2024年度安置房销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房销售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方为安置房的开发商，乙方为购买安置房的购房者第二条安置房的基本情况2.1安置房的名称2.2安置房的地址2.3安置房的总面积2.4安置房的户型及数量第三条销售价格及支付方式3.1安置房的销售价格3.2乙方支付购房款的方式和期限3.3乙方支付定金的时间和金额3.4乙方支付首期房款的时间和金额3.5乙方支付剩余房款的时间和金额第四条交付及交付条件4.1安置房的交付时间4.2安置房的交付条件4.3甲方未按照约定交付安置房的违约责任第五条质量及保修5.1安置房的质量标准5.2甲方对安置房的质量保证5.3甲方未按照约定保证安置房质量的违约责任第六条产权及过户6.1安置房的产权归属6.2安置房的过户手续6.3甲方未按照约定办理产权过户的违约责任第七条甲方义务及责任7.1甲方对安置房的建设和管理7.2甲方为乙方提供相关服务7.3甲方未按照约定履行义务的违约责任第八条乙方义务及责任8.1乙方按照约定支付购房款8.2乙方按照约定办理过户手续8.3乙方未按照约定履行义务的违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力对合同履行影响的规定9.3因不可抗力导致的违约责任免除第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效11.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认11.3本合同解除后，乙方已支付的购房款不予退还第十二条通知12.1双方应通过书面形式发送通知12.2通知发送至对方合同中注明的地址和联系方式第十三条合同附件13.1安置房的设计图纸13.2安置房的购房优惠政策13.3安置房的相关法律法规第十四条其他约定14.1双方在合同签订过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为×××安置房开发有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为×××（姓名），身份证号码为××××××××××××××××，户籍所在地为××省××市××区××路××号。1.3甲方为安置房的开发商，乙方为购买安置房的购房者。第二条安置房的基本情况2.1安置房的名称安置房名称为×××花园。2.2安置房的地址安置房地址为××省××市××区××路××号。2.3安置房的总面积安置房的总面积为××××平方米。2.4安置房的户型及数量（1）户型一：××××平方米，数量：××套；（2）户型二：××××平方米，数量：××套；（3）户型三：××××平方米，数量：××套。第三条销售价格及支付方式3.1安置房的销售价格安置房的销售价格为每平方米××××元，总计为××××元。3.2乙方支付购房款的方式和期限乙方应按照下列方式和期限支付购房款：（1）签订合同之日起日内支付定金××××元；（2）自签订合同之日起日内支付首期房款××××元；（3）自甲方通知安置房达到交付条件之日起日内支付剩余房款××××元。3.3乙方支付定金的时间和金额乙方应在签订合同之日起日内支付定金××××元。3.4乙方支付首期房款的时间和金额乙方应在签订合同之日起日内支付首期房款××××元。3.5乙方支付剩余房款的时间和金额乙方应在甲方通知安置房达到交付条件之日起日内支付剩余房款××××元。第四条交付及交付条件4.1安置房的交付时间甲方承诺在签订合同之日起××个月内将安置房交付给乙方。4.2安置房的交付条件（1）安置房建设完成，符合国家关于住宅建设的相关标准；（2）安置房通过政府相关部门的验收；（3）甲方提供合法的产权证明文件。4.3甲方未按照约定交付安置房的违约责任如甲方未按照本合同约定交付安置房，甲方应支付违约金××××元，并承担乙方因延迟交付所产生的一切费用。第五条质量及保修5.1安置房的质量标准安置房应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，达到约定的质量要求。5.2甲方对安置房的质量保证甲方保证安置房在交付时符合本合同约定的质量标准，并承担安置房质量问题的修复责任。5.3甲方未按照约定保证安置房质量的违约责任如甲方未按照本合同约定保证安置房质量，甲方应承担乙方因此所受到的一切损失，并支付违约金××××元。第六条产权及过户6.1安置房的产权归属安置房的产权归乙方所有，甲方应保证乙方合法拥有安置房的产权。6.2安置房的过户手续乙方应按照法律规定和甲方的要求，办理安置房的过户手续。6.3甲方未按照约定办理产权过户的违约责任如甲方未按照本合同约定办理产权过户，甲方应支付违约金××××元，并承担乙方因此所受到的一切损失。第八条乙方义务及责任8.1乙方按照约定支付购房款乙方应按照本合同约定的方式和期限支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。8.2乙方按照约定办理过户手续乙方应按照法律规定和甲方的要求，及时办理安置房的过户手续，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。8.3乙方未按照约定履行义务的违约责任如乙方未按照本合同约定履行支付购房款或办理过户手续的义务，乙方应支付违约金××××元，并承担甲方因此所受到的一切损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力对合同履行影响的规定如因不可抗力导致甲方不能按照本合同约定交付安置房，甲方应采取一切可能的措施减轻不可抗力带来的影响，并及时通知乙方。9.3因不可抗力导致的违约责任免除如因不可抗力导致甲方不能履行本合同，甲方不承担违约责任。但甲方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除履行本合同的责任。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。11.3本合同解除后，乙方已支付的购房款不予退还。第十二条通知12.1双方应通过书面形式发送通知。12.2通知发送至对方合同中注明的地址和联系方式。第十三条合同附件13.1安置房的设计图纸13.2安置房的购房优惠政策13.3安置房的相关法律法规第十四条其他约定14.1双方在合同签订过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同权益的第三方主体。包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门、专业服务机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介机构提供的房源信息、交易咨询服务；（2）金融机构提供的贷款、结算等服务；（3）政府部门对安置房项目进行的规划、审批、验收等行政行为；（4）专业服务机构提供的质量监督、评估、鉴定等服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙双方的权益和义务甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权益和义务，第三方介入并不改变甲乙双方的权利义务关系。2.2第三方的权益和义务第三方应按照法律法规和行业规范提供服务，并承担相应的法律责任。第三方对甲乙双方的权益和义务不产生影响，甲乙双方不因第三方介入而免除或减轻本合同约定的责任。2.3第三方责任限额如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方有权向第三方追偿，但第三方对甲乙双方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构中介机构应保证提供的房源信息真实、准确、完整，如因中介机构原因导致甲乙双方损失，中介机构应承担赔偿责任。3.2金融机构金融机构应按照法律法规和合同约定提供贷款、结算等服务，如因金融机构原因导致甲乙双方损失，金融机构应承担赔偿责任。3.3政府部门甲乙双方应遵守政府部门的相关规定，如因政府部门原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向政府部门寻求解决方案。3.4专业服务机构专业服务机构应按照法律法规和合同约定提供服务，如因专业服务机构原因导致甲乙双方损失，专业服务机构应承担赔偿责任。第四条第三方介入的协商和解决机制4.1甲乙双方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决。4.2若协商不成，甲乙双方有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的合同变更和解除5.1本合同变更或解除不涉及第三方权益的，甲乙双方应书面通知第三方。5.2本合同变更或解除涉及第三方权益的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。第六条第三方介入的合同效力6.1本合同及第三方介入的相关条款，在不违反法律法规的前提下，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。6.2本合同及第三方介入的相关条款，不影响甲乙双方及第三方各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房的设计图纸详细说明：本附件包含安置房的建筑设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，用以展示安置房的结构、布局、尺寸等信息。附件二：安置房的购房优惠政策详细说明：本附件详细列举了安置房的购房优惠政策，包括但不限于税收减免、贷款利率优惠、装修补贴等。附件三：安置房的相关法律法规详细说明：本附件包含了与安置房销售相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。附件四：中介机构提供的房源信息详细说明：本附件包含了中介机构提供的房源信息，包括房源的名称、位置、面积、价格等信息。附件五：金融机构提供的贷款方案详细说明：本附件包含了金融机构提供的贷款方案，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件六：政府部门的相关批准文件详细说明：本附件包含了政府部门对安置房项目进行的规划、审批、验收等行政行为的相关文件。附件七：专业服务机构提供的质量评估报告详细说明：本附件包含了专业服务机构对安置房质量进行的评估报告，包括评估结果、存在的问题及建议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付安置房；2.甲方未按照约定保证安置房质量；3.乙方未按照约定时间支付购房款；4.乙方未按照约定办理过户手续；5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间交付安置房的，应支付违约金××××元，并承担乙方因此所受到的一切损失。2.甲方未按照约定保证安置房质量的，应承担乙方因此所受到的一切损失，并支付违约金××××元。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金××××元，并承担甲方因此所受到的一切损失。4.乙方未按照约定办理过户手续的，应支付违约金××××元，并承担甲方因此所受到的一切损失。5.第三方未按照约定提供服务的，应承担甲方乙方的损失，并根据第三方与甲方乙方的约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付安置房，甲方应支付违约金××××元，并承担乙方因此所受到的一切损失，如乙方因此错过购房优惠政策的适用期限，甲方应承担相应的赔偿责任。说