2024年专业写字楼保洁及物业合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业写字楼保洁及物业合作合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.服务内容2.1保洁服务内容2.1.1日常保洁服务2.1.2定期保洁服务2.1.3特殊保洁服务2.2物业服务内容2.2.1设施设备管理2.2.2安全管理2.2.3绿化管理2.2.4客服管理3.服务期限3.1保洁服务期限3.2物业服务期限4.服务质量及标准4.1保洁服务质量及标准4.2物业服务质量及标准5.服务费用5.1保洁服务费用5.1.1日常保洁服务费用5.1.2定期保洁服务费用5.1.3特殊保洁服务费用5.2物业服务费用5.2.1设施设备管理费用5.2.2安全管理费用5.2.3绿化管理费用5.2.4客服管理费用6.服务支付及结算6.1保洁服务支付及结算6.2物业服务支付及结算7.合同的履行与监督7.1甲方监督乙方、丙方的服务履行7.2乙方、丙方向甲方报告服务情况8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任（如有）10.争议解决10.1双方通过协商解决合同争议10.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.保密条款12.1双方对合同内容及商务谈判过程予以保密13.其他条款13.1甲方、乙方、丙方的权利与义务13.2法律法规规定的其他事项14.附件14.1保洁服务详细方案14.2物业服务详细方案14.3合同相关法律法规文件（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：____________，地址：____________。1.2乙方名称：____________，地址：____________。1.3丙方名称：____________（如有），地址：____________。第二条服务内容2.1保洁服务内容2.1.1日常保洁服务：包括但不限于写字楼公共区域、卫生间、楼道、电梯间等部位的清洁工作。2.1.2定期保洁服务：包括但不限于玻璃清洁、地毯清洗、沙发套清洗等定期清洁工作。2.1.3特殊保洁服务：包括但不限于突发事件造成的清洁工作，如水管破裂、火灾等。2.2物业服务内容2.2.1设施设备管理：包括但不限于电梯、空调、照明等设施设备的维护与管理。2.2.2安全管理：包括但不限于写字楼的安全巡逻、监控设施的维护与管理、火灾预防和应急预案的制定与实施。2.2.3绿化管理：包括但不限于写字楼绿化区域的植物养护、修剪等工作。2.2.4客服管理：包括但不限于接待客户咨询、投诉处理、导览服务等。第三条服务期限3.1保洁服务期限：自合同签订之日起至________年________月________日止。3.2物业服务期限：自合同签订之日起至________年________月________日止。第四条服务质量及标准4.1保洁服务质量及标准：按照甲方提供的《保洁服务质量标准》执行。4.2物业服务质量及标准：按照甲方提供的《物业服务质量标准》执行。第五条服务费用5.1保洁服务费用5.1.1日常保洁服务费用：人民币________元/月。5.1.2定期保洁服务费用：人民币________元/月。5.1.3特殊保洁服务费用：按实际发生金额计算。5.2物业服务费用5.2.1设施设备管理费用：人民币________元/月。5.2.2安全管理费用：人民币________元/月。5.2.3绿化管理费用：人民币________元/月。5.2.4客服管理费用：人民币________元/月。第六条服务支付及结算6.1保洁服务支付及结算：甲方每月________日前向乙方支付保洁服务费用。6.2物业服务支付及结算：甲方每月________日前向乙方支付物业服务费用。第七条合同的履行与监督7.1甲方监督乙方、丙方的服务履行：甲方有权对乙方、丙方的服务进行监督，并提出改进意见。7.2乙方、丙方向甲方报告服务情况：乙方、丙方应每月向甲方提交服务报告，内容包括服务状况、存在的问题及改进措施等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件（1）合同双方同意并签署书面变更协议；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同内容需要变更；（3）因甲方业务需求发生变化，需对合同内容进行调整。8.2合同解除条件（1）合同双方同意并签署书面解除协议；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的________%；（2）甲方未按约定提供服务条件或设施的，应承担相应责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定质量、标准提供服务的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的________%；（2）乙方未按约定时间完成服务工作的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的________%。9.3丙方违约责任（如有）（1）丙方未按约定质量、标准提供服务的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的________%；（2）丙方未按约定时间完成服务工作的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的________%。第十条争议解决10.1双方通过协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同失效条件：（1）合同双方同意并签署书面失效协议；（2）合同期限届满且未续签；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他失效条件。第十二条保密条款12.1双方对合同内容及商务谈判过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条其他条款13.1甲方、乙方、丙方的权利与义务：按照合同约定履行各自的权利与义务。13.2法律法规规定的其他事项：遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第十四条附件14.1保洁服务详细方案14.2物业服务详细方案14.3合同相关法律法规文件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：保洁服务详细方案附件2：物业服务详细方案附件3：合同相关法律法规文件（如有）附件1的具体要求：1.1保洁服务详细方案应包括保洁服务的具体内容、服务标准、服务时间等；1.2保洁服务详细方案应详细说明日常保洁、定期保洁和特殊保洁的具体工作内容和要求；1.3保洁服务详细方案应包括保洁人员的配置、保洁设备的使用和维护等。附件2的具体要求：2.1物业服务详细方案应包括物业服务的具体内容、服务标准、服务时间等；2.2物业服务详细方案应详细说明设施设备管理、安全管理、绿化管理、客服管理等具体工作内容和要求；2.3物业服务详细方案应包括物业人员配置、物业设备的使用和维护等。附件3的具体要求：3.1合同相关法律法规文件应包括本合同签订时有效的与合同相关的法律法规；3.2合同相关法律法规文件应包括双方在签订合同时应遵守的法律法规；3.3合同相关法律法规文件应包括双方在履行合同时应遵守的法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的5%；2.甲方未按约定提供服务条件或设施的，应承担相应责任；3.乙方未按约定质量、标准提供服务的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的5%；4.乙方未按约定时间完成服务工作的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的5%；5.丙方未按约定质量、标准提供服务的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的5%；6.丙方未按约定时间完成服务工作的，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的5%。示例说明：假设甲方未按约定时间支付保洁服务费用，乙方可以依据合同约定，要求甲方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中确定的享有权利和承担义务的一方；2.乙方：指合同中确定的享有权利和承担义务的一方；3.丙方：指合同中确定的享有权利和承担义务的一方；4.服务费用：指甲方应支付给乙方的保洁服务和物业服务的费用；5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金；6.不可抗力：指不能