深圳智能停车场租赁合同(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳智能停车场租赁合同(2024版)本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1停车场地址1.2停车场面积1.3停车位数量1.4停车场设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.使用及管理4.1承租人使用权限4.2物业管理4.3安全管理4.4维修责任5.维修和保养5.1维修责任分配5.2维修通知5.3维修时间及影响6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险理赔程序7.违约责任7.1承租人违约行为7.2出租人违约行为7.3违约责任处理8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3终止后的事宜处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁费用承担10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让11.3通知条款11.4合同的完整性和独立性12.附件12.1停车场设施清单12.2租赁保证金支付凭证12.3保险单复印件13.签署13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁场地及设施1.1停车场地址本合同所述停车场位于深圳市南山区科技园南区R2栋楼地下停车场，停车场地址为深圳市南山区科技园南区R2栋楼地下停车场。1.2停车场面积停车场总面积为X平方米，包括X个停车位。1.3停车位数量停车场内共有X个停车位，其中包括X个小型车停车位，X个中型车停车位，X个大型车停车位。1.4停车场设施停车场内设有高清监控摄像头、自动收费系统、照明设备、指示牌等设施，确保停车场的正常运营和管理。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期本合同的租赁期限至202X年X月X日止。2.3租赁期限延长条款如双方同意延长租赁期限，应提前一个月书面通知对方，并签订书面extensionagreement。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付停车场租金，租金为人民币X元整（大写：人民币X元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期承租人应在每个租金支付周期结束之日起五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付方式承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款如遇市场行情变化，出租人可以在租赁期限内调整租金，但应提前一个月通知承租人。4.使用及管理4.1承租人使用权限承租人享有租赁期间在停车场内停车的权利，但必须遵守停车场管理规定。4.2物业管理出租人负责对停车场进行物业管理，包括清洁、维护、安全等工作。4.3安全管理出租人应确保停车场内的安全管理，采取必要的安全措施，保障承租人的财产安全。4.4维修责任出租人负责对停车场内的设施进行维修和保养，确保设施的正常运行。如承租人因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.维修和保养5.1维修责任分配出租人负责对停车场内的设施进行维修和保养，确保设施的正常运行。如承租人因使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。5.2维修通知如停车场内的设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内进行维修。5.3维修时间及影响出租人应尽可能减少维修对承租人使用停车场的影响，并提前通知承租人维修时间和影响范围。8.保险8.1承租人保险要求承租人应购买并维持有效的公众责任保险，保险额度不得低于人民币100万元整，并将出租人列为保险受益人。8.2保险费用承担承租人承担购买和维持保险的费用。8.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。9.违约责任9.1承租人违约行为a)未按时支付租金；b)违反停车场管理规定；c)在停车场内进行违法活动。9.2出租人违约行为a)未按约定提供停车场；b)未按时维修和保养设施；c)未履行安全管理职责。9.3违约责任处理违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。10.合同终止10.1合同终止条件a)租赁期满；b)双方协商一致；c)法律规定的情形。10.2合同终止程序合同终止前，双方应共同进行场地交接，确认无遗留问题后，办理终止手续。10.3终止后的事宜处理合同终止后，承租人应立即搬离停车场，并将场地恢复至租赁起始时的状态。11.争议解决11.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为深圳市，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会。11.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律、法规变动的，按照新的法律规定执行。13.其他条款13.1合同的变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3通知条款双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。13.4合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.签署14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.日期14.1合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士或实体。15.2第三方介入情形a)保险理赔过程中，保险公司作为第三方；b)维修保养服务中，维修保养公司作为第三方；c)争议解决过程中，仲裁机构或法院作为第三方。15.3第三方责任限额第三方对于因其自身原因导致的损失或损害，应承担相应的赔偿责任。对于第三方造成的损失，甲乙方之间不得相互追究。16.第三方权益保护16.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得损害第三方的利益。16.2甲乙方在处理与第三方的关系时，应遵守相关法律法规，尊重第三方的合法权益。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助，确保合同的顺利履行。17.2第三方应承担其应尽的义务，包括但不限于提供服务质量、安全保障等。18.第三方违约处理18.1如第三方未履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙方在追究第三方违约责任时，不得影响彼此之间的合同履行。19.第三方权益的转让19.1第三方不得将其在本合同中的权益转让给其他人士或实体，除非得到甲乙方的书面同意。19.2第三方权益的转让不得违反本合同的约定，否则转让无效。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不得影响甲乙方之间的履行。21.第三方介入的额外条款及说明21.1如本合同涉及第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。21.2甲乙方应在合同中明确第三方未履行义务时的处理方式。21.3甲乙方应确保第三方提供的服务或协助符合合同要求。21.4甲乙方在合同中应明确第三方权益的转让条件及程序。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入导致合同争议，甲乙方应尝试友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙方可依据本合同约定的争议解决方式，向仲裁机构或法院提起诉讼。23.第三方介入的法律适用23.1本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。23.2本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律、法规变动的，按照新的法律规定执行。24.其他条款24.1本合同的变更、解除或终止，不影响第三方介入条款的效力。24.2本合同的任何部分无效，不影响第三方介入条款的效力。25.签署25.1出租人签字25.2承租人签字25.3第三方签字（如适用）26.日期26.1合同签署日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场设施清单详细列出停车场内的所有设施，包括但不限于监控摄像头、自动收费系统、照明设备、指示牌等。2.附件二：租赁保证金支付凭证提供租赁保证金的支付凭证，证明承租人已支付租赁保证金。3.附件三：保险单复印件提供承租人购买的公众责任保险单复印件，证明保险的有效性和保险金额。4.附件四：维修保养服务合同提供与维修保养公司签订的合同，明确维修保养服务的条款和条件。5.附件五：争议解决机构指定书明确双方选择的争议解决机构，如仲裁机构或法院的名称和地点。6.附件六：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供与第三方签订的服务协议，明确服务的条款和条件。7.附件七：合同变更协议如有合同变更，提供变更协议，明确变更的内容和影响。8.附件八：合同转让协议如有合同转让，提供转让协议，明确转让的内容和条件。9.附件九：通知确认函提供双方之间的通知确认函，证明双方已收到重要通知。10.附件十：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，包括但不限于未按时支付租金、违反管理规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租人未按时支付租金，视为违约。违约责任为支付迟延利息和/或违约金。示例说明：若承租人迟延支付租金超过五个工作日，出租人可以要求承租人支付迟延利息，利息计算方式为迟延金额的日利率。2.违反管理规定承租人在停车场内违反管理规定，如乱停车、损坏设施等，视为违约。违约责任为支付违约金和/或承担修复费用。示例说明：若承租人违反管理规定，导致停车场内设施损坏，承租人应承担相应的修复费用。3.提前终止合同任何一方未经对方同意提前终止合同，视为违约。违约责任为支付违约金和/或赔偿对方损失。示例说明：若承租人未经出租人同意提前终止合同，承租人应支付违约金，并赔偿出租人因提前终止合同而产生的损失。4.未履行维修保养义务出租人未按时维修保养设施，导致设施损坏或无法正常使用，视为违约。违约责任为支付违约金和/或承担修复费用。示例说明：若出租人未按时维修保养设施，导致承租人车辆损坏，出租人应承担相应的修复费用。5.第三方服务未达标第三方提供的服务未达到合同要求，视为违约。违约责任为支付违约金和/或赔偿对方损失。示例说明：若维修保养公司提供的服务未达到合同要求，导致承租人车辆损坏，维修保养公司应承担相应的赔偿责任。全文完。深圳智能停车场租赁合同(2024版)1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1停车场名称、位置及规模1.2租赁停车场的具体范围和面积1.3停车场设施和设备清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期和时间3.3租金支付方式和账户信息第四条使用和管理4.1承租人的使用权利和义务4.2出租人的管理权利和义务4.3使用限制和禁止行为第五条维修和保养5.1出租人的维修和保养责任5.2承租人的维修和保养责任第六条保险6.1承租人应办理的保险类型和范围6.2保险费用的承担方第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2适用法律第九条其他条款9.1合同的变更和解除条件9.2合同的终止和解除程序9.3合同的继承和转让第十条合同的生效和终止10.1合同的签订地点和日期10.2合同的终止条件第十一条附件11.1停车场设施和设备清单11.2租赁合同的补充协议第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条联系方式13.1出租人联系信息13.2承租人联系信息第十四条合同副本14.1合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1停车场名称、位置及规模停车场名称为“深圳智能停车场”，位于深圳市南山区科技园南区R2栋楼地下室，停车场规模为600个停车位。1.2租赁停车场的具体范围和面积租赁范围包括停车场内所有600个停车位，以及停车场内的相关配套设施和设备，停车场总面积约为5000平方米。1.3停车场设施和设备清单停车场设施和设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年7月1日，结束日期为2029年6月30日。2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期限如需延长，承租人应提前六个月向出租人提出书面申请，并经双方协商一致后签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额停车场租金为每月每停车位人民币200元，合计人民币120万元/月。3.2租金支付周期和时间租金支付周期为一个月，承租人应在每月10日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。3.3租金支付方式和账户信息租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条使用和管理4.1承租人的使用权利和义务承租人享有正常使用停车场的权利，并应遵守停车场内的各项管理制度，维护停车场的正常秩序。4.2出租人的管理权利和义务出租人负责停车场的日常管理和维护工作，确保停车场的设施和设备正常运行。4.3使用限制和禁止行为承租人在停车场内不得进行非法活动，不得损坏停车场设施和设备，不得占用他人停车位。第五条维修和保养5.1出租人的维修和保养责任出租人负责对停车场设施和设备进行定期维修和保养，确保其正常运行。5.2承租人的维修和保养责任承租人负责对其损坏的停车场设施和设备进行修复或更换，并承担相应的费用。第六条保险6.1承租人应办理的保险类型和范围承租人应办理物业综合保险，保险范围包括停车场内的设施和设备，以及承租人的车辆。6.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同的变更和解除条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。9.2合同的终止和解除程序本合同终止或解除后，承租人应立即搬离停车场，并支付因提前解除合同而产生的违约金。9.3合同的继承和转让本合同在未经对方同意的情况下，不得转让或由第三方继承。第十条合同的生效和终止10.1合同的签订地点和日期本合同于2024年6月1日在深圳市南山区科技园南区R2栋楼签订。10.2合同的终止条件本合同在租赁期限届满后自动终止。第十一条附件11.1停车场设施和设备清单详见附件一。11.2租赁合同的补充协议详见附件二。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条联系方式13.1出租人联系信息联系人：联系电话：1380013800013.2承租人联系信息联系人：联系电话十四条合同副本14.1合同正本份数及持有方本合同正本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但在本合同执行过程中可能介入的个体或机构，如中介方、鉴定方、监管方等。15.2第三方介入的情形协助甲乙方履行合同义务；作为中介方提供专业服务；进行合同相关的鉴定、评估或监管工作。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同执行过程中造成损失的，其责任限额为第三方收取的费用总额。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务和协助，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取费用，并有权拒绝超出合同约定的不合理要求。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的划分说明第三方在本合同执行过程中，应与甲乙方保持独立关系。其行为后果由第三方承担，甲乙方不承担连带责任。17.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通应通过正式的书面文件进行，并由甲乙方双方签字确认。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款第三方应为本合同的履行提供必要的文件和证明；第三方应遵守国家有关保密的规定，不得泄露合同双方的商业秘密；第三方应按照甲乙方的要求，配合进行合同履行情况的检查和审计。18.2说明本合同涉及的第三方，应在合同签订前由甲乙方共同确认；第三方介入并不会改变甲乙方之间的权利义务关系；甲乙方应审慎选择第三方，并对其行为后果承担相应的风险。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方在本合同执行过程中出现违约行为的，甲乙方有权要求其承担违约责任。19.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。第二十十条第三方退出20.1第三方退出情形第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知甲乙方。20.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。第二十一条附件21.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。21.2第三方资信证明第三方提供的资信证明文件，作为本合同的附件。第二十二条签字盖章22.1出租人签字盖章22.2承租人签字盖章22.3第三方签字盖章第二十三条联系方式23.1出租人联系信