关于房屋出租协议书范本

关于房屋出租协议书范本精选本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.出租人信息2.1出租人姓名2.2身份证号码2.3联系方式3.承租人信息3.1承租人姓名3.2身份证号码3.3联系方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4押金金额及退还6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3损坏赔偿条款7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3保险责任10.出租人义务10.1房屋交付10.2房屋维修10.3保障承租人权益11.承租人义务11.1按时支付租金11.2合理使用房屋11.3遵守法律法规12.房屋交付及验收12.1交付时间12.2验收标准12.3交付物品清单13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋设施清单13.3相关法律法规14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单见附件1）第二条出租人信息2.1出租人姓名：2.2身份证号码：11010519700101001X2.3联系方式：1385678第三条承租人信息3.1承租人姓名：3.2身份证号码：11010519900202002X3.3联系方式：1395678第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2022年6月1日4.2租赁结束日期：2024年5月31日4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月5000元5.2租金支付周期：每月15日前支付当月租金5.3租金支付方式：银行转账5.4押金金额及退还：承租人入住前支付押金10000元，租赁结束且无损坏情况下，退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，不得转租、转借。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人负责日常小修。6.3损坏赔偿条款：承租人损坏房屋及设施，应按市价赔偿。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。7.2合同解除条件：租赁期内，如承租人未按时支付租金或严重违反合同规定，出租人有权解除合同。7.3违约责任：违约方应支付对方违约金，并承担因此造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向租赁所在地的居民委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1宠物管理：承租人不得饲养宠物。9.2访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。9.3保险责任：出租人应购买房屋保险，并承担因保险事故造成的损失。第十条出租人义务10.1房屋交付：出租人应在租赁开始日期前将房屋及设施交付给承租人。10.2房屋维修：出租人负责房屋及设施的正常维护，确保房屋安全。10.3保障承租人权益：出租人不得干涉承租人的正常生活，不得随意提高租金。第十一条承租人义务11.1按时支付租金：承租人应按约定时间支付租金。11.2合理使用房屋：承租人应合理使用房屋及设施，不得破坏。11.3遵守法律法规：承租人应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第十二条房屋交付及验收12.1交付时间：租赁开始日期前三天。12.2验收标准：按照附件1的物品清单进行验收。12.3交付物品清单：见附件2。第十三条合同附件13.1房屋照片：见附件3。13.2房屋设施清单：见附件4。13.3相关法律法规：见附件5。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：2022年5月1日14.2签署地点：北京市朝阳区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并协助甲乙方达成租赁意向。2.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及设施的正常维护，确保房屋安全。2.3保险公司介入：保险公司负责房屋保险，并承担因保险事故造成的损失。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应如实提供房屋信息，协助甲乙方签订合同，并保密双方信息。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙方的要求，及时进行房屋及设施的维修。3.3保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任。第四条第三方权利及利益4.1中介方权利：中介方有权按约定收取中介费。4.2维修服务方权利：维修服务方有权要求甲乙方支付维修费用。4.3保险公司权利：保险公司有权按照保险合同的约定，要求甲乙方履行如实告知的义务。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为中介费的金额。5.2维修服务方责任限额：维修服务方的责任限额为维修费用的金额。5.3保险公司责任限额：保险公司的责任限额为保险合同约定的金额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，甲乙方不承担第三方责任。6.2第三方与中介方：中介方应独立承担责任，第三方不承担中介方责任。6.3第三方与维修服务方：维修服务方应独立承担责任，第三方不承担维修服务方责任。6.4第三方与保险公司：保险公司应独立承担责任，第三方不承担保险公司责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1中介方额外条款：中介方应保证房屋信息的真实性，如因信息不实导致甲乙方损失，中介方应承担相应责任。8.2维修服务方额外条款：维修服务方应在约定的时间内完成维修，如因维修不及时导致甲乙方损失，维修服务方应承担相应责任。8.3保险公司额外条款：保险公司应按照保险合同的约定，及时履行赔偿义务。如保险公司未履行赔偿义务，甲乙方有权要求保险公司支付延迟赔偿金。第九条第三方介入的变更及解除9.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方有权要求第三方提供替代服务。9.2第三方解除：如甲乙方同意解除与第三方的合同，双方可签订解除协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方争议：如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2第三方争议解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的签署日期及地点11.1签署日期：2022年5月1日11.2签署地点：北京市朝阳区路号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件说明：本附件包含房屋内外部照片，用于确认房屋的实际情况。照片应清晰显示房屋的整体外观、各个房间、设施设备等。附件2：房屋设施清单附件说明：本附件详细列明房屋内的设施和设备，包括家具、家电等。清单应逐一列出各项设施的名称、型号、数量等信息。附件3：相关法律法规附件说明：本附件提供与房屋租赁相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件4：维修服务协议附件说明：本附件为甲乙双方与维修服务方签订的协议，明确了维修服务的内容、期限、费用等。附件5：保险单据附件说明：本附件为房屋保险单据，证明了房屋已购买保险，并明确了保险条款、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为1.1甲方逾期支付租金：甲方未按约定时间支付租金，视为违约。1.2乙方未按约定使用房屋：乙方未合理使用房屋及设施，造成损坏或损害，视为违约。2.中介方的违约行为2.1中介方提供虚假信息：中介方提供不实房屋信息，导致甲方损失，视为违约。2.2中介方未履行保密义务：中介方泄露甲方或乙方个人信息，视为违约。3.维修服务方的违约行为3.1维修服务方未按时维修：维修服务方未在约定时间内完成维修，视为违约。3.2维修服务方维修质量不达标：维修服务方维修后，房屋及设施仍存在问题，视为违约。4.保险公司的违约行为4.1保险公司未履行赔偿义务：保险公司未按保险合同约定履行赔偿责任，视为违约。