2024年度房地产销售代理合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（销售代理公司）第二条合同范围及目标2.1甲方将其开发的房地产项目全权委托给乙方进行销售代理2.2乙方负责甲方房地产项目的销售工作，包括营销策划、广告推广、客户接待等第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议第四条销售目标及奖励4.1乙方需按照甲方确定的销售目标进行销售工作4.2乙方达成销售目标后，甲方将按照约定向乙方支付销售奖励第五条销售价格及优惠政策5.1甲方确定房地产项目的销售价格及优惠政策5.2乙方需按照甲方确定的价格及优惠政策进行销售第六条营销费用6.1甲方负责承担房地产项目的营销费用，包括但不限于广告费、推广费等第七条销售渠道7.1乙方负责开发房地产项目的销售渠道，包括线上线下渠道7.2乙方需确保销售渠道的合法性及有效性第八条客户服务及售后8.1乙方负责为客户提供购房咨询、解答疑问等服务8.2乙方需承担房地产项目的售后服务工作第九条合同的变更与解除9.1双方同意合同的变更或解除，应签订书面协议9.2合同的变更或解除不得影响双方合法权益及合同的履行第十条违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任10.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1双方在签订合同时，可根据实际情况补充其他约定14.2双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具备合法营业执照和房地产开发资质，拥有房地产项目所有权或经营管理权的法人或其他组织。1.2乙方（销售代理公司）是指具备合法营业执照和房地产经纪资质，有能力进行房地产销售代理服务的法人或其他组织。第二条合同范围及目标2.1甲方将其开发的房地产项目全权委托给乙方进行销售代理，包括但不限于项目的市场调研、客户接待、广告推广、销售策划等。2.2乙方负责甲方房地产项目的销售工作，包括营销策划、广告推广、客户接待等，并按照甲方的要求提供市场反馈及销售数据。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条销售目标及奖励4.1乙方需按照甲方确定的销售目标进行销售工作，具体销售目标由甲方在合同附件中明确。4.2乙方达成销售目标后，甲方将按照约定向乙方支付销售奖励，具体奖励标准由甲方在合同附件中明确。第五条销售价格及优惠政策5.1甲方确定房地产项目的销售价格及优惠政策，并告知乙方。5.2乙方需按照甲方确定的价格及优惠政策进行销售，未经甲方同意，乙方不得自行调整销售价格及优惠政策。第六条营销费用6.1甲方负责承担房地产项目的营销费用，包括但不限于广告费、推广费、活动费等。6.2乙方在开展销售活动时，应合理使用甲方提供的营销费用，并按照合同约定的费用范围和标准进行支出。第七条销售渠道7.1乙方负责开发房地产项目的销售渠道，包括线上渠道（如官方网站、电商平台等）和线下渠道（如售楼处、中介机构等）。7.2乙方需确保销售渠道的合法性及有效性，并按照甲方的要求进行渠道管理和维护。第八条客户服务及售后8.1乙方负责为客户提供购房咨询、解答疑问等服务，确保客户了解房地产项目的相关信息。8.2乙方需承担房地产项目的售后服务工作，包括但不限于办理产权登记、解答售后问题等。8.3乙方应在售楼处设置专业的客户服务团队，确保客户在购房过程中的咨询和问题得到及时解决。第九条合同的变更与解除9.1任何一方同意合同的变更或解除，应签订书面协议。9.2合同的变更或解除不得影响双方合法权益及合同的履行。9.3如甲方因政策调整、市场变化等原因需要变更或解除合同，应提前30天通知乙方，并协商解决后续事宜。第十条违约责任10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等费用。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3双方在争议解决过程中，应保证对方的合法权益不受损害，并继续履行合同约定的义务。第十二条保密条款12.1双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密。12.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3未经对方同意，乙方不得将合同内容泄露给第三方，否则应承担违约责任。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。13.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方在签订合同时，可根据实际情况补充其他约定。14.2双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3如合同中任何条款与法律法规相抵触，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。（合同条款完善完毕）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与房地产项目销售过程的法人、其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入包括但不限于为甲方提供咨询服务、为乙方提供销售辅助工具、为双方提供交易见证等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方乙双方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围及责任。2.2甲方乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。2.3第三方介入前，甲方乙双方应对第三方进行审查，包括但不限于第三方的主体资格、业务资质、信誉状况等。2.4第三方介入后，甲方乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第三条第三方责任的分配及限额3.1第三方在介入过程中如因过错导致甲方乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方乙双方应根据合同约定及法律规定，明确第三方的责任限额，以确保双方的合法权益得到保障。3.3甲方乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方不超出责任限额范围行事。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方乙双方为平等的合作关系，各方独立承担各自的法律责任。4.2第三方在履行合同义务过程中，不得损害甲方乙双方的合法权益。4.3甲方乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲方乙双方间合同的履行。第五条第三方介入的变更及解除5.1如甲方乙双方同意变更或解除第三方介入事项，应签订书面协议，并通知对方。5.2变更或解除第三方介入事项，不影响甲方乙双方间合同的其他条款。第六条第三方信息的保密6.1第三方应对甲方乙双方提供的合同相关信息予以保密，包括但不限于合同内容、商业秘密等。6.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条第三方违约的处理7.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方乙双方应按照合同约定及法律规定，追究第三方的违约责任。第八条争议解决8.1甲方乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方在签订合同时，可根据实际情况补充其他约定。10.2双方签订的补充协议与本合同具有同等法律效力。（第三方介入后的修正条款完善完毕）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目宣传资料附件2：房地产项目销售计划附件3：销售代理合同履行时间表附件4：销售代理费用明细表附件5：第三方介入协议附件6：销售奖励政策附件7：客户服务标准附件8：售后服务流程附件9：保密协议附件10：合同续约协议附件详细要求和说明：附件1：房地产项目宣传资料详细要求：包括项目介绍、户型图、配套设施、地理位置等宣传资料。说明：宣传资料用于乙方进行销售推广，需符合甲方品牌形象及宣传要求。附件2：房地产项目销售计划详细要求：包括销售目标、销售策略、营销活动等销售计划。说明：销售计划用于指导乙方进行销售工作，确保销售目标的实现。附件3：销售代理合同履行时间表详细要求：包括合同履行的重要时间节点、进度安排等。说明：时间表用于双方明确合同履行的进度和期限，确保合同顺利执行。附件4：销售代理费用明细表详细要求：包括销售代理费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：费用明细表用于双方明确销售代理费用的支付标准和时间。附件5：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、职责、权利、义务及责任限额等。说明：第三方介入协议用于明确第三方在合同履行过程中的权利和责任。附件6：销售奖励政策详细要求：包括销售奖励的标准、计算方式、支付时间等。说明：销售奖励政策用于激励乙方积极履行合同，达成销售目标。附件7：客户服务标准详细要求：包括客户服务的内容、服务质量、服务流程等。说明：客户服务标准用于规范乙方在销售过程中的客户服务水平。附件8：售后服务流程详细要求：包括售后服务的内容、流程、责任划分等。说明：售后服务流程用于明确乙方在合同履行完毕后的售后服务工作。附件9：保密协议详细要求：包括保密信息的内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护双方在合同履行过程中所获悉的商业秘密。附件10：合同续约协议详细要求：包括合同续约的条件、续约期限、续约后的条款等。说明：合同续约协议用于双方在合同到期后选择续约时的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房地产项目宣传资料、销售计划等必要资料。2.甲方未按约定支付销售代理费用、奖励资金等。3.乙方未按约定时间完成销售目标或未达到销售奖励标准。4.乙方未按约定提供客户服务和售后服务。5.第三方未按约定履行介入事项，导致甲方乙双方损失。违约责任认定：1.甲方未按约定提供资料，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定支付费用，乙方有权拒绝继续履行合同。3.乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担损失赔偿责任。5.第三方未按约定履行介入事项，甲方乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间提供宣传资料，乙方无法及时开展销售推广，导致销售业绩受损。甲方应按照合同约定支付违约金，以补偿乙方的损失。（全文完。）2024年度房地产销售代理合同模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3房地产定义第二条代理范围及销售目标2.1代理范围2.2销售目标第三条代理期限3.1代理起始日期3.2代理终止日期第四条销售价格及优惠政策4.1销售价格4.2优惠政策第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励发放方式及时间第六条营销费用6.1营销费用承担方6.2营销费用预算及使用规定第七条甲方责任及义务7.1甲方提供的资料及设施7.2甲方对乙方的支持与配合第八条乙方责任及义务8.1乙方对甲方的支持与配合8.2乙方对销售工作的执行及管理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及机构第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改及补充14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司注册地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司注册地址：××省××市××区××路××号1.3房地产定义：指甲方开发的位于××省××市××区××路的住宅小区，包括但不限于各类住宅、商业、办公等物业。第二条代理范围及销售目标2.1代理范围：乙方作为甲方的房地产销售代理，负责该房地产项目的整体销售工作，包括但不限于：（1）组织销售团队，进行项目的销售与推广；（2）制定销售策略，实施销售计划；（3）协调甲方与购房者之间的关系，解答购房者的疑问；（4）协助甲方办理购房者的相关手续。2.2销售目标：乙方需在代理期限内，完成甲方设定的销售目标，具体销售数量及金额详见附件一。第三条代理期限3.1代理起始日期：本合同签订之日起。3.2代理终止日期：至甲方指定的房地产项目全部物业销售完毕之日止。第四条销售价格及优惠政策4.1销售价格：乙方向购房者提供的房地产销售价格为甲方授权的统一销售价格，具体价格详见附件二。4.2优惠政策：乙方在代理期间内，根据市场情况及甲方授权，可针对部分购房者提供优惠政策，具体政策详见附件三。第五条销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：乙方完成或超额完成销售目标的，甲方按照乙方实际销售额的__%给予奖励，奖励金额最高不超过人民币__万元。5.2奖励发放方式及时间：甲方应在乙方完成销售业绩后__个工作日内，将奖励金额支付给乙方。第六条营销费用6.1营销费用承担方：乙方负责承担房地产项目的营销费用，包括但不限于广告费、宣传费、场地租赁费等。6.2营销费用预算及使用规定：乙方应向甲方提交营销费用预算，经甲方审批后方可使用。营销费用的使用应严格按照预算执行，如有超出，需向甲方申请批准。第八条乙方责任及义务8.1乙方对甲方的支持与配合（1）乙方应全力推广甲方房地产项目，确保项目的顺利销售；（2）乙方应在甲方授权范围内，独立开展销售活动，确保销售行为的合规性；（3）乙方应及时向甲方报告销售情况，协助甲方了解市场动态；（4）乙方应妥善保管甲方的资料和财产，不得泄露或损害甲方的利益。8.2乙方对销售工作的执行及管理（1）乙方应制定详细的销售计划，并报甲方审批；（2）乙方应建立健全销售团队，对销售人员进行培训和考核；（3）乙方应确保销售过程中的服务质量，维护甲方的品牌形象；（4）乙方应对销售合同的履行进行监督，确保合同的顺利执行。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订后，乙方应对甲方的商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于：（1）甲方的财务状况、经营策略、客户资料等；（2）甲方房地产项目的规划、设计、建设等相关资料；（3）甲方与第三方签订的合同、协议等文件。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起__年。9.3违约责任：乙方违反保密条款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为人民币__万元。第十条合同的变更、解除与终止10.1合同变更：本合同签订后，如需变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定处理后续事项。10.3合同终止：本合同约定的代理期限届满，或甲乙双方协商一致终止合同的，合同即行终止。合同终止后的__个工作日内，乙方应向甲方办理相关手续，并将甲方资料和财产交还给甲方。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及机构：争议解决的地点为甲方所在地人民法院，争议解决的机构为甲方所在地人民法院。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项：（1）乙方应在代理期间内，按照甲方要求，定期提交销售报告；（2）甲方应保证房地产项目的质量和手续的合规性；（3）乙方应按照甲方要求，协助甲方进行市场调研和数据分析。第十四条合同的生效、修改及补充14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：本合同签订后，如需修改合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同补充：本合同签订后，如需补充合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义及范围15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项下房地产销售活动的各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、物业管理公司等。15.2第三方范围：第三方包括但不限于通过乙方销售渠道了解并购买甲方房地产项目的购房者、提供贷款服务的金融机构、协助乙方进行销售的各类中介机构，以及负责项目管理及后期物业服务的物业管理公司等。第十六条第三方责任及义务16.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，按照甲乙双方的指示和要求，参与房地产项目的销售活动。16.2第三方应协助甲乙双方完成销售及相关服务工作，确保销售过程的顺利进行。16.3第三方应对甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给其他无关方。16.4第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于提供真实有效的身份证明、支付购房款项、办理相关手续等。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1甲乙双方应与第三方协商一致，就第三方参与销售活动的事宜签订书面补充协议，明确双方的权利和义务。17.2补充协议应包括但不限于第三方在销售活动中的职责、权利、义务、报酬等内容。17.3甲乙双方应确保第三方的销售行为符合国家法律法规及本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.4甲乙双方应对第三方提供的资料和信息进行核实，确保其真实、准确、完整。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其参与销售活动过程中产生的法律责任承担相应的责任，但甲乙双方另有约定的除外。18.2甲乙双方应明确第三方责任限额，包括但不限于第三方在销售活动中的赔偿责任、违约责任等。18.3甲乙双方应与第三方协商一致，就第三方在销售活动中的责任限额签订书面协议。18.4如第三方因履行销售职责导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间为独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的债务和责任。19.2第三方与购房者之间为购房合同关系，购房者应按照购房合同的约定履行相关义务。19.3第三方与金融机构、中介机构、物业管理公司等之间的关系，由各方根据法律法规和合同约定自行界定。第二十十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方因完成其在销售活动中的职责而终止与甲乙双方的合作关系。21.2第三方因违反法律法规或本合同约定而被解除与甲乙双方的合作关系。21.3第三方因其他原因导致其无法继续履行销售职责而被终止与甲乙双方的合作关系。第二十二条甲乙双方对第三方的追责22.1甲乙双方应监督第三方履行其在销售活动中的职责，确保销售过程的合规性。22.2如第三方未按约定履行其职责或违反法律法规、本合同约定，甲乙双方有权要求第三方改正或承担相应责任。22.3甲乙双方对第三方的追责不影响甲乙双方之间合同的履行及责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述详细介绍甲方开发的房地产项目的具体情况，包括项目名称、位置、规模、规划、设计、建设进展等。附件二：销售价格及优惠政策列出房地产项目的销售价格，以及针对不同购房者可能提供的优惠政策，包括折扣、优惠券、礼品等。附件三：营销费用预算及使用规定详细列出乙方向甲方提交的营销费用预算