2024年度物业服务合同担保保函格式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同担保保函格式本合同目录一览1.物业服务合同担保保函定义及范围1.1定义1.2范围2.物业服务合同担保保函的金额与期限2.1金额2.2期限3.物业服务合同担保保函的担保人3.1担保人信息3.2担保人责任4.物业服务合同担保保函的受益人4.1受益人信息4.2受益人权利5.物业服务合同担保保函的生效与终止5.1生效条件5.2终止条件6.物业服务合同担保保函的履行6.1担保人履行6.2受益人履行7.物业服务合同担保保函的修改与补充7.1修改条件7.2补充内容8.物业服务合同担保保函的争议解决8.1解决方式8.2争议处理机构9.物业服务合同担保保函的监管与合规9.1监管机构9.2合规要求10.物业服务合同担保保函的风险控制10.1风险识别10.2风险防范措施11.物业服务合同担保保函的保险11.1保险类型11.2保险责任12.物业服务合同担保保函的转让与放弃12.1转让条件12.2放弃条件13.物业服务合同担保保函的违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.物业服务合同担保保函的其他条款14.1其他条款内容14.2条款效力第一部分：合同如下：第一条物业服务合同担保保函定义及范围1.1定义物业服务合同担保保函是指由担保人向受益人发出的，以物业服务合同的履行为基础，保证担保人在物业服务合同项下的债务得到履行的书面担保文件。1.2范围物业服务合同担保保函的范围包括担保人因不履行物业服务合同而产生的违约责任、侵权责任和其他法律后果。第二条物业服务合同担保保函的金额与期限2.1金额物业服务合同担保保函的金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该金额为担保人在物业服务合同项下应承担的最高赔偿责任金额。2.2期限第三条物业服务合同担保保函的担保人3.1担保人信息担保人全称为：【】，注册地址为：【】，营业执照编号为：【】，法定代表人为：【】。3.2担保人责任担保人承诺在物业服务合同项下，如担保人因违约、侵权或其他原因导致受益人遭受损失，担保人愿意承担相应的赔偿责任，且不逃避、拒绝履行。第四条物业服务合同担保保函的受益人4.1受益人信息受益人全称为：【】，注册地址为：【】，营业执照编号为：【】，法定代表人为：【】。4.2受益人权利受益人有权在担保人违约、侵权或其他原因导致受益人遭受损失时，向担保人主张赔偿，并有权要求担保人支付保函金额。第五条物业服务合同担保保函的生效与终止5.1生效条件物业服务合同担保保函自保函开具之日起生效。在保函有效期内，担保人如未发生违约、侵权等导致保函失效的情形，保函在有效期满后自然终止。5.2终止条件（1）保函有效期满，担保人未发生违约、侵权等导致保函失效的情形；（2）担保人履行了物业服务合同项下的全部债务，受益人已取得全部赔偿；（3）担保人与受益人协商一致终止保函。第六条物业服务合同担保保函的履行6.1担保人履行担保人应按照物业服务合同的约定履行其义务，确保受益人的合法权益得到保障。6.2受益人履行受益人应按照物业服务合同的约定履行其义务，并按照合同约定接受担保人的服务。第八条物业服务合同担保保函的修改与补充8.1修改条件本保函在有效期内，如因物业服务合同的变更、解除或终止等原因导致本保函的金额、期限、担保范围等需要修改的，经担保人、受益人协商一致，可以对本保函进行修改。8.2补充内容本保函在有效期内，如因物业服务合同的履行需要担保人承担额外责任的，经担保人、受益人协商一致，可以对本保函进行补充。第九条物业服务合同担保保函的争议解决9.1解决方式凡因本保函引起的或与本保函有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向担保人所在地人民法院提起诉讼。9.2争议处理机构如发生诉讼，双方同意选择担保人所在地的法院进行审理，并接受该法院的一审终审。第十条物业服务合同担保保函的监管与合规10.1监管机构本保函的签订、履行、修改和终止等，应遵守中华人民共和国相关法律法规的监管要求，并接受相关监管机构的监督。10.2合规要求担保人和受益人应按照相关法律法规和监管要求，履行信息披露、报告等义务，保证本保函的合规性。第十一条物业服务合同担保保函的风险控制11.1风险识别担保人和受益人应共同识别物业服务合同履行过程中可能出现的风险，并采取相应的措施进行防范和控制。11.2风险防范措施担保人和受益人应根据风险识别结果，制定相应的风险防范措施，包括但不限于风险预警、风险转移、风险规避等。第十二条物业服务合同担保保函的保险12.1保险类型为保证物业服务合同的履行，担保人应购买并维持包括但不限于信用保险、责任保险等保险，并将受益人为第一受益人。12.2保险责任保险合同中应明确保险责任范围，包括但不限于担保人在物业服务合同项下的违约责任、侵权责任等。第十三条物业服务合同担保保函的转让与放弃13.1转让条件本保函在有效期内，除非担保人、受益人另有约定，否则不得转让给第三方。13.2放弃条件本保函在有效期内，除非担保人、受益人另有约定，否则受益人不得放弃本保函项下的权利。第十四条物业服务合同担保保函的违约责任14.1违约情形担保人和受益人违反本保函的任何条款，均视为违约。14.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付费用等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、监管机构、保险公司、争议处理机构等。1.2第三方责任第三方在物业服务合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管机构、保险公司等，甲乙双方应与第三方协商一致，并明确第三方的权责。2.2第三方义务第三方在介入物业服务合同的过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.3第三方权利第三方在介入物业服务合同的过程中，有权根据合同约定和法律法规要求，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三条甲乙方与第三方之间的责任划分3.1甲乙方责任甲乙方在物业服务合同履行过程中，应履行合同约定的义务，并按照第三方要求提供必要的资料和协助。3.2第三方责任第三方在介入物业服务合同的过程中，应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责，并对其行为产生的后果承担责任。3.3责任限额第三方在物业服务合同履行过程中的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1额外条款甲乙双方与第三方协商一致，可以在合同中增加额外的条款，明确第三方的权责和义务。4.2说明甲乙双方与第三方在协商过程中，应充分沟通，确保合同条款的明确性和可操作性。第五条第三方违约责任5.1违约情形第三方在介入物业服务合同的过程中，如违反合同约定和法律法规要求，视为违约。5.2违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付费用等。第六条第三方与甲乙方之间的争议解决6.1解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。6.2争议处理机构如选择仲裁，甲乙双方与第三方应共同选择一个合适的仲裁机构；如选择诉讼，应向第三方所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的监管与合规7.1监管机构甲乙双方与第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规的监管要求，并接受相关监管机构的监督。7.2合规要求甲乙双方与第三方应按照相关法律法规和监管要求，履行信息披露、报告等义务，保证合同的合规性。第八条第三方介入的风险控制8.1风险识别甲乙双方与第三方应共同识别物业服务合同履行过程中可能出现的风险，并采取相应的措施进行防范和控制。8.2风险防范措施甲乙双方与第三方应根据风险识别结果，制定相应的风险防范措施，包括但不限于风险预警、风险转移、风险规避等。第九条第三方介入的保险9.1保险类型为保证物业服务合同的履行，甲乙双方或第三方应购买并维持包括但不限于信用保险、责任保险等保险，并将甲乙双方或第三方为第一受益人。9.2保险责任保险合同中应明确保险责任范围，包括但不限于甲乙双方或第三方在物业服务合同项下的违约责任、侵权责任等。第十条第三方介入的转让与放弃10.1转让条件本合同涉及的第三方在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，否则不得转让给第三方。10.2放弃条件本合同涉及的第三方在合同有效期内，除非甲乙双方另有约定，否则不得放弃本合同项下的权利。第十一条第三方介入的违约责任11.1违约情形甲乙双方或第三方违反本合同的任何条款，均视为违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《物业服务合同》附件2：《担保保函》附件3：《第三方介入协议》附件4：《物业服务合同履行报告》附件5：《保险单据》附件6：《风险防范措施计划》附件7：《争议解决协议》附件8：《监管与合规自我评估报告》附件9：《第三方转让与放弃协议》附件10：《违约金计算公式》附件1：《物业服务合同》本合同为甲乙双方签订的物业服务合同，详细约定了甲乙双方的权责和义务，包括但不限于服务内容、服务标准、服务期限、服务费用等。附件2：《担保保函》担保保函为第三方出具的，以担保人在物业服务合同项下的债务得到履行为基础的书面担保文件。附件3：《第三方介入协议》本协议为甲乙双方与第三方协商一致后签订的，明确第三方的权责和义务，包括但不限于第三方的职责、权利、责任限额等。附件4：《物业服务合同履行报告》本报告为甲乙双方在合同履行过程中提交的，用于记录合同履行情况，包括但不限于服务内容、服务进度、服务质量等。附件5：《保险单据》保险单据为甲乙双方或第三方购买的，用于保障物业服务合同履行过程中的风险的保险凭证。附件6：《风险防范措施计划》本计划为甲乙双方与第三方共同制定的，用于防范和控制合同履行过程中的风险的措施。附件7：《争议解决协议》本协议为甲乙双方与第三方协商一致后签订的，用于约定争议解决的方式和机构。附件8：《监管与合规自我评估报告》本报告为甲乙双方与第三方提交的，用于记录合同履行过程中的监管与合规情况。附件9：《第三方转让与放弃协议》本协议为甲乙双方与第三方协商一致后签订的，用于约定第三方在合同履行过程中的转让与放弃条件。附件10：《违约金计算公式》本公式为甲乙双方与第三方协商一致后约定的，用于计算违约金的标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照合同约定提供物业服务，导致乙方遭受损失。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照合同约定支付服务费用，导致甲方无法正常提供服务。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第