2024年度宿舍管理服务合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度宿舍管理服务合同范本版B版本合同目录一览1.宿舍管理服务内容1.1宿舍维修与维护1.2宿舍清洁与保洁1.3宿舍安全与保卫1.4宿舍设施设备管理1.5宿舍入住与退宿管理1.6宿舍公共区域管理1.7宿舍绿化与环境维护1.8其他宿舍管理服务事项2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.服务费用与支付3.1宿舍管理服务费用金额3.2费用支付方式与时间3.3费用调整与结算4.服务质量与标准4.1宿舍维修质量标准4.2宿舍清洁质量标准4.3宿舍安全保卫标准4.4设施设备管理标准4.5入住与退宿管理标准4.6公共区域管理标准4.7绿化与环境维护标准4.8其他服务质量与标准5.合同双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任与赔偿6.1违约行为与责任6.2赔偿金额与方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更与终止8.1合同变更条件与程序8.2合同终止条件与程序9.保密条款9.1保密内容与范围9.2保密期限与例外10.合同的生效、无效与解除10.1合同生效条件10.2合同无效条件10.3合同解除条件与程序11.法律适用与争议解决11.1适用法律法规11.2争议解决方式12.其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的份数与保管12.3通知与送达13.附件13.1宿舍管理服务内容详细清单13.2宿舍管理服务费用明细表13.3宿舍设施设备清单13.4其他相关文件14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：第一条宿舍管理服务内容1.1宿舍维修与维护甲方同意乙方对宿舍的墙壁、地板、天花板、门窗、水电设施、消防设施等进行日常维修与维护，确保设施的正常运行和安全。维修范围包括但不限于：（1）定期检查宿舍设施，发现问题及时进行维修或更换；（2）对宿舍进行定期粉刷、油漆保养；（3）对宿舍水电系统进行定期检查、维护，确保水电畅通无阻；（4）对消防设施进行定期检查、维护，确保消防设施正常运行。1.2宿舍清洁与保洁乙方负责宿舍的日常清洁与保洁工作，包括但不限于：（1）每日清理垃圾，保持宿舍环境整洁；（2）定期对宿舍进行深度清洁，包括地板、窗户、卫生间等；（3）定期对公共区域进行清洁，包括楼道、电梯间、楼梯间等；（4）定期对宿舍的床上用品进行清洗、消毒。1.3宿舍安全与保卫乙方负责宿舍的安全与保卫工作，包括但不限于：（1）设置24小时安保值班，确保宿舍的安全；（2）对宿舍进行定期安全检查，发现问题及时整改；（3）对进入宿舍的人员进行登记和管理，确保宿舍的安全；（4）建立健全应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对。1.4宿舍设施设备管理乙方负责宿舍设施设备的管理工作，包括但不限于：（1）建立设施设备清单，定期更新设施设备信息；（2）对设施设备进行定期检查、保养，确保设施设备的正常运行；（3）建立健全设施设备维修、更换制度，确保设施设备的完好率；（4）定期对设施设备进行安全检查，发现问题及时整改。1.5宿舍入住与退宿管理乙方负责宿舍的入住与退宿管理工作，包括但不限于：（1）建立宿舍入住档案，记录入住人员的基本信息；（2）对入住人员进行宿舍规则、安全知识的培训；（3）对退宿人员进行宿舍设施设备检查，确保宿舍设施设备的完好；（4）定期对宿舍入住情况进行检查，确保宿舍入住管理的规范。1.6宿舍公共区域管理乙方负责宿舍公共区域的管理工作，包括但不限于：（1）建立公共区域管理制度，确保公共区域的正常使用；（2）定期对公共区域进行清洁、维修、保养；（3）对公共区域的使用情况进行定期检查，确保公共区域的正常运行；（4）建立健全公共区域应急预案，确保在突发事件发生时能够及时应对。1.7宿舍绿化与环境维护乙方负责宿舍的绿化与环境维护工作，包括但不限于：（1）定期对宿舍绿化区域进行修剪、浇水、施肥；（2）定期对宿舍环境进行巡查，发现问题及时整改；（3）建立健全宿舍环境保护制度，提高宿舍环境质量；（4）定期对宿舍环境进行评估，不断提升宿舍环境品质。1.8其他宿舍管理服务事项乙方应根据甲方需求，提供其他宿舍管理服务事项，包括但不限于：（1）提供宿舍家具的摆放、调整等服务；（2）提供宿舍网络、电话等通讯设施的安装、维修等服务；（3）提供宿舍用电、用水的计量、收费等服务；（4）提供宿舍管理咨询、建议等服务。第二条合同期限2.1合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期为2024年12月31日。第三条服务费用与支付3.1宿舍管理服务费用金额为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照约定的费用支付方式与时间支付给乙方。3.2费用支付方式为【】月度支付。甲方应在每月的【】日前，将宿舍管理服务费用支付给乙方。3.3费用调整与结算：如因国家政策、市场行情等原因导致宿舍管理服务费用发生变动，双方可协商调整。费用结算方式为每月结算一次，甲方支付给乙方当月的宿舍管理服务费用。第四条服务质量与标准4.1宿舍维修质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行宿舍维修，确保维修质量符合要求。4.2宿舍清洁质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准进行宿舍清洁，确保清洁质量符合要求。4.3宿舍安全保卫标准：乙方应建立健全安全保卫制度，确保宿舍安全无隐患。4.4设施设备管理标准：乙方应定期对设施设备进行检查、保养，第八条合同双方的权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应按照合同约定支付宿舍管理服务费用；（2）甲方有权对乙方的宿舍管理服务进行监督、检查，并要求乙方按照合同约定提供服务；（3）甲方有权在合同期内提出合理的宿舍管理服务要求，乙方应按照甲方的要求提供服务；（4）甲方有权在合同期内提出合同的变更、终止要求，并按照合同约定的程序进行；（5）甲方应遵守宿舍的管理规定，配合乙方的宿舍管理服务。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供宿舍管理服务，确保服务质量符合标准；（2）乙方有权要求甲方按照约定支付宿舍管理服务费用；（3）乙方有权对甲方提出的合理宿舍管理服务要求进行整改；（4）乙方有权在合同期内提出合同的变更、终止要求，并按照合同约定的程序进行；（5）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，提供优质的服务。第九条违约责任与赔偿6.1违约行为与责任（1）甲方未按照约定支付宿舍管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的【】%；（2）乙方未按照约定提供宿舍管理服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的【】%；（3）一方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任；（4）一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分应付费用总额的【】%支付违约金。6.2赔偿金额与方式（1）甲方未按照约定支付宿舍管理服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因违约造成的损失；（2）乙方未按照约定提供宿舍管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方支付因违约造成的损失；（3）一方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的赔偿责任；（4）一方迟延履行合同义务的，迟延方应按照迟延履行部分应付费用总额的【】%支付违约金，并赔偿因迟延履行造成的损失。第十条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如双方协商不成，可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照合同约定的争议解决方式进行。7.3仲裁解决双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。7.4法律途径解决如双方协商、调解、仲裁不能解决争议的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款8.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2合同的份数与保管除甲方保留一份合同正本外，其余副本均由乙方保管。8.3通知与送达甲乙双方应确保合同中所留联系方式的真实、有效。任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方，该通知在送达对方时生效。第十二条附件9.1宿舍管理服务内容详细清单9.2宿舍管理服务费用明细表9.3宿舍设施设备清单9.4其他相关文件第十十三条签署页10.1甲方签署页10.2乙方签署页第十十四条合同的变更与终止11.1合同变更条件与程序甲方或乙方如需变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2合同终止条件与程序合同终止的条件和程序，按照双方约定的终止条件和程序进行。如双方没有约定，任何一方提前终止合同的，应提前【】天通知对方，并按照合同约定承担违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：宿舍管理服务内容详细清单附件2：宿舍管理服务费用明细表附件3：宿舍设施设备清单附件4：宿舍维修项目及标准附件5：宿舍清洁项目及标准附件6：宿舍安全保卫制度附件7：宿舍设施设备维护保养计划附件8：宿舍入住与退宿管理规程附件9：宿舍公共区域管理规程附件10：宿舍绿化与环境维护规程附件11：合同变更协议附件12：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件1：宿舍管理服务内容详细清单该附件应详细列出乙方应提供的宿舍管理服务内容，包括维修、清洁、安全保卫、设施设备管理、入住与退宿管理、公共区域管理、绿化与环境维护等各项服务的具体项目和标准。附件2：宿舍管理服务费用明细表该附件应详细列出宿舍管理服务费用的各项明细，包括费用金额、费用支付方式、费用调整与结算等内容。附件3：宿舍设施设备清单该附件应详细列出宿舍内的所有设施设备，包括设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。附件4：宿舍维修项目及标准该附件应详细列出宿舍维修的项目和标准，包括维修的质量要求、维修周期、维修材料等。附件5：宿舍清洁项目及标准该附件应详细列出宿舍清洁的项目和标准，包括清洁的质量要求、清洁周期、清洁用品等。附件6：宿舍安全保卫制度该附件应详细列出宿舍的安全保卫制度，包括安全管理、应急预案、消防安全等。附件7：宿舍设施设备维护保养计划该附件应详细列出宿舍设施设备的维护保养计划，包括维护保养的项目、周期、方法等。附件8：宿舍入住与退宿管理规程该附件应详细列出宿舍入住与退宿的管理规程，包括入住与退宿的流程、手续、要求等。附件9：宿舍公共区域管理规程该附件应详细列出宿舍公共区域的管理规程，包括公共区域的使用、维护、管理要求等。附件10：宿舍绿化与环境维护规程该附件应详细列出宿舍绿化与环境维护的规程，包括绿化区域的管理、环境维护的要求等。附件11：合同变更协议该附件应详细列出合同变更的条件、程序、内容等。附件12：合同终止协议该附件应详细列出合同终止的条件、程序、后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按照约定支付宿舍管理服务费用的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。2.乙方未按照约定提供宿舍管理服务的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。3.一方未履行合同约定的义务，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任。4.一方迟延履行合同义务的，应按照迟延履行部分应付费用总额的5%支付违约金，并赔偿因迟延履行造成的损失。示例说明：如果甲方未能在每月约定的支付日期前支付宿舍管理服务费用，则构成违约。甲方应支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的5%。例如，如果当月应付费用为人民币10,000元，甲方应支付违约金500元。如果乙方未能按照合同约定提供宿舍管理服务，例如未能按时进行宿舍清洁，则构成违约。乙方应支付违约金，违约金计算方式为应付费用总额的5%。例如，如果当月应付费用为人民币10,000元，乙方应支付违约金500元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的关于宿