2024年夫妻共有房产交易标准协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻共有房产交易标准协议范本版本合同目录一览第一条房产基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权第二条交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条交易价格3.1房产交易价格3.2付款方式及时间第四条房产交付及过户4.1交付日期4.2过户手续及费用第五条房产现状5.1房产现状说明5.2瑕疵责任第六条维修责任6.1维修责任分配6.2维修费用承担第七条交易中介费用7.1中介费用金额7.2中介费用支付方式第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决费用第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房产基本信息1.1房产位置：具体到街道门牌号，城市区域，省份及邮编。1.2房产面积：房产的总建筑面积，以及各个功能区的面积。1.3房产所有权：房产的所有权归属，以及是否有抵押或者租赁等情况。第二条交易双方信息2.1买方信息：买方的全名，联系方式，身份证号码等。2.2卖方信息：卖方的全名，联系方式，身份证号码等。第三条交易价格3.1房产交易价格：房产的成交价格，以及支付的货币种类。3.2付款方式及时间：买方支付房款的银行账户信息，付款的时间节点，以及是否存在分期付款等。第四条房产交付及过户4.1交付日期：双方约定的房产交付日期。4.2过户手续及费用：过户所需的文件，手续，以及相关的费用承担方。第五条房产现状5.1房产现状说明：房产目前的居住状况，是否有人居住，家具家电的归属等。5.2瑕疵责任：对于房产中存在的瑕疵或者问题，双方对于责任的承担做出明确的约定。第六条维修责任6.1维修责任分配：对于房产在日常使用中出现的维修责任，双方做出明确的分配。6.2维修费用承担：维修费用的承担方，以及费用的支付方式。第七条交易中介费用7.1中介费用金额：中介费用的具体金额。7.2中介费用支付方式：中介费用的支付方式，以及支付的时间。第八条违约责任8.1违约行为：明确列出构成违约的行为，如未能按约定时间支付房款或过户等。8.2违约责任承担：违约方应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方对于合同执行过程中的争议，可采取的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由哪方承担，或如何分摊。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：合同何时开始生效，以及需要满足的条件。10.2合同变更：合同变更的条件、程序以及相关事项。10.3合同终止：合同终止的条件、程序以及相关事项。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：对于合同执行过程中的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方其他约定：除合同外，双方的其他特殊约定，如房屋装修情况、家具家电归属等。第十三条附件13.1房产证复印件：房产证的复印件作为合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件作为合同附件。13.3其他重要文件：其他与合同执行相关的文件复印件，如贷款合同、评估报告等。第十四条签字盖章14.1买方签字：买方在合同下方签字。14.2卖方签字：卖方在合同下方签字。14.3见证人签字：如有见证人，见证人在合同下方签字。14.4签字日期：合同签字的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件需清晰，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权等。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：身份证明复印件需清晰，包含买卖双方的名字、身份证号码、照片等个人信息。附件三：房产评估报告复印件要求：房产评估报告复印件需清晰，包含房产的价值评估、评估日期等信息。附件四：贷款合同复印件（如有）要求：贷款合同复印件需清晰，包含贷款金额、还款方式、还款期限等贷款相关信息。附件五：房屋装修合同复印件（如有）要求：房屋装修合同复印件需清晰，包含装修项目、装修费用、装修工期等装修相关信息。附件六：其他重要文件复印件要求：其他重要文件复印件需清晰，包含与合同执行相关的文件信息，如评估报告、贷款合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按约定时间支付房款。2.卖方未能按约定时间办理过户手续。3.买方未能按约定时间接收房产。4.卖方未能按约定时间交付房产。5.双方未能按约定履行合同的其他条款。违约责任认定：1.买方未能按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金金额为房款的1%。2.卖方未能按约定时间办理过户手续，应支付违约金，违约金金额为过户费用的2%。3.买方未能按约定时间接收房产，视为买方放弃购房权利，房款不予退还。4.卖方未能按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金金额为房产价值的1%。5.双方未能按约定履行合同的其他条款，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设买方未能在约定的时间内支付房款，根据违约行为及责任认定，买方应支付违约金，违约金金额为房款的1%。如果房款为100万元，则买方需支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权由卖方转移至买方的法律程序。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、时间、地点履行合同义务。6.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.争议解决：指合同双方在合同执行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.房产：本合同中的房产指交易的房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：本合同中提到的房产证是指由不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。3.过户：本合同中提到的过户是指将房产所有权由卖方转移至买方的法律程序。4.违约金：本合同中约定的违约金是指违约方按照约定或法律规定，向守约方