2024常用商铺租赁合同模板

合同编号：__________合同各方：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物的位置、面积和用途1.1甲方同意将位于__________的商铺租赁给乙方使用，商铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施的损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物及附属设施的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的__________%作为违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关的营业执照等文件，以证明其主体资格。2.明确租赁物的具体位置、面积和现状，以及租赁用途。解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和现状，乙方应确认了解租赁用途并同意遵守。3.约定租金及支付方式，确保租金的支付及时到账。解决办法：明确租金金额和支付日期，乙方应按照约定时间将租金支付至甲方指定的账户。4.押金数额和退还条件及时间应在合同中明确。解决办法：在合同中约定押金金额、退还条件及时间，确保双方权益。5.明确维修责任，避免因维修责任不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中约定租赁期内维修责任的分担，以及损坏赔偿的具体规定。6.约定合同变更和解除的条件及程序，防止随意解除合同。解决办法：在合同中明确约定变更和解除合同的条件及程序，确保双方权益。7.明确违约责任及违约金的计算方式，以维护合同的严肃性。解决办法：在合同中约定违约责任及违约金的计算方式，以便在违约时按约执行。8.约定争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方拥有的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：甲方出租给乙方使用的物业，包括商铺及其附属设施。4.租赁期限：甲方同意出租租赁物给乙方使用的期限。5.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。6.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后退还。7.违约金：一方违约时支付给另一方的违约赔偿金。8.维修责任：租赁期内，对于租赁物及附属设施的维修责任分担。9.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、调解或诉讼等。应用场合：1.适用于甲方拥有商铺并愿意将其出租给乙方使用的场景。2.适用于乙方需要租赁商铺进行经营活动的场景。3.适用于双方就商铺租赁达成一致，并希望明确双方权利和义务的场景。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应提前通知甲方，甲方有权拒绝乙方的宠物饲养要求。2.广告宣传：乙方是否可以在租赁物上进行广告宣传，如需要，应提前征得甲方同意，并可能需支付额外费用。3.营业时间：乙方应遵守当地的商业营业时间规定，如有特殊情况，应提前通知甲方。4.保险责任：乙方是否需要购买相应的商业保险，如火灾、盗窃等保险，以保障自身和商铺的安全。5.应急预案：双方应制定租赁期内可能发生的紧急情况的应急预案，包括但不限于火灾、自然灾害等。附件列表：1.甲方商铺所有权证明文件2.乙