2024年深圳二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳二手房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3户口迁移10.4装修情况第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人通讯地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人联系人姓名及联系方式）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人通讯地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人联系人姓名及联系方式）第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：（填写房屋具体地址）2.2房屋结构：（填写房屋的结构类型，如：住宅、别墅等）2.3房屋面积：（填写房屋的建筑面积）2.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）第三条：交易价格3.1房屋总价格：（填写房屋交易的总价格）3.2付款方式：（填写付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3定金：（填写定金的金额）3.4首付款：（填写首付款的金额）3.5贷款金额：（填写贷款的金额）3.6尾款：（填写尾款的金额）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：（填写房屋交付的具体日期）4.2交付条件：（填写房屋交付的条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕）4.3过户费用：（填写过户所需支付的费用）4.4过户时间：（填写过户的具体日期）第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量：（填写房屋的质量要求，如：符合国家相关标准）5.2保修责任：（填写出卖人在房屋质量保修方面的责任）5.3保修期限：（填写保修的期限，如：五年）第六条：违约责任6.1出卖人违约：（填写出卖人违约时的责任及赔偿方式）6.2买受人违约：（填写买受人违约时的责任及赔偿方式）第七条：争议解决7.1争议解决方式：（填写争议解决的方式，如：协商解决、调解、仲裁或诉讼）7.2争议解决地点：（填写争议解决的地点，如：合同签订地）7.3诉讼时效：（填写诉讼时效的期限，如：三年）第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更的条件：（详细说明合同变更的条件）8.1.2合同变更的程序：（详细说明合同变更的程序）8.2合同解除8.2.1合同解除的条件：（详细说明合同解除的条件）8.2.2合同解除的程序：（详细说明合同解除的程序）第九条：合同的生效9.1合同生效条件：（详细说明合同生效的条件）9.2合同生效时间：（详细说明合同生效的时间）第十条：其他约定10.1房屋交易税费：（详细说明房屋交易所需支付的税费）10.2物业管理费：（详细说明物业管理费的支付方式及金额）10.3户口迁移：（详细说明户口迁移的相关事宜）10.4装修情况：（详细说明房屋装修的情况，包括装修风格、材料等）第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：（说明附件的获取方式及提交时间）11.2出卖人身份证明复印件：（说明附件的获取方式及提交时间）11.3买受人身份证明复印件：（说明附件的获取方式及提交时间）第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：（说明签字盖章的具体要求）12.2买受人签字：（说明签字盖章的具体要求）12.3见证人签字：（说明签字盖章的具体要求）第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：（填写合同签订的具体日期）第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同附件一：（说明附件的内容及获取方式）14.2房屋买卖合同附件二：（说明附件的内容及获取方式）14.3房屋买卖合同附件三：（说明附件的内容及获取方式）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和信誉度。2.2第三方委托：甲乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方职责：第三方应按照委托协议的约定，完成相应的服务，包括但不限于房屋评估、贷款申请、过户手续等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据甲乙方的协商结果确定，并在第三方委托协议中明确。3.2第三方责任限额的调整：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担超过责任限额的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行其职责，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方承担。4.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方选择第三方，并负责协调第三方的工作，但中介方不承担第三方的行为后果。4.3第三方与贷款机构、过户机构等：第三方与贷款机构、过户机构等分别独立行事，各自承担相应的法律责任。第五条：第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方服务费用：第三方介入所需支付的费用由甲乙方按照委托协议的约定承担。5.2第三方服务时间：第三方应按照甲乙方的要求，合理安排服务时间，确保交易进程不受影响。5.3第三方服务质量：第三方应保证其服务质量，如发生服务质量问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未能按照委托协议的约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，可依法采取相应措施。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：如第三方已完成其职责，或甲乙方协商一致终止第三方介入，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序：甲乙方应与第三方签订终止协议，明确终止日期和相关事宜。第八条：第三方档案保管8.1第三方档案保管期限：甲乙方应将第三方提供的相关文件和资料保管至少五年。8.2第三方档案保管方式：甲乙方应采取适当的方式保管第三方档案，确保档案的完整性和安全性。第九条：第三方信息的披露9.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露房屋交易的相关信息，确保第三方的正常工作。9.2第三方信息保护：第三方应保证甲乙方提供的信息不被泄露给无关方。第十条：其他相关事宜10.1甲乙方与第三方之间的沟通：甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保交易过程的顺利进行。10.2第三方介入的变更：如甲乙方协商一致，可变更第三方机构，但应确保变更后的第三方符合本合同的约定。第十一条：附件11.1第三方委托协议：（附件内容，明确双方的权利和义务）11.2第三方服务费用明细：（附件内容，详细列出第三方服务费用）11.3第三方档案保管清单：（附件内容，列出需要保管的档案）第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：（说明签字盖章的具体要求）12.2买受人签字：（说明签字盖章的具体要求）12.3第三方签字：（说明签字盖章的具体要求）12.4见证人签字：（说明签字盖章的具体要求）第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：（填写合同签订的具体日期）第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同附件一：（说明附件的内容及获取方式）14.2房屋买卖合同附件二：（说明附件的内容及获取方式）14.3房屋买卖合同附件三：（说明附件的内容及获取方式）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明出卖人对于房屋的所有权。附件要求：原件需由出卖人提供，复印件需清晰可辨，并由双方签字确认。附件二：出卖人身份证明复印件附件内容：出卖人的有效身份证明的原件及复印件，用于证明出卖人的身份。附件要求：原件需由出卖人提供，复印件需清晰可辨，并由双方签字确认。附件三：买受人身份证明复印件附件内容：买受人的有效身份证明的原件及复印件，用于证明买受人的身份。附件要求：原件需由买受人提供，复印件需清晰可辨，并由双方签字确认。附件四：房屋买卖合同附件一附件内容：房屋买卖合同的详细条款，用于明确双方的权利和义务。附件要求：附件需由双方签字确认，并注明签订日期。附件五：房屋买卖合同附件二附件内容：房屋买卖合同的补充条款，用于明确双方对于房屋交易的具体约定。附件要求：附件需由双方签字确认，并注明签订日期。附件六：房屋买卖合同附件三附件内容：房屋买卖合同的附属协议，用于明确双方对于房屋交易的其他约定。附件要求：附件需由双方签字确认，并注明签订日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未按照合同约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定的金额。3.第三方未按照委托协议的约定履行其职责，或履行职责的质量不符合合同约定。违约责任认定：1.对于出卖人的违约行为，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟交付或房屋质量问题导致的相关损失。2.对于买受人的违约行为，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于赔偿因延迟付款或支付不足导致的相关损失。3.对于第三方的违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿因第三方未履行职责或履行职责质量问题导致的相关损失。示例说明：1.如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付延迟交付的违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外损失。2.如果买受人延迟支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付延迟付款的违约金，并有权要求买受人承担因延迟付款导致的额外损失。3.如果第三方未按照委托协议的约定履行其职责，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因未履行职责导致的额外损失。全文完。2024年深圳二手房买卖合同范本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：附加条款11.1装修及家具家电11.2物业管理费及水电气费用11.3户口迁移第十二条：其他约定12.1交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于深圳市X区X街道X号，房屋结构为X，房屋用途为住宅。2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为：X。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币X元（大写：X元整），乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付交易价格。3.2支付方式乙方支付交易价格的方式为：首付款+按揭款+尾款。首付款为人民币X元（大写：X元整），按揭款为人民币X元（大写：X元整），尾款为人民币X元（大写：X元整）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起X日内支付首付款；按揭款及尾款的支付时间按照银行审批的按揭贷款进度及本合同约定的时间执行。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内将标的房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起X日内共同办理标的房屋的过户手续。4.3过户费用过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。过户费用由乙方承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合深圳市住宅质量规定。5.2瑕疵责任如标的房屋存在瑕疵，甲方应按照本合同约定承担瑕疵责任。第六条：税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括契税、印花税、交易手续费等。6.2税费承担方式双方按照法律法规及政策规定承担相应税费。具体承担比例由双方协商确定。第八条：违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为深圳市。第十条：双方陈述与保证10.1甲方陈述与保证甲方保证其是标的房屋的合法所有权人，对该房屋具有完全的处分权；保证标的房屋不存在重大质量问题，符合深圳市住宅质量规定。10.2乙方陈述与保证乙方保证其具有完全民事行为能力；保证向甲方支付的交易价格合法、有效。第十一条：附加条款11.1装修及家具家电标的房屋的装修及家具家电清单详见附件一。11.2物业管理费及水电气费用标的房屋的物业管理费及水电气费用由乙方承担。11.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起X日内将标的房屋的户口迁出。第十二条：其他约定12.1交易过程中的其他费用交易过程中的其他费用包括但不限于评估费、律师费、公证费等，由双方协商承担。12.2双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以附件形式附在本合同后。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3银行按揭贷款合同复印件13.4装修及家具家电清单13.5其他重要文件第十四条：合同签署14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于深圳市X区X街道X号签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条：第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业管理公司等。第二条：第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证服务的质量和效率。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条：第三方介入的方式和程序第三方介入本合同的方式和程序如下：3.1中介机构中介机构负责协调甲乙双方的关系，提供房源信息，协助双方进行合同洽谈及交易手续办理。3.2评估机构3.3贷款银行贷款银行负责为乙方提供按揭贷款服务，协助乙方完成贷款手续。3.4物业管理公司物业管理公司负责对标的房屋进行物业管理，包括但不限于物业费的收取、公共设施的维护等。第四条：第三方费用第三方所需的费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照法律法规及行业规定承担。第五条：第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额不超过其收费总额的倍。第六条：第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同关系。第七条：第三方违约如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，第三方应承担违约责任。第八条：第三方争议解决第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。第十条：第三方服务期限第三方的服务期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条：第三方服务评价甲方和乙方应对第三方的服务进行评价，如有需要，可向相关部门反映。第十二条：第三方退出第三方因故需退出本合同的，应提前天通知甲方和乙方，并办理相关手续。第十三条：其他约定本合同第三方介入的相关事项，如有未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。第十四条：合同签署本合同的签署、修改及补充均应符合法律法规及本合同的约定。本合同附件中应包含第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件