2024年度房地产经纪业务合作协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产经纪业务合作协议范本版B版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2合作协议的生效与终止2.合作方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作内容3.1甲方义务3.1.1甲方提供的房源信息3.1.2甲方协助交易事宜3.2乙方义务3.2.1乙方寻找买家或租户3.2.2乙方协助办理交易手续4.合作期限4.1合作协议的有效期限4.2合作协议的续约与终止5.佣金与费用5.1佣金的计算与支付5.2甲方应支付的其他费用5.3乙方应支付的其他费用6.交易流程与时间安排6.1房源信息发布6.2寻找买家或租户6.3带看与洽谈6.4签署交易合同6.5交易完成与佣金支付7.保密条款7.1双方信息的保密7.2交易信息的保密8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的修改与补充10.3合同的解除11.合同的生效11.1合同签署11.2合同的备案与公告12.甲方签字12.1甲方签字盖章13.乙方签字13.1乙方签字盖章14.附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易合同模板14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作协议的定义与范围1.2合作协议的生效与终止本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。如双方在本协议有效期内未能达成任何房地产交易，本协议将在有效期届满时自动终止。第二条合作方信息2.1甲方信息甲方是房源的合法所有者或有权处置该房源的授权人。甲方应向乙方提供房源的详细信息，并确保提供的信息真实、准确、完整。2.2乙方信息乙方是一家合法注册的房地产经纪公司，具备房地产经纪资质，有能力提供房地产经纪服务。乙方应向甲方提供其公司资质证明和相关业务许可证。第三条合作内容3.1甲方义务甲方应向乙方提供房源信息，包括房源的基本情况、交易条件、价格等。甲方还应协助乙方进行看房、洽谈等交易事宜，并按照本协议约定履行相关义务。3.2乙方义务乙方应根据甲方提供的房源信息，积极寻找买家或租户。乙方在找到买家或租户后，应协助甲方与买家或租户进行洽谈，并协助办理交易手续，直至交易完成。第四条合作期限4.1合作协议的有效期限本协议自签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2合作协议的续约与终止除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约一年。如双方在本协议有效期内未能达成任何房地产交易，本协议将在有效期届满时自动终止。第五条佣金与费用5.1佣金的计算与支付佣金金额为本协议所述房源成交总价的百分之二（2%）。甲方应在交易完成后三个工作日内，向乙方支付佣金。5.2甲方应支付的其他费用甲方应承担与交易相关的其他费用，包括但不限于税费、中介费等。5.3乙方应支付的其他费用乙方应承担与提供经纪服务相关的其他费用，包括但不限于广告费、差旅费等。第六条交易流程与时间安排6.1房源信息发布甲方应在协议生效后十个工作日内，向乙方提供房源的详细信息。6.2寻找买家或租户乙方应在收到甲方提供的房源信息后，立即开始寻找买家或租户。6.3带看与洽谈乙方应在找到买家或租户后，安排看房和洽谈时间，并通知甲方。6.4签署交易合同双方应在洽谈达成一致后，签署房地产交易合同。6.5交易完成与佣金支付交易完成后，甲方应在三个工作日内向乙方支付佣金。第七条保密条款7.1双方信息的保密甲乙双方应对在合作过程中获取的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2交易信息的保密甲乙双方应对与交易相关的信息予以保密，包括但不限于买家或租户的身份、价格等。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应积极协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如双方协商未果，任何一方均可将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否继续履行本协议。10.2合同的修改与补充本协议的任何修改和补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除除非本协议另有约定，否则一方不得单方面解除本协议。如一方拟解除本协议，应提前三十个工作日书面通知对方，并说明解除原因。第十一条合同的生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条甲方签字甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日第十三条乙方签字乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年__月__日第十四条附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：交易合同模板14.3附件三：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表内容：房源的详细信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、建筑年份、产权性质、交易条件、预期价格等。要求：甲方应确保提供的房源信息真实、准确、完整，并及时更新房源信息。附件二：交易合同模板内容：用于指导双方在交易过程中签署的房地产交易合同的模板。要求：双方应在交易完成后，根据实际情况填写并签署交易合同。附件三：其他相关文件内容：包括但不限于交易过程中产生的税费缴纳证明、产权转移登记证明、物业交割单等。要求：双方应按照交易过程中的实际需要，提供和索取相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供房源信息。2.甲方提供的房源信息不真实、不准确、不完整。3.甲方未按照约定协助乙方进行交易事宜。4.乙方未按照约定时间寻找买家或租户。5.乙方在找到买家或租户后，未按照约定协助甲方与买家或租户进行洽谈。6.乙方未按照约定协助办理交易手续。7.双方未按照约定时间支付佣金或其他费用。责任认定：1.甲方违约行为导致合作无法继续进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为导致合作无法继续进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内提供房源信息，甲方应支付违约金1000元，并赔偿乙方因未能及时开展经纪活动而遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房源的合法所有者或有权处置该房源的授权人。2.乙方：指合法注册的房地产经纪公司，具备房地产经纪资质。3.房源：指甲方拥有或有权处置的房地产物业。4.经纪服务：指乙方根据甲方提供的房源信息，寻找买家或租户，并协助甲方完成房地产交易事宜的服务。5.佣金：指根据房源成交总价的一定比例（如2%）向乙方支付的报酬。6.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的甲方应为房源的合法所有者或有权处置该房源的授权人，乙方应为合法注册的房地产经纪公司。双方合作的房源指的是甲方拥有或有权处置的