2024年度房产交易资金监控协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产交易资金监控协议范本版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易资金3.1交易金额3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额4.资金监管方式4.1监管银行4.2监管账户4.3监管期限5.资金释放条件5.1卖家办理产权过户手续5.2买家支付首付款及贷款金额5.3卖家交付房源5.4其他释放条件6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1交易税费9.2房屋维修责任9.3物业管理费9.4户口迁移9.5房屋交付时间10.双方签字10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房源权属证明11.2交易双方身份证明11.3贷款批准函11.4其他重要文件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同编号第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体坐落位置详见附件1。1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房屋所有权证载明为准。1.3房源类型：住宅，房屋结构、户型、楼层等详细信息详见附件1。2.交易双方信息2.1卖家信息：卖方名称：X身份证号码：联系方式：X2.2买家信息：买方名称：X身份证号码：联系方式：X3.交易资金3.1交易金额：双方约定房屋交易总金额为人民币万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），具体金额以实际交易时为准。3.2定金金额：买方应在签署本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额：买方应在本合同签订后七个工作日内，向监管账户支付首付款人民币万元整。3.4贷款金额：买方申请贷款金额为人民币万元整，具体贷款额度及利率以银行审批结果为准。3.5尾款金额：在办理完房屋过户手续、交付房源后，买方应支付尾款人民币万元整。4.资金监管方式4.1监管银行：中国银行分行4.2监管账户：账号为，户名为X。4.3监管期限：自首付款支付之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.资金释放条件5.1卖家办理产权过户手续：卖方应在本合同签订后一个月内，办理完毕房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权证办理至买方名下。5.2买家支付首付款及贷款金额：买方应按照本合同约定的时间和金额，向监管账户支付首付款及贷款金额。5.3卖家交付房源：卖方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给买方，并保证房屋符合交付条件。5.4其他释放条件：无。6.违约责任6.1卖家违约：（1）卖方未能在约定期限内办理完毕房屋所有权转移登记手续的，应向买方支付违约金人民币万元整。（2）卖方未能按照本合同约定交付房源的，应向买方支付违约金人民币万元整。6.2买家违约：（1）买方未能在约定期限内支付首付款及贷款金额的，应向卖方支付违约金人民币万元整。（2）买方未能按照本合同约定接收房源的，应向卖方支付违约金人民币万元整。8.争议解决方式8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：若协商未果，双方同意向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：若调解不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决：如选择诉讼解决，双方同意接受本合同签订地人民法院的管辖。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。10.其他约定10.1交易税费：双方同意按照法律法规的规定承担相应的交易税费。10.2房屋维修责任：卖方保证在交付房源时，房屋设施设备完好，如有损坏，卖方应负责修复。10.3物业管理费：买方应承担房屋在过户后的物业管理费。10.4户口迁移：卖方应在本合同约定的交付日期前，将户口迁出。10.5房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期，将房屋交付给买方。11.双方签字11.1卖家签字：签名：____________日期：____年__月__日11.2买家签字：签名：____________日期：____年__月__日12.附件12.1房源权属证明：详见附件2。12.2交易双方身份证明：详见附件3。12.3贷款批准函：详见附件4。12.4其他重要文件：详见附件5。13.合同签订日期：____年__月__日。14.合同签订地点：____（具体地点）。15.合同编号：____（具体编号）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。附件说明：证明房源的法律权属情况，确保房源的合法性。附件2：房源照片详细要求：提供房屋内外部照片，包括房屋整体外观、各房间内部、设施设备等。附件说明：直观展示房源的实际情况，以便买方了解房源的物理状态。附件3：交易双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证复印件。附件说明：验证交易双方的身份信息，确保交易的合法性。附件4：贷款批准函详细要求：提供银行出具的贷款批准函复印件。附件说明：证明买方贷款申请已获得银行批准，确保交易资金的来源。附件5：其他重要文件详细要求：包括但不限于房屋买卖合同、产权过户申请书、税费缴纳凭证等。附件说明：包含房屋交易过程中所需提交的其他重要文件，以确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未能在约定期限内办理完毕房屋所有权转移登记手续。未能按照本合同约定交付房源。2.买家违约行为：未能在约定期限内支付首付款及贷款金额。未能按照本合同约定接收房源。3.违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金人民币万元整。损害赔偿：如违约行为给对方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若卖方未能在约定期限内办理完毕房屋所有权转移登记手续，买方有权要求卖方支付违约金人民币万元整，并有权要求卖方承担因逾期办理过户手续而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同所述的北京市朝阳区X路号住宅房屋。2.定金：指买方在本合同签订后七个工作