房地产合作开发协议范例

合同编号：__________房地产合作开发协议第一条合作开发项目1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目性质：_______第二条合作方式2.1甲方负责目标地块的取得、报批、报建等前期工作，并承担相关费用。2.2乙方负责项目的投资、设计、施工、销售及物业管理等后期工作，并承担相关费用。2.3甲方同意将目标地块的房地产开发权授权给乙方使用，乙方有权根据本协议的约定对目标地块进行开发。第三条投资与合作3.1甲方向乙方提供目标地块的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划设计条件、建筑设计规范等。3.2乙方根据项目需求，负责组织项目的设计、施工、采购等各项工作，并承担相应费用。3.3甲方应积极协助乙方完成项目前期报批报建工作，并按照乙方要求提供相关资料和配合事项。3.4乙方按照项目进度向甲方支付合作开发费用，具体金额和支付方式由双方另行商定。第四条权益分配4.1项目开发完成后，甲方和乙方的权益分配按照双方约定的比例进行，具体比例由双方另行商定。4.2项目销售所得款项优先用于偿还项目开发贷款及支付乙方投资回报，剩余部分按照双方约定比例分配。4.3项目开发过程中的税费、罚款等费用由双方按照约定比例承担。第五条责任与义务5.1甲方应确保目标地块的权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致项目开发过程中产生法律纠纷，由甲方承担全部责任。5.2乙方应按照约定履行投资、设计、施工、销售等职责，确保项目顺利进行。5.3双方应共同遵守国家法律法规，积极履行合同约定的义务，共同维护合作项目的合法权益。第六条保密条款6.1双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本协议签订之日起算，至项目开发完成后五年止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合作项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任。7.2双方应按照法律规定和本协议约定，积极履行合同义务，确保合作项目的顺利推进。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保目标地块的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）遵守国家法律法规，积极履行合同约定的义务。（3）保护双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（4）按照约定履行投资、设计、施工、销售等职责，确保项目顺利进行。（5）按照法律规定和合同约定，积极履行合同义务，确保合作项目的顺利推进。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于合同的管理和查询。2.甲方：指拥有目标地块开发权的一方。3.乙方：指参与项目合作开发的一方。4.目标地块：指甲方拥有的拟进行房地产项目开发的地块。5.合作开发项目：指甲乙双方共同投资、共享收益、共担风险的房地产项目。6.投资回报：指乙方根据投资金额和约定比例所获得的收益。7.权益分配：指项目开发完成后，甲乙双方按照约定比例分配的权益。8.违约责任：指一方违反合同约定，导致合作项目无法顺利进行时应承担的责任。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方延迟提供目标地块相关资料补充条款：如甲方未能按约定时间向乙方提供目标地块的相关资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为项目投资额的千分之五。2.场合：乙方延迟投资或施工进度补充条款：如乙方未能按约定时间完成投资、设计、施工等任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为项目投资额的千分之五。3.场合：项目开发过程中出现设计变更补充条款：如项目开发过程中，因市场需求或其他原因导致设计变更，双方应协商一致，并按照变更后的设计继续合作。如双方无法达成一致，可按照本协议第十条的争议解决方式解决。4.场合：项目销售所得款项不足以偿还贷款及支付投资回报补充条款：如项目销售所得款项不足以偿还项目开发贷款及支付乙方投资回报，甲方同意以其持有的目标地块剩余权益优先偿还乙方投资回报。附件列表：1.目标地块的土地使用权证复印件2.项目规划设计条件及相关批准文件3.建筑设计规范及相关要求4.项目