标准房地产居间合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房地产转让给乙方，乙方购买甲方的房地产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方将其位于_______（地址）的房地产转让给乙方，该房地产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵和负担。1.2甲方保证其对该房地产享有完全的所有权，有权进行转让。1.3该房地产具体情况如下：（1）土地使用权证号：_______（2）房屋所有权证号：_______（3）土地使用权取得方式：_______（4）房屋所有权取得方式：_______（5）土地使用权性质：_______（6）房屋结构：_______（7）房屋面积：_______平方米（8）土地面积：_______平方米（9）其他特殊情况：_______二、转让价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房价支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价后，甲方应向乙方提供合法的产权转移手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。三、房地产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房地产过户手续，并将过户后的房地产权属证书交付给乙方。3.2过户手续办理过程中产生的税费，按国家相关政策规定由甲乙双方承担。具体负担比例由甲乙双方协商确定。3.3房地产交付时间：自过户手续办理完毕，房地产权属证书交付给乙方之日起，甲方将房地产实际交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对该房地产享有完全的所有权，有权进行转让。如因甲方原因导致房地产权属纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定支付房价，并协助甲方办理过户手续。4.3甲乙双方应共同遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法办理相关手续，确保房地产转让合法、有效。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同第四条第一款约定，导致房地产权属纠纷，甲方应承担全部责任，向乙方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.3如乙方未按本合同第二条约定期限支付房价，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕，房地产权属证书交付给乙方之日起失效。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房地产权属确认：确保甲方对该房地产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵和负担。2.房价支付：乙方应按约定支付房价，注意支付期限和支付方式。3.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房地产过户手续，并按照约定时间交付过户后的房地产权属证书。4.税费承担：明确过户手续办理过程中产生的税费由甲乙双方按约定比例承担。5.违约责任：注意违约情形及相应的违约金支付。6.争议解决：约定解决争议的方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房地产权属确认：确认甲方对该房地产享有合法的所有权，有权进行转让。2.房价支付：乙方按照约定支付人民币作为购买房地产的价款。3.过户手续：将房地产权属从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：当合同一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：当合同履行过程中出现争议时，采取的协商或法律途径以解决争端。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人，乙方应协助甲方办理相关涉外房地产交易手续，包括但不限于签证、税务等方面的咨询和协助。2.房地产涉及共有权人：补充条款：如该房地产涉及共有权人，甲方应事先取得共有权人的同意，并提交共有权人同意转让的证明文件。若共有权人不同意转让，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.房地产处于租赁状态：补充条款：如该房地产处于租赁状态，甲方应在本合同签订前向乙方告知租赁合同的相关情况，包括但不限于租赁合同期限、租金、租赁合同解除条款等。若租赁合同对乙方购房产生影响，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.房地产涉及抵押：补充条款：如该房地产涉及抵押，甲方应在本合同签订前解除抵押，并将解除抵押证明提交给乙方。若甲方未能解除抵押，导致房地产过户手续无法办理，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方为未成年人：补充条款：鉴于乙方为未成年人，本合同的签订应由乙方的法定代理人代为进行。同时，甲方应向乙方或其法定代理人提供相关法律法规规定的未成年人购房所需的证明文件。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.房地产权属证书复印件4.土地使用权证书