2024年度商业地产项目详细设计协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业地产项目详细设计协议版B版本合同目录一览1.合同概述1.1定义与术语解释1.2合同主体1.3合同文件的优先顺序2.项目描述2.1项目概述2.2设计范围与内容2.3设计目标与原则3.设计工作流程3.1设计阶段划分3.2各阶段设计任务与交付物3.3设计进度计划4.设计标准与规范4.1国家和地方标准4.2行业标准4.3特殊要求5.设计质量控制5.1设计质量要求5.2设计评审与修改5.3设计变更管理6.知识产权与版权6.1设计成果的知识产权6.2设计成果的版权归属6.3侵权责任7.费用与支付7.1合同价格7.2支付方式与时间7.3额外费用的承担8.合同的履行与验收8.1设计成果的交付8.2验收程序与标准8.3合同的终止与解除9.违约责任9.1设计方的违约行为9.2委托方的违约行为9.3违约责任的处理10.争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁地点与适用法律10.3仲裁结果的执行11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限11.3泄密责任12.合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件13.一般条款13.1合同的解释权13.2合同的适用法律13.3合同的附件14.签署页14.1甲方（委托方）签署14.2乙方（设计方）签署14.3第三方见证（如有）签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1定义与术语解释（1）甲方：指签署本合同的委托方，即2024年度商业地产项目的业主或其合法授权代表。（2）乙方：指签署本合同的设计方，即承担本项目设计的企事业单位或个人。（3）设计成果：指乙方根据本合同约定完成的设计文件、图纸、报告等知识产权成果。（4）本项目：指2024年度商业地产项目，具体项目名称、地点、规模等详见附件。1.2合同主体甲方委托乙方进行本项目的设计工作，乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定完成设计任务。1.3合同文件的优先顺序本合同文件的优先顺序如下：（1）本合同的正本；（2）本合同的附件；（3）本合同的补充协议；（4）其他与本合同有关的文件。第二条项目描述2.1项目概述本项目是一个商业地产项目，位于_______（具体地点），占地面积约_______平方米，总建筑面积约_______平方米。项目包括_______（具体内容，如购物中心、办公楼、酒店等）及相关配套设施。2.2设计范围与内容乙方应根据甲方的要求，完成本项目的设计工作，设计范围包括：（1）概念设计；（2）方案设计；（3）初步设计；（4）施工图设计；（5）设计咨询与技术支持。2.3设计目标与原则（1）符合我国相关法律法规和政策要求；（2）满足甲方提出的需求和功能要求；（3）注重环保、节能、安全等技术指标；（4）具有创新性和前瞻性，提升项目整体价值。第三条设计工作流程3.1设计阶段划分本项目的设计阶段划分如下：（1）概念设计阶段；（2）方案设计阶段；（3）初步设计阶段；（4）施工图设计阶段。3.2各阶段设计任务与交付物乙方在每个设计阶段应完成的设计任务和交付物如下：（1）概念设计阶段：概念设计方案、设计说明、相关计算书等；（2）方案设计阶段：方案设计文件、图纸、模型等；（3）初步设计阶段：初步设计文件、图纸、说明书等；（4）施工图设计阶段：施工图文件、图纸、技术要求等。3.3设计进度计划乙方应按照本项目的设计阶段划分，制定详细的设计进度计划，并提交给甲方审批。设计进度计划应包括各阶段的设计任务、工作时间、交付日期等。第四条设计标准与规范4.1国家和地方标准（1）建筑设计规范；（2）结构设计规范；（3）给排水设计规范；（4）电气设计规范；（5）其他相关行业标准。4.2行业标准（1）建筑行业标准；（2）城市规划标准；（3）景观设计标准；（4）其他相关行业标准。4.3特殊要求如本项目有特殊要求，乙方应按照甲方的要求进行设计，并提交相关设计文件和说明。第五条设计质量控制5.1设计质量要求（1）符合国家和地方法律法规；（2）符合设计规范和标准；（3）满足甲方提出的需求和功能要求；（4）具有创新性和前瞻性。5.2设计评审与修改乙方应在本项目的设计过程中，进行自评、互评和甲评等评审环节，确保设计质量。如评审中发现问题，乙方应进行修改和完善。5.3设计变更管理如本项目在设计过程中出现变更，乙方应按照甲方的要求进行设计变更，并提交相关设计文件和说明。设计变更应经过甲方审批后方可实施。第六条知识产权与版权6.1设计成果的知识产权本项目的设计成果归甲方所有第八条费用与支付8.1合同价格本合同的设计费用为人民币_______元（大写：_________________________元整），其中包括概念设计费、方案设计费、初步设计费、施工图设计费等。8.2支付方式与时间（1）合同签署后_______日内，支付乙方设计费用的_______%；（2）设计阶段性成果提交后，经甲方确认合格后，支付乙方设计费用的_______%；（3）设计最终成果提交并经甲方确认后，支付乙方设计费用的剩余_______%。8.3额外费用的承担（1）甲方原因导致的设计变更；（2）甲方原因导致的设计周期延长；（3）其他甲乙双方约定的额外费用。第九条合同的履行与验收9.1设计成果的交付乙方应按照本合同约定的时间节点，向甲方交付各阶段的设计成果。设计成果的交付方式可以是纸质文件、电子文件或其他双方约定的方式。9.2验收程序与标准甲方应对乙方提交的设计成果进行验收，验收标准和程序如下：（1）符合国家和地方法律法规；（2）符合设计规范和标准；（3）满足甲方提出的需求和功能要求；（4）设计文件完整、清晰、准确。9.3合同的终止与解除如乙方未按照本合同约定完成设计任务，甲方有权终止或解除本合同，并按照乙方已履行部分的实际情况支付相应的设计费用。第十条违约责任10.1设计方的违约行为乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间节点完成设计任务；（2）设计成果不符合约定的质量标准；（3）泄露甲方商业秘密或个人信息。10.2委托方的违约行为甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定的时间节点支付设计费用；（2）未能提供乙方完成设计所需的相关资料或信息；（3）未经乙方同意，擅自使用设计成果。10.3违约责任的处理违约责任的具体处理方式按照本合同约定的违约责任条款执行。如合同中未作约定，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条争议解决11.1争议的解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。11.2仲裁地点与适用法律仲裁地点为_______，适用法律为_______法律。11.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决作出后，双方应按照裁决结果执行，如有必要，任何一方均可向有管辖权的人民法院申请强制执行。第十二条一般条款12.1合同的解释权本合同的解释权归_______方所有。12.2合同的适用法律本合同适用_______法律。12.3合同的附件本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）设计任务书；（2）设计成果要求；（3）其他双方约定的文件。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更程序合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的终止条件（1）设计任务全部完成；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定的情形。第十四条签署页14.1甲方（委托方）签署14.2乙方（设计方）签署14.3第三方见证（如有）签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计任务书设计任务书是本合同的重要组成部分，详细阐述了甲方对设计成果的要求、设计范围、设计标准等内容。乙方应根据设计任务书的要求进行设计工作，并确保设计成果符合任务书中的规定。附件二：设计成果要求本附件详细说明了设计成果的具体要求，包括设计文件的形式、内容、数量、提交时间等。乙方应按照这些要求提交设计成果，以满足甲方的需要。附件三：设计进度计划本附件制定了设计进度计划，包括各阶段的设计任务、工作时间、交付日期等。乙方应按照进度计划完成设计工作，确保项目按时推进。附件四：设计合同变更记录本附件用于记录合同变更的情况，包括变更的内容、原因、日期等。任何合同变更都需双方协商一致，并书面确认。附件五：设计成果验收报告设计成果验收报告用于记录甲方对乙方提交的设计成果的验收情况，包括验收结果、存在问题、整改要求等。乙方应根据验收报告的要求进行整改，直至满足甲方的要求。附件六：设计费用明细表本附件详细列出了设计费用的各项明细，包括费用的金额、支付时间、支付方式等。甲方应按照明细表的规定支付设计费用。附件七：保密协议保密协议是甲乙双方之间签订的，用于保护合同双方在合同履行过程中获取的商业秘密和个人信息的协议。双方都有义务遵守保密协议的规定，不得泄露对方的保密信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成设计任务，或设计成果不符合合同约定的质量标准。示例：乙方未能在约定的时间内提交初步设计成果，或提交的成果不符合甲方提出的需求和功能要求。2.乙方未按照设计任务书、设计成果要求或设计进度计划进行设计工作。示例：乙方未按照任务书的要求进行设计，导致设计成果不符合甲方要求。3.甲方未按照合同约定支付设计费用，或未提供乙方完成设计所需的相关资料或信息。示例：甲方未能在约定的时间节点支付设计费用，导致乙方设计工作受到影响。4.甲方未经乙方同意，擅自使用设计成果。示例：甲方在设计成果尚未经过验收的情况下，擅自使用乙方的设计成果。责任认定标准：1.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于延长设计周期、支付违约金、赔偿甲方损失等。2.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方额外的设计费用、赔偿乙方损失、延长设计周期等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是甲乙双方之间签订的，具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。2.甲方：指签署本合同的委托方，即2