农田土地租赁协议书

农田土地租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农田土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的农田土地位于____________________，土地使用权证号：____________________，土地面积为____公顷。1.2土地现状：该土地现为____年耕种期，土地肥沃，适宜种植各类农作物。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/公顷·年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为：____（现金/转账/支票）。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证对所出租的土地拥有合法使用权，土地使用权不存在任何争议和纠纷。4.2甲方应保证乙方在租赁期间内的使用权，不得干涉乙方的正常农业生产活动。4.3甲方应在租赁期间内，负责土地的维护和保养工作，确保土地的肥力和生产能力。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照约定使用土地，不得改变土地用途，不得进行违法建设和污染环境的活动。5.2乙方应在租赁期间内，合理利用土地，提高土地的生产效益。5.3乙方应按照约定支付租金，维护土地的合法权益。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违反本协议的约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.农田土地使用权证2.乙方农业生产资质证明3.土地租赁合同草案4.租金支付凭证5.土地维护保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，未保证土地使用权合法性和无争议纠纷。2.甲方干涉乙方正常农业生产活动。3.甲方未按约定维护和保养土地，导致土地肥力下降或生产能力降低。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方改变土地用途或进行违法建设和污染环境活动。6.乙方未合理利用土地，导致生产效益低下。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.土地管理法：《中华人民共和国土地管理法》3.租赁期限：指合同规定的乙方使用土地的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的土地使用费用。5.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：应及时协商解决或寻求法律途径解决。2.干涉乙方生产活动：甲方应尊重乙方正常生产，可通过沟通协调解决。3.土地维护保养问题：可设立专门的土地维护保养团队，定期进行土地检查和维护。4.租金支付纠纷：可设立租金支付提醒机制，提前通知乙方支付。5.土地用途变更：乙方需提前通知甲方，并征得甲方同意。五、所有应用场景：1.农田土地租赁给农业