2024年度二手小产权房买卖合同书5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房买卖合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形8.2赔偿标准及方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1房屋使用管理11.2邻里关系11.3配套设施使用第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图12.3其他相关文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3二手小产权房定义本合同所指二手小产权房是指已经购买并使用一段时间，但所有权证仍属于原购买人的房屋。该房屋的所有权和使用权的转移，依照我国相关法律法规的规定执行。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方持有的二手小产权房位于（具体地址），房屋所在小区名称，房屋门牌号。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），其中套内面积为（平方米），共有面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋结构为（如：砖混结构、框架结构等），房屋楼层为（层），房屋朝向为（朝向）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为（证件号码）。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述二手小产权房交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（交易价格）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式（具体说明）。3.3付款时间及条件乙方应在本合同签订之日起（）日内，将交易价格支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的（）%支付滞纳金。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（）日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）房屋相关配套设施使用说明；（3）房屋钥匙。4.3过户手续及费用甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用包括但不限于：（1）房产交易中心手续费；（2）契税；（3）印花税等。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合我国相关法律法规的规定，没有重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在交付前向乙方明示。5.2瑕疵说明甲方应向乙方说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于：（1）墙面裂缝；（2）屋面漏水；（3）管道堵塞等。5.3瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在（）日内进行修复；如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权要求甲方按照房屋成交价格的（）%进行赔偿。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围甲方对房屋提供的保修服务期限为（），保修范围包括但不限于：（1）房屋结构；（2）房屋设备；（3）房屋装修。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前（）日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2解除条件任何一方如需解除本合同，应提前（）日书面通知对方。7.3变更和解除的程序本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第八条：违约责任及赔偿8.1违约情形甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。8.2赔偿标准及方式违约方应按照合同履行情况，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的（）%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方可以约定仲裁解决争议，仲裁机构为（）。9.4法律途径如上述协商、调解、仲裁方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约后的合同期限、价格等相关事项。第十一条：其他约定11.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋及其配套设施，并遵守物业管理规定。11.2邻里关系乙方应保持与邻里关系的和谐，遵守社区规定，不得损害他人利益。11.3配套设施使用房屋内的配套设施，如电梯、供暖、供水、供电等，乙方应按照相关规定合理使用。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。12.2房屋户型图12.3其他相关文件双方认为有必要提供的其他文件。第十三条：双方签字甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第十四条：合同签订日期合同签订日期：2024年第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务。如第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理过户手续、进行房屋评估等。2.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、时间等事项。第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及行业规范，确保服务质量和效率。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙双方应按照书面服务协议的约定，支付第三方服务费用。3.2支付方式第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额如第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为（）元。4.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的任何损失不承担超过其收费总额的赔偿责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方权利义务第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规及行业规范，确保服务质量和效率。如第三方未能按照约定提供服务，应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方权利义务甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务事项。如甲乙双方未能按照约定支付费用或配合第三方，应承担相应的违约责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1协商解决甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决双方可以约定仲裁解决争议，仲裁机构为（）。6.4法律途径如上述协商、调解、仲裁方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决。第七条：第三方退出及替换7.1第三方退出如第三方未能按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退出。7.2第三方替换甲乙双方有权在第三方退出后，选择其他符合条件的第三方继续履行合同。第八条：第三方信息披露8.1第三方信息第三方应向甲乙双方披露其服务内容、费用、时间等事项。8.2第三方信息更新如第三方服务内容发生变更，第三方应及时通知甲乙双方。第九条：第三方服务评价9.1服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务质量、效率等进行评价。9.2服务改进第三方应根据甲乙双方的评价，及时改进服务，提高服务质量。第十条：合同的变更、解除与终止10.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前（）日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2解除条件任何一方如需解除本合同，应提前（）日书面通知对方。10.3终止条件（1）甲乙双方履行完合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条：第三方签字确认第三方（服务提供方）：第十二条：第三方签字日期第三方签字日期：____年____月____日。本部分条款与主合同具有同等法律效力，甲乙双方与第三方应共同遵守。如有未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证的复印件，供乙方留存。附件2：房屋户型图附件3：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、时间等事项。附件4：房屋评估报告附件5：过户手续相关文件说明：本附件为甲乙双方办理房屋过户手续所需的相关文件，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件6：其他相关文件说明：本附件为其他与合同履行相关的文件，包括但不限于物业管理规定、社区规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：（1）未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的（）%。（2）未按约定提供产权证明，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）其他违反合同约定的行为。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：（1）未按约定时间支付交易价格，乙方应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的（）%。（2）未按约定配合甲方办理过户手续，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）其他违反合同约定的行为。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付交易价格，乙方应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的2%。3.第三方违约行为及责任认定第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。具体违约行为及责任认定如下：（1）未按约定提供服务，第三方应承担违约金，违约金为服务费用的（）%。（2）未按约定时间完成服务，第三方应支付逾期费用，逾期费用为服务费用的（）%。（3）其他违反合同约定的行为。示例说明：如果第三方未能按约定时间完成服务，第三方应支付逾期费用，逾期费用为服务费用的1%。全文完。2024年度二手小产权房买卖合同书1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份第二条房屋所有权转移2.1卖方保证房屋所有权2.2房屋所有权转移时间2.3房屋所有权转移手续第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3房屋维修期限第四条房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋过户费用及承担方式5.1过户费用5.2过户费用承担方式第六条房屋交付及交付时间6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋交付手续第七条房屋权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号；1.2房屋面积：_______平方米；1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫；1.4房屋建造年份：_______年。第二条房屋所有权转移2.1卖方保证房屋所有权：卖方保证对上述房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2房屋所有权转移时间：自本合同签订之日起_______个工作日内，双方到不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续。2.3房屋所有权转移手续：双方应按照不动产登记中心的要求，提供相应的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。第三条房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证：卖方保证上述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常使用等。3.2房屋维修责任：自房屋所有权转移之日起，房屋的日常维护和维修责任由买方承担。3.3房屋维修期限：如房屋在转移过程中发现质量问题，买方应在转移后_______个月内将问题详细告知卖方，卖方应在收到通知后_______个工作日内负责修复。第四条房价及支付方式4.1房价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；4.2支付方式：买方通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户；4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第五条房屋过户费用及承担方式5.1过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等；5.2过户费用承担方式：上述过户费用由买方承担。第六条房屋交付及交付时间6.1房屋交付条件：房款全部支付完毕，且房屋所有权转移登记手续办理完毕；6.2房屋交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______个工作日内；6.3房屋交付手续：双方应共同到现场验收房屋，确认无误后，在交付确认书上签字。第七条房屋权利与义务7.1卖方权利与义务：7.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；7.1.2按照约定时间交付房屋，并保证房屋的基本使用功能；7.1.3协助买方办理房屋所有权转移登记手续；7.1.4在房屋交付后，不再干涉买方的正常居住和使用；7.2买方权利与义务：7.2.1按照约定时间支付房款；7.2.2按照约定时间接收房屋，并承担房屋的日常维护和维修责任；7.2.3遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；7.2.4在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，承担房屋过户费用。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同的基本原则；8.1.3合同变更后的内容不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。8.2合同解除条件：8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同；8.2.2双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；8.2.3买方逾期支付房款超过_______个工作日，卖方有权解除合同；8.2.4卖方逾期交付房屋超过_______个工作日，买方有权解除合同；8.2.5一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的_______%；9.1.2卖方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；9.1.3卖方提供虚假信息，导致合同无效，应返还已收房款，并支付买方赔偿金，赔偿金计算方式为：已收房款总额的_______%。9.2买方违约责任：9.2.1买方未按约定时间支付房款，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款总额的_______%；9.2.2买方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；9.2.3买方提供虚假信息，导致合同无效，应返还已收房款，并支付卖方赔偿金，赔偿金计算方式为：已收房款总额的_______%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：_______省_______市_______区（县）人民法院。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕，本合同即终止；11.3合同失效条件：合同解除或履行完毕后，本合同即失效。第十二条附加条款12.1附加条款内容：双方经协商一致，可在本合同附件中签订附加条款，作为本合同的补充。第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章：日期：_______年_______月_______日14.2买方签字盖章：日期：_______年_______月_______日14.3见证人签字盖章：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2介入条件：第三方介入本合同履行过程，应经甲乙方书面同意。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应承担与其角色相应的义务和责任。2.2第三方如未能履行其应尽的义务，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的违约责任。2.3第三方如因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担赔偿责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1按合同约定获取相应的权益；3.1.2要求甲乙方履行合同约定的义务。3.2第三方义务：3.2.1按照合同约定履行相应的义务；3.2.2不得干涉甲乙方之间的合同履行。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入本合同，如需变更合同内容，应经甲乙方书面同意。4.2合同变更内容应符合相关法律法规，不得违背合同的基本原则。4.3合同变更后的内容不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。第五条第三方介入后的合同解除5.1第三方介入本合同，如发生合同解除情况，应经甲乙方书面同意。5.2合同解除条件应符合本合同约定的解除条件。5.3合同解除后的责任划分，按照本合同及相关法律法规的规定处理。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2第三方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同生效、终止与失效8.1第三方介入本合同，自甲乙方书面同意之日起生效；8.2合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕，本合同即终止；8.3合同解除或履行完毕后，本合同即失效。第九条第三方介入后的附加条款9.1甲乙方与第三方可签订附加条款，作为本合同的补充。9.2附加条款内容应符合本合同的基本原则，不得违背相关法律法规。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方与第三方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议内容应符合本合同的基本原则，不得违背相关法律法规。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字盖章：日期：_______年_______月_______日第十二条见证人签字盖章12.1见证人签字盖章：日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：身份证明附件三：户口本附件四：婚姻状况证明附件五：房屋买卖合同草稿附件六：房屋过户费用清单附件七：补充协议附件八：房屋交付确认书附件九：第三方介入协议附件十：争议解决协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，证明卖方对房屋拥有完全所有权。附件二：身份证明详细要求：身份证明应包括但不限于身份证、护照等有效证件，证明买方或卖方的身份真实有效。附件三：户口本详细要求：户口本应证明买方或卖方的家庭关系和户籍信息。附件四：婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明应证明买方或卖方的婚姻状况，包括但不限于结婚证、离婚证、丧偶证明等。附件五：房屋买卖合同草稿附件六：房屋过户费用清单详细要求：房屋过户费用清单应详细列明过户过程中所需支付的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。附件七：补充协议详细要求：补充协议应包括本合同未尽事宜，供双方签订。附件八：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应证明房屋已按照约定时间交付，买方已接受房屋。附件九：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的角色、义务和责任，以及第三方介入的条件和方式。附件十：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、地点和时限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋；2.卖方未按约定履行合同义务；3.买方未按约定时间支付房款；4.买方未按约定履行合同义务；5.第三方未按约定履行义务；6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。违约责任认定：1.卖方违约责任：卖方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的_______%；2.买方违约责任：买方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款总额的_______%；3.第三方违约责任：第三方应承担相应的违约责任，具体责任根据第三方违约情况确定；4.提供虚假信息或隐瞒重要事实的违约责任：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例说明：1.如果卖方未按约定时间交付房屋，卖方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的1%；2.如果买方未按约定时间支付房款，买方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房款总额的1%；3.如果第三方未按约定履行义务，第三方应承担相应的违约责任，具体责任根据第三方违约情况确定；4.如果任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024年度二手小产权房买卖合同书2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物业管理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充第十二条双方签字盖章第十三条合同生效日期第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：具体到栋、单元、门牌号，如：“市区街道栋单元号”。1.2房屋面积：以平方米为单位，明确房屋的建筑面积、使用面积等。1.3房屋结构：详细描述房屋的结构类型，如混合结构、框架结构等。1.4房屋所有权证号：明确房屋所有权证的编号，如：“字第号”。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名或名称：出卖人的全称或姓名。2.1.2住所：出卖人的住所地。2.1.3联系方式：出卖人的联系电话、邮箱等联系方式。2.2买受人信息：2.2.1姓名或名称：买受人的全称或姓名。2.2.2住所：买受人的住所地。2.2.3联系方式：买受人的联系电话、邮箱等联系方式。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：明确房屋的成交价格，以人民币元为单位。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3其他方式（如按揭贷款等），具体方式应明确说明。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的期限支付房价款。具体支付时间应明确说明。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的时间将房屋交付给买受人。具体交付时间应明确说明。4.2.1房屋所有权证齐全；4.2.2房屋无任何债务纠纷；4.2.3房屋符合交付使用的其他条件。4.3过户手续及费用：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。具体过户手续及费用应明确说明。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任：出卖人应对房屋在保修期内出现的质量问题负责维修。保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期和维修责任应明确说明。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用：买受人应合理使用房屋，并遵守物业管理等相关规定。6.2物业管理：买受人应按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。具体费用标准和缴纳时间应明确说明。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任应明确说明。7.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任应明确说明。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：任何一方均有权解除本合同，但应提前三十日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理完毕后续事宜。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除的情况下终止。10.3合同解除：如发生合同约定的解除情形，本合同相应解除。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明等相关文件。11.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项双方对本合同的内容、履行、解释及争议解决等事项无其他约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的规定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作为第三方，负责协助甲乙方进行房屋买卖过程中的沟通、协商及交易促成。2.3过户机构介入：过户机构作为第三方，负责协助甲乙方办理房屋过户手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙方应按照本合同及法律法规的规定，支付第三方所需的费用。3.2支付方式：甲乙方应按照第三方的收费标准及要求，及时支付相关费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，对其行为承担相应的责任。但第三方对甲乙方之间的房屋买卖合同纠纷不承担责任。4.2第三方赔偿限额：第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额应根据第三方收费标准及甲乙方的实际损失确定。第五条第三方义务及违约责任5.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。5.2第三方违约责任：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，具体违约责任应根据第三方违约程度及甲乙方的实际损失确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为辅助履行本合同的角色，不改变甲乙方之间的房屋买卖关系。6.2第三方独立责任：第三方对甲乙方之间的房屋买卖合同纠纷不承担责任，且甲乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方信息泄露责任：第三方泄露甲乙方信息的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：本合同变更需经甲乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除：任何一方均有权解除本合同，但应提前三十日书面通知对方。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理完毕后续事宜。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效：本合同自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：本合同在履行完毕、甲乙方协商一致解除或依法解除的情况下终止。10.3合同解除：如发生合同约定的解除情形，本合同相应解除。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证明等相关文件。11.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，可由甲乙方及第三方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方及第三方签字盖章本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十三条合同生效日期本合同自甲乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项甲乙方及第三方对本合同的内容、履行、解释及争议解决等事项无其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋评估报告附件四：房屋过户申请表附件五：物业管理和维修服务协议附件六：付款凭证附件七：交付确认书附件八：违约金计算公式附件九：争议解决方式确认书附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须合法有效，具备过户条件。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，甲乙方应确保所有权证的真实性、合法性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明必须真实有效，符合法律法规规定的年龄限制。附件说明：身份证明是确认甲乙方身份的重要文件，甲乙方应提供合法有效的身份证明，以确保合同的合法性。附件三：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽准确。附件说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的重要依据，甲乙方应依据评估报告确定房屋的交易价格。附件四：房屋过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整、准确，并由甲乙方签字确认。附件说明：房屋过户申请表是办理房屋过户手续的重要文件，甲乙方应按照要求填写并签字确认。附件五：物业管理和维修服务协议详细要求：协议应明确物业管理和维修服务的具体内容、费用及责任分配。附件说明：物业管理和维修服务协议是规定甲乙方在房屋使用过程中物业管理和维修服务的重要文件。附件六：付款凭证详细要求：付款凭证应记录付款时间、金额、方式等信息，并由甲乙方签字确认。附件说明：付款凭证是证明甲乙方支付房价款的重要依据，甲乙方应保存好付款凭证。附件七：交付确认书详细要求：交付确认书应明确交付时间、交付条件，并由甲乙方签字确认。附件说明：交付确认书是证明房屋已经交付给买受人的重要文件，甲乙方应签字确认。附件八：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方式。附件说明：违约金计算公式是确定违约金的重要依据，甲乙方应清楚了解违约金的计算方式。附件九：争议解决方式确认书详细要求：争议解决方式确认书应明确双方选择的争议解决方式，并由甲乙方签字确认。附件说明：争议解决方式确认书是确认双方在发生争议时选择的解决方式的文件，甲乙方应签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价款。2.乙方未按照约定时间交付房屋。3.甲方未按照约定履行房屋维修责任。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损失。5.甲方未按照约定提供身份证明或其他必要文件。6.乙方未按照约定支付物业管理和维修服务费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的具体金额和计算方式见附件八。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担损害赔偿责任，具体赔偿金额根据实际损失确定。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付房价款，甲方应支付违约金，违约金金额根据附件八的计算公式确定。2.如果乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应支付违约金，并且甲方有权要求乙方承担延迟交付导致的损失。3.如果甲方未按照约定履行房屋维修责任，甲方应承担维修费用，并支付违约金。4.如果乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损失，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手小产权房买卖合同书3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1交易价格确定3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条房屋使用及管理6.1合理使用房屋6.2物业管理费及其他费用6.3房屋改造及装修限制第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2房屋交易过程中发生的其他费用12.3双方约定的其他事项第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同备案程序第十四条合同的书面形式与份数14.1合同的书面形式14.2合同的份数及分配第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指已购得的房屋再次进行买卖，但房屋所有权证号为小产权证的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方持有的房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条房屋交易价格3.1交易价格确定本合同房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，在合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在合同约定的支付款项到期后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.4过户费用承担过户手续所产生的费用由_______承担（如：甲方、乙方、甲乙双方共同承担等）。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任范围自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方承担维修责任。5.3维修费用承担因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。非正常使用或人为原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋使用及管理6.1合理使用房屋乙方应按照房屋的设计目的和功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2物业管理费及其他费用乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、维修基金等相关费用。6.3房屋改造及装修限制乙方在房屋内进行改造和装修时，应遵守相关法律法规，取得必要的许可，并在合同约定的范围内进行。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件有下列情形之一，甲乙双方协商一致可以解除本合同：_______（如：甲方因特殊原因需提前收回房屋等）。7.3合同变更或解除的程序合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款的_______%。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同约定的比例乘以合同总价款。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。10.3合同解除条件有下列情形之一，本合同解除：_______（如：甲方因特殊原因需提前收回房屋等）。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。11.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图。11.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与房屋交易有关的重要文件。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务甲乙双方在本合同之外的其他权利和义务，由双方另行签订补充协议予以明确。12.2房屋交易过程中发生的其他费用房屋交易过程中发生的其他费用，按照相关法律法规和政策规定承担。12.3双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外约定的其他事项，由双方签订补充协议予以明确。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。13.3合同备案程序甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，将本合同提交房地产交易管理部门备案。第十四条合同的书面形式与份数14.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的份数及分配本合同的份数及分配方式如下：甲方执_______份，乙方执_______份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关修正事项作出如下规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的前提条件2.1第三方介入本合同的前提条件为：_______（如：甲乙双方同意引入第三方服务、法律规定必须有第三方参与等）。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供咨询服务、协助办理手续、提供担保等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务过程中的合规性和安全性。3.3第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方提供服务前，与第三方明确服务费用及其支付方式。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入本合同后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照甲乙双方与第三方之间的约定执行。5.2甲乙双方与第三方之间的约定不得违反本合同的约定。第六条第三方责任限额6.1第三方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方之间的约定执行。6.2甲乙双方与第三方之间的约定不得违反相关法律法规。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，因特殊原因需退出合同的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方变更8.1第三方在合同履行过程中，因合并、解散等原因发生变更的，应提前通知甲乙双方。8.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效。第九条第三方违约9.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。9.2第三方违约责任的承担，不影响甲乙双方之间合同的履行。第十条争议解决10.1甲乙双方与第三方之间因本合同产生的争议，通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3调解不成的，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.4仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与解除11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。11.3有下列情形之一，本合同解除：_______（如：第三方因特殊原因需提前退出合同等）。第十二条附件12.1本合同附件中包含甲乙双方与第三方之间的协议及相关文件。12.2本合同附件中还包含其他与第三方介入有关的重要文件。第十三条合同的签署与备案13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.2本合同的份数及分配方式如下：甲方执_______份，乙方执_______份，第三方执_______份。第十四条合同的书面形式与份数14.1本合同的书面形式本合同的书面形式为_______（如：纸质文本、电子文本等）。14.2本合同的份数及分配本合同的份数及分配方式如上述第十三条所述。本合同的修正条款与附加说明，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：甲乙双方应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权。附件2：房屋平面图附件内容：甲乙双方应提供房屋的平面图，以明确房屋的具体布局和结构。附件3：房屋交易合同书附件内容：甲乙双方应提供房屋交易合同书的副本，以证明双方之间的交易内容。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方介入的具体服务内容、费用及责任等。附件5：评估报告附件内容：如有需要，甲乙双方应提供房屋的评估报告，以证明房屋的价值。附件6：担保协议附件内容：如有需要，甲乙双方应提供担保协议，以确保交易的安全。附件7：物业管理协议附件内容：甲乙双方应提供物业管理的协议，以明确物业管理的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点、条件交付房屋。2.甲方未提供真实、完整的房屋信息。3.乙方未按照约定时间、地点支付购房款。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.第三方未按照约定提供服务，导致交易无法进行或产生损失。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的_______%。3.第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用的_______%。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.乙方未按照约定时间支付购房款，导致交易，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的3%。3.第三方未按照约定提供服务，导致房屋交易过程中断，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的2%。2024年度二手小产权房买卖合同书5本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状5.2房屋瑕疵说明第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条其他约定10.1物业管理费10.2水、电、煤气等费用承担10.3房屋保险第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同附件说明14.1附件名称14.2附件数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：具体到街道和门牌号，例如：市区街道号。1.2房屋面积：以平方米为单位，注明建筑面积或使用面积。1.3房屋结构：详细描述房屋的建筑结构，例如：几室几厅，户型布局等。1.4房屋所有权证号：注明房屋所有权证的号码。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息：包括卖方的姓名、联系方式、身份证号码等。2.2买方信息：包括买方的姓名、联系方式、身份证号码等。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：以货币单位注明房屋的交易价格。3.2定金金额：买方支付给卖方的定金金额。3.3付款方式及时间：详细描述买方支付房款的方式和时间，如一次性付款、分期付款等。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：注明房屋交付的具体日期。4.2过户费用承担：明确过户费用的承担方。4.3过户时间：注明房屋过户的具体日期。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋现状：描述房屋的现状，包括装修情况、使用状况等。5.2房屋瑕疵说明：详细描述房屋存在的瑕疵，以及瑕疵对房屋使用和价值的影响。第六条房屋维修责任6.1保修范围：明确卖方承诺保修的房屋部位和设施。6.2保修期限：注明保修的有效期限。第七条违约责任7.1卖方违约责任：详细描述卖方违约时应承担的责任和赔偿方式。7.2买方违约责任：详细描述买方违约时应承担的责任和赔偿方式。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决：可以向第三方调解组织申请调解解决争议。8.3仲裁解决：可以向约定的仲裁机构申请仲裁解决争议。8.4法律途径：通过法律途径解决合同争议，包括但不限于诉讼等方式。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：明确合同生效的条件，如双方签字盖章、支付定金等。9.2合同变更：合同变更的方式和程序。9.3合同终止：合同终止的条件和程序。第十条其他约定10.1物业管理费：明确物业管理费的承担方和支付方式。10.2水、电、煤气等费用承担：明确水、电、煤气等费用的承担方。10.3房屋保险：明确房屋保险的购买方和保险费用承担方。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。第十二条签字盖章12.1卖方签字：卖方在合同上签字。12.2买方签字：买方在合同上签字。12.3见证人签字：如有见证人，见证人在合同上签字。第十三条合同签订日期合同签订日期：注明合同的签订日期。第十四条合同附件说明14.1附件名称：注明附件的名称。14.2附件数量及保管方式：注明附件的数量和保管方式。第八条争议解决方式8.3仲裁解决：可以向约定的仲裁机构申请仲裁解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：通过法律途径解决合同争议，包括但不限于诉讼等方式。当双方对仲裁或诉讼的管辖地点和法院有争议时，应由卖方所在地人民法院管辖。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的义务。9.2合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止：合同终止的情形包括：双方协商一致解除合同；依法应当解除合同的其他情形。合同终止后，双方应按照本合同约定的方式处理剩余事项。第十条其他约定10.1物业管理费：物业管理费由买方承担。买方应按照物业管理公司的规定及时缴纳物业管理费。10.2水、电、煤气等费用承担：水、电、煤气等费用由买方承担。买方应按照相关规定及时缴纳水、电、煤气等费用。10.3房屋保险：买方应自行购买房屋保险，并承担保险费用。保险范围应涵盖房屋及室内财产。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附件中应包含房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。11.3房屋现状照片：附件中应包含房屋现状的照片，以记录房屋的现状。第十二条签字盖章12.1卖方签字：卖方在合同上签字。12.2买方签字：买方在合同上签字。12.3见证人签字：如有见证人，见证人在合同上签字。第十三条合同签订日期合同签订日期：注明合同