二零二四年度租赁合同标的物业维修记录2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同标的物业维修记录本合同目录一览第一条租赁合同标的1.1物业基本信息1.1.1物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业用途第二条维修责任分配2.1出租人维修责任2.1.1设施设备维修2.1.2公共区域维修2.1.3专用部位维修2.2承租人维修责任2.2.1室内装修维修2.2.2家具家电维修2.2.3个人使用部位维修第三条维修项目及标准3.1设施设备维修项目3.1.1水电系统3.1.2供暖制冷系统3.1.3电梯及楼梯3.2公共区域维修项目3.2.1楼道及走廊3.2.2公共卫生间3.2.3停车场及绿化区域3.3专用部位维修项目3.3.1办公室及工作室3.3.2仓储空间3.3.3特殊功能区域第四条维修请求及响应4.1承租人维修请求4.1.1请求方式4.1.2请求时效4.1.3请求资料提交4.2出租人维修响应4.2.1响应时效4.2.2维修人员安排4.2.3维修进度及结果反馈第五条维修费用及支付5.1维修费用承担原则5.1.1出租人承担费用5.1.2承租人承担费用5.1.3分担费用比例5.2维修费用支付方式5.2.1预付维修费用5.2.2实报实销5.2.3定期支付第六条维修质量保证6.1维修质量标准6.1.1设施设备维修质量6.1.2公共区域维修质量6.1.3专用部位维修质量6.2维修质量监督及验收6.2.1监督方式6.2.2验收标准及流程6.2.3维修质量异议及处理第七条保险责任及购买7.1保险责任分配7.1.1出租人保险责任7.1.2承租人保险责任7.2保险购买及有效期限7.2.1保险购买要求7.2.2保险有效期限7.2.3保险理赔流程第八条事故及紧急情况处理8.1事故报告及处理8.1.1事故报告时效8.1.2事故处理流程8.1.3事故责任认定及赔偿8.2紧急情况应对措施8.2.1紧急情况定义8.2.2紧急情况应对流程8.2.3紧急情况联系方式第九条违约责任及赔偿9.1违约行为界定9.1.1出租人违约行为9.1.2承租人违约行为9.2违约责任及赔偿方式9.2.1违约责任承担原则9.2.2赔偿金额计算方式9.2.3违约赔偿执行流程第十条合同的变更及解除10.1合同变更条件10.1.1变更内容10.1.2变更程序10.1.3变更生效时间10.2合同解除条件10.2.1解除原因10.2.2解除程序10.2.3解除后的责任处理第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商解决11.1.2调解解决11.1.3仲裁解决11.2仲裁地点及机构11.2.1仲裁地点11.2.2仲裁机构11.2.3仲裁费用承担第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.1.1生效时间12.1.2生效程序12.1.3生效后的权益第一部分：合同如下：第一条租赁合同标的1.1物业基本信息1.1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼号、单元、门牌号等详见附件一。1.1.2物业面积：共计平方米，具体分布见附件一。1.1.3物业用途：商业办公用途。第二条维修责任分配2.1出租人维修责任2.1.1设施设备维修2.1.1.1包括但不限于中央空调系统、供暖系统、供电系统、供水系统、排水系统、消防系统等。2.1.1.2维修范围及标准详见附件二。2.1.2公共区域维修2.1.2.1包括但不限于楼道、电梯间、公共卫生间、大厅、停车场等。2.1.2.2维修范围及标准详见附件二。2.1.3专用部位维修2.1.3.1包括但不限于租赁物业内的专用会议室、办公室、储藏室等。2.1.3.2维修范围及标准详见附件二。2.2承租人维修责任2.2.1室内装修维修2.2.1.1包括但不限于租赁物业内的墙面、地面、天花板、门窗、家具、家电等。2.2.1.2维修范围及标准详见附件二。2.2.2家具家电维修2.2.2.1包括但不限于租赁物业内由承租人购买或租赁的家具、家电等。2.2.2.2维修范围及标准详见附件二。2.2.3个人使用部位维修2.2.3.1包括但不限于租赁物业内承租人专用的卫生间、厨房等。2.2.3.2维修范围及标准详见附件二。第三条维修项目及标准3.1设施设备维修项目3.1.1水电系统3.1.1.1确保水电路安全、畅通，无漏水、漏电现象。3.1.1.2维修范围及标准详见附件三。3.2公共区域维修项目3.2.1楼道及走廊3.2.1.1保持楼道及走廊整洁、畅通，无破损、堵塞现象。3.2.1.2维修范围及标准详见附件三。3.3专用部位维修项目3.3.1办公室及工作室3.3.1.1保持办公室及工作室内部设施完好，满足正常使用需求。3.3.1.2维修范围及标准详见附件三。第四条维修请求及响应4.1承租人维修请求4.1.1请求方式4.1.1.1承租人应通过书面形式向出租人提出维修请求。4.1.1.2维修请求书应包括维修项目、原因、期望完成时间等内容。4.1.2请求时效4.1.2.1承租人应在发现物业存在缺陷或损坏之日起个工作日内向出租人提出维修请求。4.1.3请求资料提交4.1.3.1承租人应向出租人提交与维修项目相关的必要资料，包括但不限于损坏部位的照片、使用说明等。4.2出租人维修响应4.2.1响应时效4.2.1.1出租人应在收到维修请求之日起个工作日内作出响应。4.2.1.2出租人同意维修的，应通知承租人具体的维修时间。4.2.2维修人员安排4.2.2.1出租人应指派具备相关专业资格的维修人员进行维修。4.2.2.2维修人员应按照约定时间到现场进行维修。4.2.3维修进度及结果反馈4.2.3.1维修人员应向承租人及时反馈维修进度及结果。4.2.3.2维修结束后，出租人应向承租人出具维修记录及验收报告。第五条维修费用及支付5.1维修费用承担原则5.1.1出租人第八条维修费用及支付5.1维修费用承担原则5.1.1出租人承担费用5.1.1.1出租人负责维修的设施设备及公共区域，维修费用由出租人承担。5.1.1.2维修费用包括但不限于维修材料费、维修人工费、交通费等。5.1.2承租人承担费用5.1.2.1承租人负责维修的室内装修及家具家电，维修费用由承租人承担。5.1.2.2维修费用包括但不限于维修材料费、维修人工费等。5.1.3分担费用比例5.1.3.1若维修项目涉及双方共同责任，双方按照实际责任比例分担维修费用。5.1.3.2维修费用比例的确定和调整由双方协商解决。5.2维修费用支付方式5.2.1预付维修费用5.2.1.1出租人应按照维修项目预算的合理比例，要求承租人预付维修费用。5.2.1.2预付维修费用的具体比例和金额由双方协商确定。5.2.2实报实销5.2.2.1维修费用按照实际发生的费用进行报销。5.2.2.2双方应共同确认维修费用，并据此进行支付。5.2.3定期支付5.2.3.1承租人应按照双方协商确定的时间节点，定期支付维修费用。5.2.3.2定期支付的具体时间节点和金额由双方协商确定。第九条维修质量保证6.1维修质量标准6.1.1设施设备维修质量6.1.1.1维修后的设施设备应达到原厂标准或行业标准。6.1.1.2维修后的设施设备应保证正常运行和使用寿命。6.1.2公共区域维修质量6.1.2.1维修后的公共区域应保持整洁、安全、美观。6.1.2.2维修后的公共区域设施应满足使用功能和审美要求。6.1.3专用部位维修质量6.1.3.1维修后的专用部位应满足承租人的使用需求。6.2维修质量监督及验收6.2.1监督方式6.2.1.1维修过程中，承租人有权对维修质量进行监督。6.2.1.2维修结束后，承租人应有权对维修质量进行验收。6.2.2验收标准及流程6.2.2.1验收应按照事先约定的标准进行。6.2.2.2验收流程应包括查验、测试、确认等环节。6.2.3维修质量异议及处理6.2.3.1承租人对维修质量有异议的，应书面形式提出。6.2.3.2出租人应在收到异议后个工作日内进行核实并处理。第十条保险责任及购买7.1保险责任分配7.1.1出租人保险责任7.1.1.1出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，保障物业的安全。7.1.1.2保险金额和范围应足以覆盖物业的价值和潜在风险。7.1.2承租人保险责任7.1.2.1承租人应购买相应的责任保险，保障自身及物业内的人员和财产安全。7.1.2.2保险金额和范围应足以覆盖承租人的潜在风险和责任。7.2保险购买及有效期限7.2.1保险购买要求7.2.1.1承租人应向出租人提供保险购买证明。7.2.1.2保险的有效期限应覆盖租赁合同的有效期限。7.2.2保险有效期限7.2.2.1保险的有效期限自保险单生效之日起至租赁合同到期日止。7.2.2.2保险的有效期限不得少于租赁合同第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入说明11.1第三方定义11.1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无直接合同关系的个人或实体。11.1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。11.2第三方介入情形11.2.1第三方介入情形包括但不限于：11.2.1.1甲乙双方协商一致，决定由第三方提供服务或实施维修。11.2.1.2甲乙双方未能达成一致，但根据法律规定或合同约定，需由第三方介入处理。11.2.1.3因第三方服务或维修质量问题，甲乙双方需共同或单独向第三方提出索赔。第十二条第三方责任及限额12.1第三方责任12.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、合格的服务或维修。12.1.2第三方应对其提供的服务或维修质量承担责任。12.1.3第三方应对因其原因造成的甲乙双方的损失承担赔偿责任。12.2第三方责任限额12.2.1第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的最大赔偿责任额度。12.2.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。12.2.3若第三方的赔偿责任超过其责任限额，甲乙双方可根据合同约定，要求第三方承担超出部分的责任。第十三条第三方介入的额外条款及说明13.1额外条款13.1.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。13.1.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的相关规定，包括但不限于维修质量标准、时间限制等。13.1.3甲乙双方应就第三方介入的事宜互相通知，并保持沟通。13.2说明13.2.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质、信誉及服务能力。13.2.2甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。13.2.3甲乙双方对第三方的选择、工作内容、质量标准等有异议时，应及时沟通解决。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲方关系14.1.1第三方应视甲方为客户，按照甲方的要求提供服务或维修。14.1.2第三方对甲方提供的服务或维修质量不符合合同要求的，甲方有权提出索赔。14.2第三方与乙方关系14.2.1第三方应视乙方为合作伙伴，协助乙方维护和改善物业状况。14.2.2第三方对乙方造成的损失或损害的，乙方有权提出索赔。14.3第三方与甲乙双方的关系14.3.1第三方应遵守甲乙双方的共同指示，提供符合双方要求的服务或维修。14.3.2第三方对甲乙双方的共同利益负责，不得损害甲乙双方的合法权益。第十五条第三方介入的争议解决15.1争议解决方式15.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。15.1.2若协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼或申请仲裁。15.2仲裁地点及机构15.2.1仲裁地点应位于甲方所在地。15.2.2仲裁机构应由甲乙双方共同选择，并在合同中明确。15.3仲裁费用承担15.3.1仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、证据保全费等。15.3.2仲裁费用的承担方式由甲乙双方协商确定。第十六条第三方介入的合同修改16.1合同修改16.1.1甲乙双方与第三方签订的协议，如涉及本合同内容的修改，需经甲乙双方共同协商一致。16.1.2合同修改事项应明确记录，并经甲乙双方签字盖章确认。16.2修改后的合同效力16.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本信息表详细列出物业的地址、面积、用途等信息。附件二：维修项目及标准清单详细列出设施设备维修项目、公共区域维修项目、专用部位维修项目的具体内容和要求。附件三：维修费用预算表根据维修项目及标准，列出相应的维修费用预算。附件四：保险购买证明提供保险购买的证明文件，包括保险单、保额、有效期限等。附件五：第三方服务协议或合同甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同，明确双方的权利义务。附件六：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件七：争议解决机构选择协议明确甲乙双方在发生争议时选择的仲裁机构及地点。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定履行维修义务。2.承租人未按照合同约定支付维修费用。3.第三方未按照合同约定提供服务或维修。4.甲乙双方未按照合同约定履行通知、监督、协调等义务。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约造成的直接损失赔偿责任。2.承租人违约，应承担违约造成的直接损失赔偿责任。3.第三方违约，应承担违约造成的直接损失赔偿责任。4.甲乙双方未履行通知、监督、协调等义务，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若出租人未按照合同约定及时维修设施设备，导致承租人经济损失，出租人应承担相应的赔偿责任。2.若承租人未按照合同约定支付维修费用，导致维修项目延迟完成，承租人应承担相应的违约责任。3.若第三方未按照合同约定提供服务或维修，导致物业损坏严重，第三方应承担相应的赔偿责任。4.若甲乙双方未按照合同约定履行通知、监督、协调等义务，导致维修质量不符合标准，甲乙双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度租赁合同标的物业维修记录1本合同目录一览第一条租赁合同标的1.1物业基本信息1.1.1物业地址1.1.2物业面积1.1.3物业用途第二条维修责任分配2.1出租人维修责任2.1.1物业共用部位维修2.1.2物业共用设施维修2.1.3物业主体结构维修2.2承租人维修责任2.2.1租赁部位的日常维护2.2.2租赁设施的使用及维护2.2.3租赁期间造成损坏的修复第三条维修项目及标准3.1物业共用部位维修项目3.1.1外墙涂料3.1.2屋顶防水3.1.3公共通道照明3.2物业共用设施维修项目3.2.1电梯3.2.2供水供电系统3.2.3供暖系统3.3物业主体结构维修项目3.3.1结构安全检测3.3.2结构加固3.3.3主体结构改造第四条维修程序及期限4.1维修申请4.1.1承租人发现需要维修事项时，应及时向出租人提出书面申请4.1.2出租人收到维修申请后，应在规定时间内进行答复4.2维修实施4.2.1出租人负责组织实施维修工作4.2.2承租人应协助出租人完成维修工作4.2.3维修期间，双方应确保物业的正常使用4.3维修期限4.3.1物业共用部位及设施维修期限不得超过3个月4.3.2物业主体结构维修期限不得超过6个月第五条维修费用5.1维修费用承担5.1.1出租人负责维修的费用5.1.2承租人负责日常维护及使用不当造成的维修费用5.2维修费用支付5.2.1维修费用支付方式5.2.2维修费用支付时间第六条维修质量保障6.1维修质量标准6.1.1维修工程应符合国家相关法律法规及行业标准6.1.2维修工程应达到设计要求和功能需求6.2维修质量验收6.2.1维修工程完成后，双方应共同进行验收6.2.2验收不合格的，出租人应负责重新维修第七条保险责任7.1出租人保险7.1.1出租人应购买物业保险，保障物业免受意外损失7.1.2保险赔偿范围内的事故，由保险公司承担赔偿责任7.2承租人保险7.2.1承租人应购买租赁物品保险，保障租赁物品免受意外损失7.2.2保险赔偿范围内的事故，由保险公司承担赔偿责任第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1未按约定时间完成维修工作8.1.2未保证维修质量，导致物业损坏8.2承租人违约8.2.1未按约定时间支付维修费用8.2.2未合理使用物业，导致物业损坏第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同的变更10.3合同的解除第十一条附则11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁合同标的1.1物业基本信息1.1.1物业地址：具体到门牌号码的物业地址，如北京市朝阳区路号。1.1.2物业面积：以平方米为单位，标明物业的总面积。1.1.3物业用途：明确物业的主要用途，如住宅、商业、办公等。第二条维修责任分配2.1出租人维修责任2.1.1物业共用部位维修2.1.1.1外墙涂料：每五年进行一次全面检查和必要的修复。2.1.1.2屋顶防水：每十年进行一次全面检查和必要的修复。2.1.1.3公共通道照明：保证日常照明设备的正常运行，及时更换损坏的灯具。2.1.2物业共用设施维修2.1.2.1电梯：每月进行一次全面检查和必要的维护，确保电梯的正常运行。2.1.2.2供水供电系统：每年进行一次全面检查和必要的维护，确保供水供电的稳定性。2.1.2.3供暖系统：每年进行一次全面检查和必要的维护，确保供暖系统的正常运行。2.1.3物业主体结构维修2.1.3.1结构安全检测：每五年进行一次结构安全检测，确保物业的结构安全。2.1.3.2结构加固：如检测结果显示需要加固，应及时进行结构加固。2.1.3.3主体结构改造：如因功能需求变化需要进行结构改造，应由出租人负责实施。2.2承租人维修责任2.2.1租赁部位的日常维护2.2.1.1租赁房间内部设施：包括墙面、地面、天花板等的日常维护和修复。2.2.1.2门窗：保持门窗的正常关闭和开启，及时修复损坏的门窗。2.2.2租赁设施的使用及维护2.2.2.1家电设备：合理使用家电设备，如出现故障，应及时维修或更换。2.2.2.2家具：合理使用家具，如出现损坏，应及时修复或更换。2.2.3租赁期间造成损坏的修复2.2.3.1如承租人在租赁期间造成物业损坏，应承担相应的修复责任。2.2.3.2修复费用：承租人应支付因损坏修复产生的费用。第三条维修项目及标准3.1物业共用部位维修项目3.1.1外墙涂料：按照行业标准进行施工，确保涂料的质量和使用寿命。3.1.2屋顶防水：按照行业标准进行施工，确保防水的效果和耐久性。3.1.3公共通道照明：保证照明设备的亮度和安全，及时更换损坏的灯具。3.2物业共用设施维修项目3.2.1电梯：按照行业标准进行维护和检修，确保电梯的正常运行和安全。3.2.2供水供电系统：保证供水供电的稳定性和安全性，及时修复损坏的管道和设备。3.2.3供暖系统：按照行业标准进行维护和检修，确保供暖系统的正常运行和安全。3.3物业主体结构维修项目3.3.1结构安全检测：按照国家标准进行结构安全检测，确保物业的结构安全。3.3.2结构加固：按照行业标准进行结构加固，确保加固的效果和耐久性。3.3.3主体结构改造：按照行业标准进行主体结构改造，确保改造的质量和安全性。第四条维修程序及期限4.1维修申请4.1.1承租人发现需要维修事项时，应及时向出租人提出书面申请。4.1.2出租人收到维修申请后，应在规定时间内进行答复，并尽快安排维修。4.2维修实施4.2.1出租人负责组织实施维修工作，确保维修的质量和安全。4.2.2承租人应协助出租人完成维修工作，提供必要的便利条件。4.2.3维修期间，双方应确保物业的正常使用，尽量减少对承租人的影响。4.3维修期限4.3.1物业共用部位及设施维修期限不得超过3个月。4.3.第八条维修费用8.1维修费用承担8.1.1出租人负责维修的费用：出租人承担本合同第三条所述的维修项目的费用。8.1.2承租人负责日常维护及使用不当造成的维修费用：承租人承担因日常维护不当或使用不当造成的维修费用。8.2维修费用支付8.2.1维修费用支付方式：维修费用可以采取预付、后付或按揭等方式支付，具体方式由双方协商确定。8.2.2维修费用支付时间：承租人应在维修完成后及时支付维修费用。第九条维修质量保障9.1维修质量标准9.1.1维修工程应符合国家相关法律法规及行业标准。9.1.2维修工程应达到设计要求和功能需求。9.2维修质量验收9.2.1维修工程完成后，双方应共同进行验收。9.2.2验收不合格的，出租人应负责重新维修，并承担重新维修的费用。第十条保险责任10.1出租人保险10.1.1出租人应购买物业保险，保障物业免受意外损失。10.1.2保险赔偿范围内的事故，由保险公司承担赔偿责任。10.2承租人保险10.2.1承租人应购买租赁物品保险，保障租赁物品免受意外损失。10.2.2保险赔偿范围内的事故，由保险公司承担赔偿责任。第十一条违约责任11.1出租人违约11.1.1未按约定时间完成维修工作：出租人应按照本合同第四条维修程序及期限的约定履行维修义务。11.1.2未保证维修质量，导致物业损坏：出租人应承担因未保证维修质量导致的物业损坏的责任。11.2承租人违约11.2.1未按约定时间支付维修费用：承租人应按照本合同第八条维修费用支付的约定履行支付义务。11.2.2未合理使用物业，导致物业损坏：承租人应承担因未合理使用物业导致的物业损坏的责任。第十二条争议解决12.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更：双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。13.3合同的解除：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期：合同签订地点：双方签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同时，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的维修服务、保险理赔、中介服务等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照合同约定及法律法规的要求，提供合格的服务。2.1.2第三方应保证其提供的服务不会侵犯甲乙方的合法权益。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务达到合同约定的标准。2.2.2第三方因其提供的服务导致的甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益保障3.1甲乙方的权益保障3.1.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并保障服务的质量。3.1.2甲乙方有权在第三方未按照合同约定提供服务时，要求第三方承担相应的责任。3.2第三方的权益保障3.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权在合同约定的范围内，合理使用甲乙方的财产和信息。第四条第三方介入的费用及支付4.1第三方介入的费用4.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、材料费用、人工费用等。4.1.2第三方介入的费用应按照合同约定进行计算。4.2第三方介入费用的支付4.2.1甲乙方应按照合同约定支付第三方介入的费用。4.2.2支付方式、支付时间及支付金额应按照合同约定执行。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额是指第三方在其提供服务范围内对甲乙方承担的最高赔偿限额。5.2第三方介入的责任限额应根据合同约定的服务内容、服务范围、服务质量等因素进行确定。5.3甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中进行明确。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更及解除7.1合同变更7.1.1甲乙方与第三方之间就合同内容进行变更时，应签订书面变更协议。7.1.2变更协议应经甲乙方和第三方协商一致，并注明变更内容。7.2合同解除7.2.1甲乙方与第三方之间协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。7.2.2解除协议应注明解除原因、解除时间等事项。第八条第三方介入的合同转让8.1第三方不得将其在本合同项下的权利义务转让给第三方。8.2第三方如因合并、分立等原因导致权利义务的转让，应取得甲乙方的书面同意。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方损失的，应承担相