提前解除合同时，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或者经双方协商一致的情况下，将押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及设施设备。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责维护个人使用部分的设施设备，如卫生间、厨房等。第七条保险7.1保险责任：出租人应购买房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.2保险费用：保险费用由出租人承担。第八条转租8.1转租规定：承租人如需要转租房屋，必须提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。转租不得违反本合同的任何条款。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方人民币元作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决地点：争议解决的地点为上海市浦东新区人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，必须提前征得出租人书面同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守社区访客管理制度，不得擅自留宿异性访客。13.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的数量和状态，并签署《房屋验收单》。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除：合同解除必须符合本合同第九条的约定，并按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，即除甲乙方之外的参与本合同执行过程的各方。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行租赁事宜，中介方应在本合同签订前提供真实、准确的房源信息，并协助甲乙方完成租赁手续。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2维修服务方介入：在合同有效期内，如房屋及附属设施出现故障，甲乙方应协商确定维修服务方。维修服务方的选择、费用及维修质量应符合甲乙方的要求。2.3保险公司介入：出租人应购买房屋保险，并在合同中明确保险受益人。如发生保险事故，甲乙方应共同向保险公司提出理赔申请。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费用的三倍。3.2维修服务方责任限额：维修服务方在维修过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修费用的三倍。3.3保险公司责任限额：保险公司应按照保险合同的约定承担赔偿责任。如保险公司拒绝赔偿，甲乙方有权向保险公司提出诉讼。第四条第三方与其他各方的关系4.1中介方与其他各方：中介方负责协助甲乙方完成租赁事宜，并收取中介服务费用。中介方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范。4.2维修服务方与其他各方：维修服务方负责维修房屋及附属设施，并收取维修费用。维修服务方在维修过程中，应保证维修质量，确保房屋及设施的安全。4.3保险公司与其他各方：保险公司负责承担房屋保险责任，并