2024年度房屋买卖合同：某住宅楼的房屋买卖及相关税费2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某住宅楼的房屋买卖及相关税费本合同目录一览1.房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证明1.2房屋买卖价格1.2.1购房款1.2.2定金1.2.3付款方式1.2.4付款时间表1.3房屋交付1.3.1交付日期1.3.2交付条件1.3.3交付手续2.税费2.1税费承担2.1.1买方应承担的税费2.1.2卖方应承担的税费2.2税费支付方式2.2.1税费支付日期2.2.2税费支付金额2.3税费计算依据2.3.1税费计算公式2.3.2相关税费标准3.违约责任3.1买方违约3.1.1买方违约情形3.1.2买方违约责任3.2卖方违约3.2.1卖方违约情形3.2.2卖方违约责任4.争议解决4.1争议解决方式4.1.1协商解决4.1.2调解解决4.1.3仲裁解决4.1.4诉讼解决4.2争议解决时效4.2.1争议提出时间4.2.2争议解决期限5.其他条款5.1房屋保险5.1.1保险购买5.1.2保险费用承担5.2房屋维修责任5.2.1维修责任主体5.2.2维修费用承担5.3房屋变更登记5.3.1登记手续5.3.2登记费用承担5.4房屋买卖合同的解除5.4.1合同解除条件5.4.2合同解除程序5.4.3合同解除后的责任处理6.附则6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同修改和补充6.4合同争议的适用法律6.5合同签署地点和日期第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋地址：某市某区某住宅楼某单元某号1.2房屋面积：建筑总面积为xx平方米，其中套内建筑面积为xx平方米，共有分摊面积为xx平方米1.3房屋所有权证明：卖方应保证其对上述房屋拥有完全所有权，并提供合法的房屋所有权证明文件第二条房屋买卖价格2.1购房款：房屋买卖交易的总价款为人民币xx万元整（大写：人民币xxxxxxxx元整）2.2定金：买方应在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币xx万元整2.3付款方式：买方可以采取银行转账、现金支付等方式支付购房款及税费2.4付款时间表：买方应按照约定的时间表支付购房款及税费，具体支付时间及金额详见本合同附件一第三条房屋交付3.1交付日期：房屋交付日期为本合同签订之日起xx个工作日内3.3交付手续：买方应按照约定时间到指定地点领取房屋钥匙，并签署房屋交付确认书第四条税费4.1.1买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等4.1.2卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等4.2税费支付方式：买方和卖方应按照税务部门的规定支付税费，具体支付方式及金额详见本合同附件二4.3税费计算依据：税费的计算依据应按照国家相关法律法规及政策规定执行第五条违约责任5.1买方违约5.1.1买方违约情形包括但不限于：（1）未按约定时间支付购房款；（2）未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续；（3）违反合同约定的其他条款5.1.2买方违约责任：买方应承担违约金xx万元整，并赔偿因此给卖方造成的其他损失5.2卖方违约5.2.1卖方违约情形包括但不限于：（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题；（3）违反合同约定的其他条款5.2.2卖方违约责任：卖方应承担违约金xx万元整，并赔偿因此给买方造成的其他损失第六条争议解决6.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议6.1.2调解解决：如协商不成，双方同意向某市房地产仲裁委员会申请调解6.1.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交某市房地产仲裁委员会仲裁6.1.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向某市某区人民法院提起诉讼6.2争议解决时效：双方应在本合同签订之日起xx个月内解决争议，超过该期限的，双方均可向人民法院提起诉讼第七条其他条款7.1房屋保险：买方应自行购买房屋保险，并承担相应的保险费用7.2房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合约定的使用条件，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的维修费用和赔偿责任7.3房屋变更登记：买方应按照约定时间向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的登记费用7.4房屋买卖合同的解除：如买方或卖方违约，对方有权解除本合同，并按照本合同第五条的规定追究违约责任第八条房屋保险8.1保险购买：买方应自房屋交付之日起，购买并维持房屋保险，直至房屋所有权转移登记完成。8.2保险费用承担：买方应承担房屋保险的费用，并确保保险单中将卖方列为共同受益人。第九条房屋维修责任9.1维修责任主体：卖方应对房屋交付时存在的瑕疵和问题承担维修责任。9.2维修费用承担：卖方应承担因维修房屋而产生的所有费用。第十条房屋变更登记10.1登记手续：买方应按照约定时间向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。10.2登记费用承担：买方应承担房屋所有权转移登记所需的全部费用。第十一条房屋买卖合同的解除11.1合同解除条件：在合同有效期内，如买方或卖方发生严重违约行为，对方有权解除本合同。11.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并在通知发出后xx个工作日内办理相关手续。11.3合同解除后的责任处理：合同解除后，卖方应退还已收到的购房款（扣除已产生的费用），并按照本合同第五条的规定承担违约责任。第十二条附则12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在房屋所有权转移登记完成后终止。12.3合同修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.4合同争议的适用法律：本合同争议应适用中华人民共和国的法律。第十三条合同签署地点和日期13.1合同签署地点：本合同于某市某区某地点签署。13.2合同签署日期：本合同签署日期为2024年某月某日。第十四条附件14.1附件一：购房款及税费支付时间表14.2附件二：税费计算依据和支付明细14.3附件三：房屋所有权证明文件14.4附件四：房屋现状说明书14.5附件五：房屋维修责任确认书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、房地产登记机构、银行、保险公司等，以及本合同未明确提及但为实现合同目的而介入的各方。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：在本合同执行过程中，如涉及专业性、技术性或行政性的审核、审批、评估、审计等事项，甲乙双方同意引入第三方进行处理。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同选定或委托具有相应资质的第三方机构进行相关事务的处理，并确保第三方介入的合法性和有效性。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地完成介入事项，并对其提供的服务或报告承担法律责任。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担：甲乙双方应按照约定承担第三方的费用，具体费用承担比例和方式详见本合同附件六。4.2费用支付程序：甲乙双方应在第三方完成介入事项后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方：第三方仅为甲乙双方提供专业服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方与中介方：如中介方介入本合同事项，第三方与中介方之间的关系独立于甲乙双方之外，第三方对中介方的行为不承担责任。第六条第三方介入的合同修正6.1第三方介入的条款修正：本合同中涉及第三方介入的条款，包括但不限于第三方的选定、责任、费用等，如有变更，甲乙双方应签署书面协议进行修正。6.2第三方介入的补充协议：甲乙双方与第三方就本合同事项签订的补充协议，应视为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应如实告知第三方本合同的相关事项，确保第三方能够独立、客观、公正地完成介入事项。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得利用第三方介入之机进行任何违法行为。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入事项引发争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交某市房地产仲裁委员会仲裁或某市某区人民法院诉讼解决。8.2争议解决时效：甲乙双方应在本合同签订之日起xx个月内解决争议，超过该期限的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件：本合同在第三方介入事项完成后终止。9.2合同终止后的责任处理：第三方介入事项完成后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，并终止所有与第三方相关的权利义务。第十条附件10.1附件六：第三方费用承担及支付时间表10.2附件七：第三方介入事项清单10.3附件八：第三方服务协议范本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房款及税费支付时间表详细要求：本附件应详细列出买方应支付的购房款及税费的支付时间节点、支付金额等信息，包括但不限于首付款、分期付款、尾款支付时间及金额。附件二：税费计算依据和支付明细详细要求：本附件应详细列出涉及房屋买卖交易的各项税费的计算依据、计算公式、费用标准等信息，并提供具体的税费支付明细。附件三：房屋所有权证明文件详细要求：本附件应包含房屋所有权证明文件的复印件或影印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件四：房屋现状说明书详细要求：本附件应详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，并由卖方签字或盖章确认。附件五：房屋维修责任确认书详细要求：本附件应明确卖方在房屋交付后对房屋维修的责任范围、维修费用承担等内容，并由卖方签字或盖章确认。附件六：第三方费用承担及支付时间表详细要求：本附件应详细列出甲乙双方应承担的第三方费用项目、费用金额、支付时间节点等信息。附件七：第三方介入事项清单详细要求：本附件应列明第三方介入的事项范围、工作内容、完成标准等，以便甲乙双方和第三方明确各自的权利和义务。附件八：第三方服务协议范本详细要求：本附件应提供第三方服务协议的范本，明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付购房款或税费。2.卖方未按约定时间交付房屋或提供相关证明文件。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题或与合同约定的房屋状况不符。4.甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.买方违约：买方应承担违约金xx万元整，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。2.卖方违约：卖方应承担违约金xx万元整，并赔偿因此给买方造成的其他损失。3.第三方违约：第三方应按照其与甲乙双方约定的违约责任承担相应的违约责任。示例说明：如买方未按约定时间支付购房款，则构成违约。根据本合同附件一的支付时间表，买方应支付的首付款为人民币xx万元整，若买方延迟支付，则应按照延迟支付的金额支付违约金，并赔偿因延迟支付造成的卖方损失。具体违约金计算方式和赔偿标准详见本合同附件九。全文完。2024年度房屋买卖合同：某住宅楼的房屋买卖及相关税费2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房款金额1.2.2付款方式1.2.3付款时间1.3房屋交付1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.4房屋买卖手续1.4.1房屋过户手续1.4.2税费承担第二条税费承担2.1交易税费2.1.1房屋交易税费2.1.2税费支付方式2.2过户税费2.2.1过户税费承担方2.2.2过户税费支付方式2.3其他税费2.3.1其他税费承担方2.3.2其他税费支付方式第三条房屋交付及验收3.1房屋交付3.1.1交付时间3.1.2交付条件3.2房屋验收3.2.1验收时间3.2.2验收标准3.3质量保修3.3.1保修范围3.3.2保修期限3.3.3保修费用承担第四条违约责任4.1买卖双方的违约责任4.1.1违约行为4.1.2违约责任承担方式4.2逾期交付的违约责任4.2.1逾期交付的定义4.2.2逾期交付的责任承担4.3逾期付款的违约责任4.3.1逾期付款的定义4.3.2逾期付款的责任承担第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2争议解决地点及适用法律5.2.1争议解决地点5.2.2适用法律第六条其他条款6.1房屋保险6.2房屋维修6.3房屋出租6.4房屋转让6.5合同的变更和解除6.6房屋抵押第七条附录7.1房屋所有权证复印件7.2购房款支付凭证7.3税费支付凭证7.4其他相关文件第八条签字盖章8.1买卖双方签字8.2见证人签字8.3签字日期第九条附件9.1房屋买卖合同附件一：房屋交付确认书9.2房屋买卖合同附件二：质量保证书9.3房屋买卖合同附件三：物业服务合同9.4房屋买卖合同附件四：其他相关协议第十条补充协议10.1补充协议内容10.2补充协议签订日期10.3补充协议签字盖章第十一条房屋买卖合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条房屋买卖合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条房屋买卖合同的解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的权益处理第十四条房屋买卖合同的废止14.1合同废止条件14.2合同废止程序14.3合同废止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市区路号住宅楼单元室1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房款金额：总购房款为人民币万元整（大写：人民币万元整）1.2.2付款方式：1.2.2.1买方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），定金在房屋买卖合同签订后三个工作日内支付；1.2.2.2买方在签署房屋买卖合同后七个工作日内支付首付款，首付款金额为总购房款的30%；1.2.2.3剩余房款由买方通过贷款方式支付，贷款事宜由买方自行办理；1.2.2.4买方支付的房款总额，以实际支付的金额为准。1.2.3付款时间：1.2.3.1定金支付时间：签署房屋买卖合同后三个工作日内；1.2.3.2首付款支付时间：签署房屋买卖合同后七个工作日内；1.2.3.3贷款事宜完成时间：买方自行办理，但不得迟于签署房屋买卖合同后三个月内；1.2.3.4房款支付时间：按照贷款银行的要求进行。1.3房屋交付1.3.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内；1.3.2交付条件：1.3.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；1.3.2.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；1.3.2.3房屋内部装修及设施设备齐全并正常使用；1.3.2.4房屋周边基础设施及公共服务设施已按约定交付使用。1.4房屋买卖手续1.4.1房屋过户手续：1.4.1.1买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续；1.4.1.2卖方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件；1.4.1.3房屋过户手续办理完毕后，买方应按照约定支付剩余房款；1.4.1.4房屋过户手续办理过程中产生的一切费用，由买方承担。1.4.2税费承担：1.4.2.1交易税费：包括契税、个人所得税等，由买方承担；1.4.2.2过户税费：包括房屋交易手续费、印花税等，由买方承担；1.4.2.3其他税费：包括物业费、水电费等，自交付之日起由买方承担。第二条税费承担2.1交易税费2.1.1房屋交易税费：包括契税、个人所得税等，具体税费金额以税务部门实际计算为准；2.1.2税费支付方式：买方按照税务部门的要求支付税费。2.2过户税费2.2.1过户税费承担方：买方承担；2.2.2过户税费支付方式：买方按照税务部门的要求支付税费。2.3其他税费2.3.1其他税费承担方：自交付之日起，房屋相关的一切费用由买方承担；2.3.2其他税费支付方式：买方按照实际发生金额支付。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付3.1.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内；3.1.2交付条件：3.1.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕；3.1.2.2房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求；3.1.2.3房屋内部装修及设施设备齐全并正常使用；3.1.2.4房屋周边基础设施及公共服务设施已按约定交付使用。3.2房屋验收3.2.1验收时间：交付后日内；3.2.2验收标准：按照我国相关法律法规和政策规定第八条签字盖章8.1买卖双方签字：买卖双方在合同文本上签字；8.2见证人签字：如合同有见证人，见证人应在合同文本上签字；8.3签字日期：合同签字日期为双方签字盖章的日期。第九条附件9.1房屋买卖合同附件一：房屋交付确认书9.1.1附件内容：房屋交付确认书应包括房屋交付时间、交付条件等相关信息；9.2房屋买卖合同附件二：质量保证书9.2.1附件内容：质量保证书应包括房屋质量标准、保修范围、保修期限等信息；9.3房屋买卖合同附件三：物业服务合同9.3.1附件内容：物业服务合同应包括物业服务范围、服务费用、服务期限等信息；9.4房屋买卖合同附件四：其他相关协议9.4.1附件内容：其他相关协议应包括与房屋买卖相关的其他事项，如装修协议、家具家电购买协议等。第十条补充协议10.1补充协议内容：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，可签订补充协议；10.2补充协议签订日期：补充协议的签订日期；10.3补充协议签字盖章：补充协议需经双方签字盖章后生效。第十一条房屋买卖合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十二条房屋买卖合同的终止12.1合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止；12.2合同终止时间：本合同终止时间为合同履行完毕之日。第十三条房屋买卖合同的解除13.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，一方可以解除合同；13.2合同解除程序：合同解除应依照我国相关法律法规的规定进行；13.3合同解除后的权益处理：合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关权益。第十四条房屋买卖合同的废止14.1合同废止条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定废止条件，合同可以废止；14.2合同废止程序：合同废止应依照我国相关法律法规的规定进行；14.3合同废止后的权益处理：合同废止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关权益。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关等；15.2第三方责任：第三方应依照我国相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行；15.3第三方权利：第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用，并在合同约定范围内行使权利；15.4第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业服务，并保守合同双方的商业秘密。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构介入16.1.1中介机构职责：中介机构应负责房屋买卖双方的信息沟通、协调及交易促成；16.1.2中介费用：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确；16.1.3中介责任限额：中介机构应对因其过错导致的合同损失承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的中介费用总额。16.2评估机构介入16.2.1评估机构职责：评估机构应负责对房屋的价值进行评估，并提供评估报告；16.2.2评估费用：评估费用由双方协商确定，并在合同中明确；16.2.3评估责任限额：评估机构应对因其过错导致的评估错误承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的评估费用总额。16.3贷款银行介入16.3.1贷款银行职责：贷款银行应负责为买方提供贷款服务，并按照合同约定发放贷款；16.3.2贷款费用：贷款费用包括但不限于利息、手续费等，具体费用由买方与贷款银行协商确定，并在合同中明确；16.3.3贷款责任限额：贷款银行应对因其过错导致的贷款服务不当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的贷款费用总额。16.4税务机关介入16.4.1税务机关职责：税务机关应负责对房屋买卖过程中的税费进行征收和管理；16.4.2税费金额：税费金额根据国家相关法律法规和政策确定；16.4.3税务责任限额：税务机关应对因其过错导致的税费征收不当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的税费总额。第十七条第三方责任划分17.1第三方责任划分原则：第三方应就其提供的服务承担相应的法律责任，与甲乙双方的责任划分，依照法律法规和合同约定执行；17.2甲乙双方与第三方责任划分：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方在其职责范围内承担相应的责任；17.3第三方之间的责任划分：第三方之间的责任划分，依照各自提供的服务内容和法律法规执行。第十八条第三方介入的权益处理18.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益；18.2第三方权益调整：如合同履行过程中，第三方权益发生调整，甲乙双方应签订补充协议，明确调整内容；18.3第三方权益终止：合同履行完毕后，第三方权益自然终止。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的变更条件：如合同履行过程中，需要变更第三方介入的内容，甲乙双方应签订补充协议，明确变更事项；19.2第三方介入的变更程序：变更程序依照我国相关法律法规和合同约定执行；19.3第三方介入的变更效果：变更后的合同内容对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第二十条第三方介入的解除20.1第三方介入的解除