2024年深圳二手房买卖合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳二手房买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条产权纠纷6.1产权纠纷处理方式6.2责任承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1装修及家具家电11.2物业管理费及维修基金11.3户口迁移第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证复印件第十四条其他约定14.1补充条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：深圳市X房地产有限公司1.1.2出卖人地址：深圳市南山区X路X号1.1.3出卖人联系人：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人）1.2.4买受人联系方式：（买受人联系方式）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋位于深圳市南山区X路X号，具体门牌号为。2.1.2房屋所在建筑物共层，本房屋位于第层。2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构为X，建筑总面积为X平方米。2.2.2房屋内部分为室厅卫，具体面积分配如下：2.2.2.1卧室面积：X平方米2.2.2.2客厅面积：X平方米2.2.2.3卫生间面积：X平方米2.2.2.4厨房面积：X平方米2.2.2.5其他面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X字第号。2.4土地使用权证号：X字第号。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1双方确认，本房屋的买卖总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.1.2上述房价已包含装修费用、家具家电等所有附属设施设备的价值。3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账等方式将房款支付给出卖人。3.2.2买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户，首付款金额为总价的30%。3.2.3买受人应于办理房屋过户手续之日起X个工作日内，将剩余房款支付至出卖人指定的银行账户。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：办理房屋过户手续之日起X个工作日内。第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将本房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字生效。4.2过户时间4.2.1买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向深圳市不动产登记中心申请办理房屋过户手续。4.2.2出卖人应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。4.3过户费用4.3.1过户过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。4.3.2买受人应按照税务部门的规定，支付相应的税费。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.1.1出卖人保证本房屋符合国家关于建筑质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.1.2出卖人应提供本房屋的建筑质量检测报告。5.2瑕疵责任5.2.1如本房屋在交付时存在瑕疵，出卖人应负责修复或赔偿。5.2.2如本房屋在过户后发现质量问题，买受人应向出卖人提出，出卖人应负责处理。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。8.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2解除条件8.2.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2双方应在争议发生之日起X个工作日内开始协商，并尽力达成一致。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方可向深圳市房地产交易中心申请调解。9.2.2调解结果需双方签字盖章确认，具有法律效力。9.3诉讼解决9.3.1如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并履行相应的法律义务。第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出卖人房屋所有权的转移，房屋所有权将在过户手续完成后转移。10.2终止条件10.2.1本合同在双方履行完毕合同义务后终止。10.2.2如合同提前解除，合同终止。第十一条附加条款11.1装修及家具家电11.1.1出卖人应保证本房屋的装修及家具家电处于正常使用状态。11.1.2买受人应承担装修及家具家电的日常维护和保养责任。11.2物业管理费及维修基金11.2.1买受人应按期支付物业管理费，并遵守物业管理规定。11.2.2买受人应承担维修基金的相关责任。11.3户口迁移11.3.1出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将户口迁出本房屋。11.3.2买受人应协助出卖人办理户口迁移手续。第十二条双方声明12.1出卖人声明12.1.1出卖人保证本房屋及附属设施设备的所有权无争议。12.1.2出卖人保证本房屋未设定任何抵押或其他权利负担。12.2买受人声明12.2.1买受人确认已充分了解本房屋的现状及周围环境。12.2.2买受人同意遵守本合同的约定，并履行合同义务。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，向买受人提供房屋所有权证复印件。13.1.2买受人应妥善保管房屋所有权证复印件。13.2土地使用权证复印件13.2.1出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，向买受人提供土地使用权证复印件。13.2.2买受人应妥善保管土地使用权证复印件。13.3买卖双方身份证复印件13.3.1双方应在本合同签订之日起X个工作日内，向对方提供身份证复印件。13.3.2双方应妥善保管对方的身份证复印件。第十四条其他约定14.1补充条款14.1.1双方对本合同的理解和履行如有争议，应友好协商解决。14.1.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。14.2双方约定的其他事项14.2.1双方约定本合同一式两份，具有同等法律效力。14.2.2双方签字盖章后，各自保留一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关服务机构和个人。1.1.2第三方应具备合法的经营资格和资质，并履行相应的法定义务。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照约定履行相关服务职责，确保服务质量符合法律法规及行业标准。1.2.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入条件及方式2.1第三方介入条件2.1.1本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务事项，双方可协商决定引入第三方。2.1.2第三方介入需经双方同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入可通过书面协议明确服务内容、范围、期限及费用等。2.2.2第三方介入后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第三条第三方服务费用及支付3.1第三方服务费用3.1.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.1.2服务费用的标准和支付方式应在服务协议中明确。3.2支付方式及时间3.2.1买受人应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。3.2.2支付时间应在第三方提供服务后，买受人确认服务满意并进行支付。第四条第三方服务责任的履行及追究4.1第三方服务责任的履行4.1.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务。4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护双方的合法权益。4.2第三方服务责任的追究4.2.1如第三方未按照服务协议约定履行义务，导致买受人或出卖人遭受损失，买受人或出卖人可要求第三方承担赔偿责任。4.2.2买受人或出卖人在追究第三方责任时，应提供相应的证据和材料。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1第三方责任限额应在服务协议中明确，并根据服务内容、风险程度等因素确定。5.1.2第三方责任限额不应超过其服务费用的若干倍，具体倍数由双方在服务协议中约定。5.2第三方责任限额的适用5.2.1在第三方承担赔偿责任时，应按照约定的责任限额进行赔偿。5.2.2如买受人或出卖人认为第三方的赔偿不足以弥补损失，可向第三方追偿。第六条第三方介入对合同其他方的权益影响6.1第三方介入不影响本合同甲乙双方的权益，双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入如导致合同内容变更，双方应签订书面补充协议，明确变更内容。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出7.1.1第三方在服务协议约定的服务期限内，如未履行完毕服务事项，提前退出，应承担相应的违约责任。7.1.2第三方退出后，双方应重新协商确定后续服务事项及费用。7.2第三方替代7.2.2替代的第三方应具备相应的资质和能力，并经双方同意。第八条第三方介入的告知义务8.1双方应如实告知第三方本合同的相关内容，确保第三方能够准确了解双方的权益和义务。8.2第三方在了解本合同内容后，应签字确认，并承担相应的告知义务。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应保守本合同及双方商业秘密，不得泄露给无关第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条法律法规及行业标准的遵守10.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规及行业标准。10.2双方应监督第三方履行法定义务，确保合同的合法性。第十一条合同的变更、解除及终止11.1合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。1.2要求：复印件上应有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二：土地使用权证复印件2.1说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.2要求：复印件上应有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件三：买卖双方身份证复印件3.1说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.2要求：复印件上应有本人签名，并注明“此复印件与原件一致”。附件四：房屋现状照片4.1说明：房屋现状照片应真实反映房屋现状，包括内外部结构、装修情况等。4.2要求：照片数量不少于5张，规格为A4纸大小，清晰可见。附件五：装修及家具家电清单5.1说明：清单应详细列明房屋内的装修项目及家具家电名称、数量、品牌等。5.2要求：清单应由出卖人提供，并经买受人确认。附件六：物业管理费及维修基金相关文件6.1说明：文件应包括物业管理费收费标准、维修基金使用规则等。6.2要求：文件应由物业管理公司提供，并经买受人确认。附件七：过户费用明细7.1说明：明细应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。7